首付贷款今年能办房产证

① 期房.首付多久后能拿到房产证。不是为了贷款。

正常情况下，开发商在卖房子给买受人时，会签订一个购房合同，购房合同上有约定产权证拿到的时间，一般是365个工作日或者720天。

如果开发商没有按照这个时间办理下来产权证，那么产权人可以起诉开发商，让他赔偿违约责任，如果是办理按揭贷款的产权证要稍慢点到买受人手上，因为开发商要拿给银行，银行办理抵押后还给买受人。

② 有贷款的房子可以办房产证吗

商品房有了预售证后，就可进行网签，凭网签合同办按揭贷款，也可办房产证（产权证）。在贷款未还清之前，房产证是被抵押的，还清贷款之后才能拿回房产证。

③ 买房交完首付可以拿到房产证吗

买房交完首付不可以拿到房产证。

买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。

买二手房首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。

办理人持身份证和契税去领产证，但领房产证后，只能拿到复印件，房产证就被银行的人拿走进行抵押事宜。

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买房交完首付想拿到房产证的注意事项：

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，需要注意的是，房产证只能由房地产主管机关发放。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

④ 首付贷款买房只有购房合同交房了全款发票和房产证多久办理

首付贷款买房只有购房合同交房了全款发票和房产证在20个工作日之内办理。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

⑤ 首付发票 贷款发票 可以办理房产证吗

买房子办理房产证，需要有全额不动产统一销售发飘，购房合同。再凭身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证。
你的是首付票据和贷款票据，需要找售楼的换成全额购房票据，才可以办理房产证。

⑥ 买房子只要交首付就能办理房产证了吗

是的。

一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。

业主这时候唯一做的就是等待交房，自交房以后一个月内做商品房初使权登记后一百八十天内办理产权登记，往往最快房产证到手也要交房后的半年时间了。

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房产证办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

⑦ 2022年深圳现在按揭买房可以拿到房产证吗

是可以拿到房产证的。
交完首付，办完按揭贷款，申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话，必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

⑧ 房子付首付后能有房产证吗

一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

⑨ 住房公积金贷款银行放款之前要求拿房产证做抵押，但是这是我只付了首付能拿到房产证吗

可以的。银行的人会帮你搞定的。你付了首付申请了贷款后。银行会把钱打到开发商开发商出证给银行这样就可以了

⑩ 买房是不是付了首付就能拿到房产证

不完全理解你的意思，首付给了的话，向银行贷款，房产证下来是会抵押给银行的，但房产证还是会留给你自己保管，你的问题还有一层意思是什么时候能拿到房产证，这个一般是一年，各地规定不同，开发商不同，都会影响拿房产证的时间，希望可以帮到你