农行二手房贷款首付多少

Ⅰ 二手房首套房一般首付几成

二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况:

1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

(1)农行二手房贷款首付多少扩展阅读：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

Ⅱ 二手房首付最低付多少

首套二手房，首付比例不得低于30%;二套二手房首付比例在40%以上。

详细解释：

1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。

2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的最低首付可以为50%。

3、如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。

影响首付比例的因素

1、购买房屋的年限

二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、房屋的评估报告

贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

3、卖家要求的比例

除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

Ⅲ 二手房首付比例是多少

二手房首付比例多少？
1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。
5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。
6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
二手房首付多少？
二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。
1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。
4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。
5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

Ⅳ 首套二手房首付多少

首套二手房，首付比例不得低于30%。
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。
二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款、授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

Ⅳ 二手房贷款首付怎么算

中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定。建议详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅵ 2021年二手房首付最低付多少

法律分析：二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

Ⅶ 二手房一般首付多少

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。