北京无贷款记录首付

1. 没有贷款记录是不是首付是不是稍微低点

北京现在买房贷款是认房又认贷。房子认的是北京您名下的房，认贷认的是您在全国范围内买房的贷款记录。也就是说如果您在北京名下有房或者是全国范围内有过贷款记录就算是二套，首付就为80%，如果您名下无房也没过贷款记录就算首套，首付就为40%，恒花湖公馆也是。

2. 北京首付比例

居民家庭名下在本市无住房且无商业性记录、住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35％，购买非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。
连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
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3. 北京二套房首付新政策2021

法律分析：根据北京市住建委发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，北京市购买第二套房贷款的首付不得低于60%。

法律依据：北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》 二、 居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

4. 北京第二套房购买的首付是百分之多少阿

您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。

5. 北京二套房首付比例是多少

北京二套房首付标准有四个档：

第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。

不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

从2018年9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。

算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。

同时，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。