文登区哪里有0首付贷款买楼的

㈠ 支招：零首付买房是怎么回事 零首付购房靠谱吗

一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

㈡ 文登买房哪里好

龙湾的房子咱就别考虑了 地处中心医院和一中 上下班时段交通拥挤。而且龙湾的房子性价比不高。小孩上学方便的话我感觉首选是金地小区和天润曲轴那边的房子。金地小区地处309国道北岸，虽较偏僻但是性价比非常高。首先金地小区离教育幼儿园不过300米离第二实验小学不过800米离实验中学不过2000米主要是那里的房价很便宜。天润曲轴那可是不错的 小学和中学三里河里市里大润发这样的购物商场也非常的近 金地比曲轴一平米低500差不多

㈢ 零首付贷款买房有什么条件

目前市面上所谓的“零首付贷款”其实只是一种噱头。是房地产商用诱人的条件来招揽购房者买房的一个幌子，其实他们说的零首付就是先帮购房者垫付3成首付款，然后将这3成的首付款再分期，类似贷款一样，要求你在短期内凑齐垫付的首付款再去申请房贷，本质上没有什么意义，也不存在什么条件。

拓展资料

零首付是指不用付钱直接可以把东西带走，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。

㈣ 文登买房子

到各村转转看哪有卖房子的，要不就到各个镇上看看楼房，也不贵。建议你买农村的房子 现在不贵 一般的村儿十万八万就算贵的了 买几套 等到旧村改造一套房子少说也得给个几十万儿

㈤ 外地人员在文登买房怎么贷款

1.提供个人基本资料，身份证，户口本，结婚证，收入证明，购房合同，首付款收据。
2.向开发商咨询在哪个银行贷款，一般开发商就领你去办了，他们会通知你准备什么资料。
3.外地在文登买房都属于异地贷款，利率上浮10%，首付60%。

㈥ 0首付买房是怎么回事

主要有两种途径：

1、人为提高总房款，即在售总价100万的房子，当地城市要求首付百分之三十，即首付30万，贷款70万，但是现在购房人通过做高总房款达到购房目的，即把总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有首付。

2、开发商为了促进销量，或者回款压力大，而推出首付分期或者和开发商签订协议首付以月供的形式每月给开发商打固定的金额。

(6)文登区哪里有0首付贷款买楼的扩展阅读：

注意事项

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

㈦ 文登有零首付的房子么

没有，根据面积了，我知道小户型类似迷你酒店式公寓，最低首付3万

㈧ 怎么零首付贷款买房，想要知道这个

若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

㈨ 0首付买房子贷款怎么贷

0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。