首套房首付公积金贷款

『壹』 公积金可以付首付吗

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。

拓展资料：公积金买房怎么用

1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候，符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下：

(1)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

(4)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(5)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

(7)公积金中心规定的其他条件。

『贰』 上海首套房公积金贷款首付比例是什么

法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

法律依据：《上海购房政策》

第一条 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

第二条 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

第三条 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

『叁』 公积金首套房首付最低比例是多少

法律分析：根据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。根据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。公积金贷款条件：1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『肆』 用公积金买房需要付多少首付

使用公积金贷款购房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低于40%支付。

『伍』 公积金贷款买房第一套首付多少

【法律分析】
个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。_住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

『陆』 首套房使用公积金贷款，最低需要首付多少

首套房最低首付是房款的三成，不管是公积金贷款还是商业贷款或者组合贷款，最低的首付比例不会有变化。买房子是民生大事，对大部分家庭来说也是关系半辈子的事。房款巨大，大部分都会选择贷款，公积金的贷款利率低，可以省不少的税费。

三、相关资料。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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『柒』 公积金贷款买首套房子，该首付多少钱

买首套房首付按现在政策是要房款三成，不论你用公积金来贷款或者其它，你可用公积金余额作为首付款。

『捌』 安徽蚌埠：首套住房首付比例20%，公积金贷款最高50万元

6月8日，据安徽省蚌埠市住房和城乡建设局获悉，近日，该市下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），涉及提高公积金贷款额度、发放购房补贴等措施。
《措施》提出，引导各金融机构降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，首套住房首付比例最低降至20%、贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，引导金融机构执行首套房贷款政策。
蚌埠市提出，受疫情影响的企业可按规定缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金，到期后进行补缴，在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。对受疫情影响的缴存人不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。提高住房公积金租房提取额度，已婚家庭租房由之前的15000元提高至18000元。加大公积金贷款对首套及二套改善性住房需求支持力度，个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为30万元，夫妻双方住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元；二次申请自住住房公积金贷款首付比例由不低于50%下调至不低于40%。
文件显示，凡在蚌埠市购买新建商品住房和二手住房的购房人，凭经备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，可申请办理户籍手续，其子女可依规享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。
支持人才住房需求。对符合《关于推进产业园区创新创业人才引育工作实施办法》（蚌发〔2021〕4号）要求，在蚌埠市购买首套住房的人才给予一次性购房补贴。博士、正高级专业技术职务或相应层次人才20万元，硕士、高级技师、副高级专业技术职务或相应层次人才8万元，本科生、技师、中级专业技术职务或相应层次人才5万元。住房公积金贷款申请条件可适当放宽。
优化土地出让金缴纳。新出让商业用地竞拍保证金最低比例调整至挂牌价的20%，土地出让金可在土地出让合同签订之日起1年内分期缴纳。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得《不动产权证》时，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前应缴清土地出让金并办理不动产权证。
优化商品房预售管理。支持企业在项目建设过程中合理资金需求,在基础完工、主体结构1/2、主体结构封顶、竣工验收备案、综合验收合格5个预售资金拨付节点的基础上，增设主体结构3/4和外立面完工、门窗安装完毕两个节点。对选用蚌埠市信用等级为AAA级的施工企业为总承包单位的房地产开发项目，每个节点释放额度上限上浮5%，但不超重点监管资金总额的95%。
优化项目资本金管理。开发项目首次取得预售许可后，取消该项目资本金监管。
优化房地产用地供应。科学合理确定新增房地产用地规模和用途，促进供需平衡。加快储备地块周边道路及地下管网等基础设施和教育、医疗等公共配套设施建设进度。结合项目周边开发现状，可将城市支路、街头公园等配套设施纳入规划条件实施。
加大房地产企业信贷支持。强化银企对接，积极为开发企业提供项目抵押、在建工程抵押贷款。合理区分项目风险与集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，对信用良好的受困企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本。加大房地产企业并购信贷支持，有效缓解市场主体资金压力。
优化开发项目审批。积极推进容缺承诺审批机制，规划设计方案已审定的项目，可分段办理前期施工手续，开展土方开挖与基坑支护阶段施工，同步开展质量安全监督，加快推进项目开工。在竣工验收阶段，鼓励建设单位同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测成果审核，建设单位可依需自主选择联合验收方式，将“建设工程规划核实”“人防工程竣工验收备案”“建设工程竣工验收备案”“建设工程消防验收或备案”联合办理。联合验收后可同步申请不动产首次登记，推动实现“验收即拿证”。

『玖』 第一套房，公积金贷款，首付多少

根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。