Ⅰ 婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分
法律分析:
婚前男方首付婚后共同还贷,房产登记于男方名下的,离婚时房产由双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉,法院可以判决该房产归登记一方。还有贷款的,剩余贷款归不动产登记一方。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
Ⅱ 如果在婚前是男方付的首付,房子是男方的名字。婚后双方还贷款。假设离婚了,房子是谁的
你好,根据婚姻法及相关司法解释的规定,婚后夫妻还贷部分属于共同财产。如果离婚,可以先对房屋进行评估,确定房屋的价值后,按照比例扣除男方首付款以及未还完的房贷,剩余的就是你们夫妻关系存续期间的财产,如果男方要房屋,给对方夫妻还贷按比例换算后的一半钱就可以了。如果女方要房,除了给男方一半按比例确定后的还贷额,还需要向男方支付按比例确定后的首付款,希望我的回答能对你有所帮助。
Ⅲ 婚前男方出首付,登记双方名字,婚后共同还贷
法律分析:男方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释(一)法释》第三十七条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
Ⅳ 婚前男方首付贷款婚后还款离婚怎么办
婚房双方首付婚后男方还贷离婚由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,可以起诉分割,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
Ⅳ 男方婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,离婚时房产应该如何划分
一段好的婚姻,会让夫妻双方迈入一段新的生活当中,相互扶持着走向更好的生活水平,加上孩子的到来,就组建了一个完整的小家庭、那么很多时候事与愿违,是大家所不能控制的,当夫妻双方的感情破裂,就势必要牵扯到离婚的问题,离婚问题又势必牵扯到财产分割和孩子抚养问题。那么如果男方婚前支付房产首付,在婚后是由夫妻双方共同偿还房子贷款,离婚时房产究竟应该如何划分呢?下面小编就来仔细讲解。
所以,很多女性都逐渐开始在婚前自己买房,让自己的生活有基础保障,以防婚姻出现破裂等意外情况,而不至于让自己一身清贫,因为在婚姻中女性的付出,暂时没有办法用金钱来衡量,但无疑在婚姻生活中,付出最多的都是女性,尤其是在这个既要工作出色,又要家庭照顾周全的大环境中。
Ⅵ 婚前男方父母出首付买房,婚后又一次性付清贷款,如果双方离婚房产怎么算
如果说是在婚前全款购买房子的话,那么这个房子在离婚之后,也是男方自己所有。而有的人询问在婚前男方父母出了首付买房,在结婚之后又一次性的父亲的贷款,那么在双方离婚之后,这个房产该怎么算呢?因为买房子,所有的钱都是男方父母出的,所以说在离婚之后,这个房子也是归男方所有。
法律的判断其实房子如果是男方一人进行购买,而装修也没有让女方操心的话,女方实属不该让对方把房子使用权给自己。像如今这个社会买一套房子确实是不便宜的,而很多人努力了,一辈子也只能够买一套房子而已。所以说没有必要为了这些事情而发生争吵,法院自会公平的判定。
Ⅶ 结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。