离婚卖房北京贷款记录

A. 两人离婚了另一方银行有贷款影不影响卖房子

个人已经离婚，如果一方在银行有贷款，并不影响另一方贷款卖房子的，这个是不影响的，已经离婚的话，双方是互不影响的。

B. 有贷款记录离婚多久能在北京买房

您的离婚时间和贷款记录没有直接关系，如果您现在是离婚单身，满足北京限购条件就可以正常购房，2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

希望能帮到您，望您采纳~

C. 请教，有过贷款记录，离婚后净身出户再买房算

你好，如果近两年内有过住房按揭贷款记录，就是房子卖掉了，再购买房子，如果不需要办理按揭的话没有任何影响的，但如果要办理按揭贷款，就属于二套房按揭的政策了，利率不能享受折扣，首付款：1普通住宅：首付50%，2非普通住宅：首付70%

D. 夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方还有贷款记录吗,还能按照首套房政策买房吗

1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。
2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

E. 离婚了一个人可以贷款买房吗

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

(5)离婚卖房北京贷款记录扩展阅读

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

F. 办理离婚后房产证名字有贷款记录怎么办

房子有贷款离婚房产证去名字一般不可行。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后办理房产证去名手续。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

G. 北京离婚多久后可以贷款可以算作首套

您好北京现行贷款政策公积金以及商业贷款：

2017年3月24日（含）以后离婚的，离婚不满一年的话贷款按照二套认定。

公积金贷款，认房不认贷，在京无房购房算首套。

商业贷款，认房且认全国贷款记录。无房无贷款记录，购房算首套。

H. 离婚后在卖房子算二套房吗没有贷款记录

自己名下没有那不算。二套房，从字面上理解就能看出是你名下拥有的房屋数量。
所有现在也有了假离婚为了买第二套房的漏洞。
给分！

I. 离婚后征信的贷款记录仍然在。有资格买房吗，算首套吗

您名下无房，如符合购房资质是可以买房的，但由于您的征信上仍有贷款记录，在贷款未还清之前，您申请商业贷款是按二套来计算的，只能贷5成；但您可以申请公积金贷款，算首套，可贷8成，最高120万；如果您觉得有用，请采纳！

J. 现在如果名下无房，但是刚刚办理离婚手续，贷款资质算二套吗

目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。

目前关于离婚有两种情况：

一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有贷款记录。

第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

新政执行后，不管您和您爱人在婚前和婚后有没有贷款和买房，离婚一年内置业，公积金和商贷一律执行二套政策~如果您首付预算低的话，建议可以先考虑商办项目或者延缓置业时间。