建行住房贷款发放条件

⑴ 建设银行贷款需要什么条件

一、建设银行贷款需要条件
1、贷款对象
年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。
2、贷款额度
最低额度10万元，最高授信额度500万元。 3、贷款期限 贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年。
4、贷款利率
按照中国建设银行的贷款利率规定执行。
5、担保方式
担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6、还款方式
贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。
具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
二、建行个人贷款条件
1、快贷
在建设银行办理过住房贷款，并且现在未还清。在建设银行有存款、国债、理财产品等。申请人为建设银行的私人银行客户。
2、个人住房贷款
有完全民事行为能力的中国公民、有居留权的境外、外国人;可以提供建设银行认可的担保方式;有一定的还款能力，有购房首付款资金。
3、个人汽车贷款年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)之间;用于购买汽车，若是自用车，须有最低20%首付款资金商用车，首付款最低为30%;须提供建行认可的担保措施。
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贷款需要提供的申请材料
1、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、借款人配偶承诺共同还款的证明。
3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件。
4、贷款用途证明（如购货合同等）。
5、生产经营活动的纳税证明。
6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
7、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告。
8、建设银行需要的其他资料。

⑵ 建行房贷显示落实发放条件

1、个人房贷的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
2、个人房贷贷款的最高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。
3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。
4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
5、个人房贷申请贷款应提交的资料：
1） 身份证件；
2）借款人偿还能力证明材料；
3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4）首付款证明材料；
5）贷款担保材料；
6）贷款行规定的其他文件和资料。 只要你达到了上述的条件，就可以去建行申请房贷，然后建行的工作人员也会审批你的贷款申请，同意你的申请。
拓展资料：
建行房贷落实发放条件的详细解释
如果你申请了建行的房贷，界面上显示已经落实了发放条件，那就表明你通过了贷款审批，在不久的将来就能够获得这笔贷款。下一步你就不需要操心了，只需要等待放款就可以了，所以现在很多贷款业务都是可以在网络上办理的，你可以在网络上查看你的贷款进度，这样就能够明白要贷款到了哪一步。如果你也申请了建行的房贷，一定要关注网上的进度流程。
建行房贷落实发放条件就是你必须要达到建行规定的标准，才能够给你发放房贷。只要你目前有稳定的收入来源或者抵押物，征信系统要求没有不良记录，那么就可以申请建行房贷，这就是建行房贷的落实发放条件。所以说申请建行房贷的条件还是比较宽松的，它要求申请人要有稳定的收入来源或者把抵押物给银行，这样银行才能够相信你是有能力还款的，才会同意你的贷款申请。

⑶ 建行房贷审批流程

一、贷款申请。客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
二、贷前调查及面谈。建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
三、贷款审批。建行进行贷款审批。
四、签订合同。客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
五、贷款发放。符合条件后建行发放贷款。
六、客户还款。客户按约定按时还款。
七、贷款结清。
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相关知识补充：
一、建行住房贷款的规定有哪些?
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
二、申请贷款应提交的资料有什么?
1.身份证件。
2.借款人偿还能力证明材料。
3.合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件。
4.首付款证明材料。
5.贷款担保材料。
6.贷款行规定的其他文件和资料。
三、住房贷款的还款方式有几种?
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
1.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
综上所述，建行推出的个人住房贷款，只要购房人符合条件就可以申请。建行住房贷款的办理程序包括提出申请、银行审核、面谈签约和发放贷款等。银行在审核的时候，会重点看客户的资信情况及收入水平，对于信用好的购房者，可以在利率方面提供优惠，比如打折等。

⑷ 建行装修贷款怎么办理 需要什么条件

去银行提交贷款申请办理，需要同时满足多个条件。
借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。一般包括受理、调查、审批、发放、贷后管理五个阶段。
借款人必须同时具备下列条件：第一，具有合法身份证件，有当地常住户口或当地有效居住证明；第二，信誉良好、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；第三，能够提供建设银行认可的担保方式或具备建设银行认可的信用资格；第四，与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修预算书；第五，建设银行规定的其他条件。 这方面的信息可以向聚通装饰公司了解，在众多的装饰公司中，聚通装饰公司值得信赖，它是实实在在为老百姓着想的经营管理模式，也成为了聚通的成长基因，其站在用户角度不断迭代升级，一直保持着上海龙头企业的地位，在上海中高端家装消费市场中建立了良好的品牌形象。
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⑸ 个人去建行贷款怎么贷

个人用户去建行的网点申请贷款，可以让贷款专员介绍相关的贷款产品，然后根据自己的情况选择贷款类型与贷款产品。

用户可以直接填写贷款申请表格，然后提交贷款申请。贷款专员收到用户的贷款申请以后会对用户的信息进行审核，审核通过以后会通知用户签订合同，审核不通过则会短信通知用户审核结果。
个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款;

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。

个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

(1)全部提前还款

借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

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建-行个人贷款的条件

一，要有固定收入，要看工资明细

二，年满18-50岁，65岁之前还完贷

三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押

四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%

以下是个人住房贷款所需要的条件及建-行个人贷款办理流程介绍：

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。

申请个人住房贷款需提供的资料

身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

借款人偿还能力证明;

合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

贷款行规定的其他文件和资料;

不同贷款用途所需提供的其他资料。

建-行个人贷款申请流程：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料;

2、建-行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人;

3、通过建-行审核的借款人与建-行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

5、建-行按照合同约定发放贷款。

个人信用贷款，主要以个人信用为担保，所以有良好征信记录的人更容易获得贷款。每年应该登陆央行征信系统，查询自己的征信记录，查看自己的个人信用情况，如果发现问题能够及早解决。

⑹ 在建设银行小额代款需要什么条件

建行小额贷款申请条件

【1】申请人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至60周岁之间；

【2】申请人有稳定的职业和收入，具有按时偿还贷款本息的能力；

【3】贷款申请人个人征信状况良好，无不良信用记录；

【4】建设银行规定的其他条件。

拓展资料：
中国建设银行（China Construction Bank）总行位于北京金融大街25号，是大型国有银行。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。
中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。
业务
信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。
种类介绍
个人住房贷款业务
个人住房贷款业务是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。
建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
信用卡业务
中国建设银行作为国内较早涉足发行信用卡的国有银行，已经有了不少的信用卡种类。
中国建设银行已经发行的信用卡都以“龙卡”冠名，已经公开发行的龙卡种类有：龙卡名校卡、龙卡商务卡、龙卡汽车卡、东航龙卡、上海大众龙卡、龙卡香港精彩旅游信用卡、建行VISA明卡、艺龙畅行龙卡、芒果旅行龙卡、龙卡（大师杯）网球卡。
银星国际速汇
建行银星国际速汇业务，是建设银行与银星国际速汇公司合作推出的个人国际速汇业务，是指建行应客户委托，通过银星速汇公司，解付个人境外外汇汇款或将个人外汇资金汇往境外的小额国际汇款业务。

⑺ 建设银行贷款5万需要什么条件

有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
拓展资料：
申请贷款应提交的资料
本人有效身份证件；
居住地址证明（户口簿等）；
个人职业证明；
借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
牡丹白金卡客户资料。
工商银行理财金账户客户证明资料。
工商银行个人贷款借款合同文本。
主要业务
信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。
个人住房贷款业务
个人住房贷款业务 是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
2014年10月9日开始。建行支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。