常州住房商业贷款首付

① 江苏常州第二次住房公积金贷款首付比例降至30%

5月16日，江苏省常州市住房公积金管委会发布通知，将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。
同时，常州市提高最高贷款额度，贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
此外，常州市将加大对高端人才的支持力度，对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

② 常州：商品房限售4年、二套房首付六成

9月11日，新京报记者从常州市人民政府网站获悉，常州市将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“《通知》”），通过加强土地市场调控、加快普通商品住房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施，整顿规范房地产市场秩序，促进常州市房地产市场平稳健康发展。

增加住宅用地供应，加快普通商品房入市

在土地市场调控方面，《通知》明确，常州市在年初公布计划规模的基础上将进一步增加普通住宅用地的供应量，建立地价与房价联动机制，提高净地整理效率，加快供地节奏，优化供应结构。同时，督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工，加强项目建设全过程、多层次动态监测力度。加强对房地产开发企业购地资金监管，停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

《通知》还提出，要加快普通商品住房供应。具体来看，全面建立已供应商品住房项目清单，按项目节点加快普通商品住房入市。商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证；已取得预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的，每次申请预售面积不得低于3万平方米（尾盘除外），3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

遏制投机炒房，二套房首付不低于六成

常州坚决遏制投机炒房。《通知》规定，凡在本通知施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

同时，经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

在资金审核方面，金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

此外，还应加强商品住房价格管理，建立健全住房备案价格监管协调机制，引导房地产开发企业合理确定备案价格。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，上市交易时间的限制和首付比例的调整分别对应了“限售”和“限贷”两项举措，体现了打击炒房的政策导向。综合近期各地的限贷政策来看，无锡二套房首付比例提高至60%、沈阳则提升至50%，所以可以认为常州的限贷首付比例也比较高，其有助于抑制投资投机炒房需求。

严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手房价格行为

除上述要求外，《通知》还提出整顿规范房地产市场秩序。

根据《通知》，发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，本轮政策较为全面，以稳定市场、打击投机炒房为主要目标，同时规范市场操作、规避炒房风险，也是常州自8月26日参加住建部房地产工作会商会以来对于中央政府政策的落地执行。总体来看，稳定价格仍是常州市场未来调控的重要方向。

③ 常州首套房首付大概百分之几

从2010年4月1日起，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。所以首付要付多少就看你们自己决定了，各有利弊！如果你急着贷款买房的话，而且公积金办理不了，又嫌银行的手续麻烦，那不妨到数银在线看看，他们提供多样化的贷款的，应该可以帮到你，而且利率是按照银行利率来算的，他们只是一个中间商，帮你完成贷款前期的一切手续，然后放款也是银行负责的。如果你真的很急着贷款的话就去咨询下吧!

④ 常州首套房首付比例多少 常州买房需要注意什么

常州在江苏省也是发展挺好的一个城市，如果对江苏有好感的朋友们，也可以了解下常州这座城市，房子也可以考虑买在常州，如果不是全款购房的话，大家都应该要了解首付款和贷款的政策，那准备在常州购房的朋友们和小编一起来了解一下常州首套房首付比例多少？常州买房需要注意什么？
常州首套房首付比例多少
中国央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例低可以降低至20％。比原来的30％下降了整整10％。
对于商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。对于公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
按照常州现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
常州买房需要注意什么
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
以上就是常州首套房首付比例多少？常州买房需要注意什么的全部内容，不管在那座城市购房，大家都应该对购房政策、贷款政策等情况了如指掌，相信用这样的态度购房，大家购房这件事情一定都能非常顺利的完成，同时在购房时也要注意比较常出错的问题。

⑤ 在常州买一套二手房，首付款大概要多少

如果申请公积金贷款，借款人未有公积金贷款记录的，首付都是30%，如有贷款记录，首付为60%。如果申请商业贷款，属二套房，首付为60%，具体请向银行确认

⑥ 目前常州首套房首付比例是多少

首套房首付比例30%

⑦ 22年 常州三套房首付比例

根据相关资料查询显示：百分之三十。查询到的资料显示2022年在江苏常州，不管几套房首付比例都是百分之三十。所以常州三套房的首付比例为百分之三十。

⑧ 首套房贷款首付比例是多少

根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。

(8)常州住房商业贷款首付扩展阅读：

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。

对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。