『壹』 银行贷款为什么需要离婚证
法律分析：办理贷款的条件里面需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。离婚证只是婚姻证明的一种。是证明你目前婚姻状态的凭证。贷款需要婚姻证明，是因为关系客户稳定性的一个因素。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
『贰』 银行贷款会去名政局查离婚协议书吗
不会。去银行贷款时，需要根据不同的银行，以及贷款用途的不同，银行有相对应的审查要求，比如是申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。要申请个人信用循环贷款额度的须提供的材料：1、《个人信用循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件、房产证、车辆行驶证等财产证明材料；6、其他可以证明个人资信情况的材料。借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。具备完全民事行为能力的自然人；具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。向银行贷款时是无需提供个人婚姻状况相关的材料的。所以银行也不需要审查离婚协议。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
『叁』 为什么，办理贷款要离婚证，与离婚协议书
这是不合规的贷款机构公司最好别上套，如果要办理贷款选择正规银行渠道！
『肆』 银行贷款会去名政局查离婚协议书吗
摘要 你好，会的。办理银行贷款，银行会核实借款者提交的资料。
『伍』 银行需要卖家提供离婚协议吗
银行要求提交离婚协议或离婚判决书没有法律依据
【法律依据】
1、《商业银行法》、《贷款通则》、《信贷资金管理暂行办法》等法律法规中均未要求商业银行在向离异人士发放贷款时要求离异人士提供离婚协议或者离婚判决书、调解书的规定。根据《贷款通则》第二十五条之规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；
借款人的基本情况包括姓名、民族、出生年月、证件号码、电话、地址、婚姻状态等，而离婚协议里包含众多个人隐私信息，已经超出了“基本情况”的范畴。
2、不提交此类文书越来越符合社会发展趋势2017年以来，越来越多的法院（包括深圳地区的法院）向离婚案件当事人发出《离婚证明书》，《离婚证明书》出台的背景就是解决当事人在法院诉讼离婚后，在办理户口变更、再婚登记、房屋买卖、银行贷款等需要证明婚姻状况的事项时，须提供法院判决书或调解书，而这些法律文书的内容涉及夫妻感情破裂的原因、财产分割情况等个人隐私，曝露出来后会给当事人带来尴尬和不便。
3、事实上，《离婚证明书》与离婚证均属于能够证明公民个人婚姻状况的证件。法院判决书、调解书及离婚协议作为上述证件产生的基础，其内容均涉及夫妻感情破裂的原因、财产分割情况等诸多个人隐私情况。诚如《离婚证明书》的出台背景所述，办理银行贷款时可以提交《离婚证明书》用于替代法院判决书、调解书。
银行只需要基于物权登记的公信力对抵押物的权属进行判断即可
银行要求提供离婚协议或者离婚判决书，无非要进一步审核抵押物是否真正归属于借款人（抵押人）。本人认为：银行根据借款人提供的离婚证（离婚证明）及不动产权登记中心的物权登记信息，完全可以排他性地相信抵押物归属于登记的产权人（至少银行取得抵押权的行为符合物权法中善意第三人的规定）。如果再配合实地上门考查，若实际居住人为登记的权利人，则完全可以认为是进到了审慎的审查义务。
4、司法实践中，关于银行审慎义务的法律法规几乎处于空白状态，从而导致同案可能不同判的情况时有发生。正是出于这点考虑，银行为了确保抵押权的合法性，通常会要求借款人提交离婚协议或者离婚判决等隐私资料。
『陆』 银行要离婚协议干嘛呀
法律分析：如果是已婚期间，办理贷款要抵押财产都需要夫妻双方签字的。如果已经离婚，就需要离婚证和离婚协议书证明抵押财产是个人财产。如果是未婚，当然不需要离婚证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
『柒』 我已离婚，办房贷需要离婚证和离婚协议书吗协议书丢失怎么办
需要离婚证，协议书丢失可以去民政局补办
需要到领取离婚证的民政局补领离婚证，或开具离婚证明
如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有 离婚证 才能去办理过户的
因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了 。
所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有 离婚证 才能办理房产过户手续的 。
『捌』 已经离婚按揭买房需要出示离婚协议书吗
需要，如果是离婚状态，不论是买房还是卖房，都需要对您的购房资质进行审查，所以，一般是需要提供离婚证和离婚协议的。比如，2021年8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，规定夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
离婚协议书，是双方因感情破裂，协商一致离婚的情况下签订的关于子女抚养、财产分割以及债权债务承担等离婚事宜达成的一致意见。离婚协议书载明了房产的归属、分割等问题，因此，对于购房资质的审查来说，是必不可少的。
温馨提示：离婚协议的内容听起来很简单，但其中涉及的法律关系是非常多的。一份内容完备、约定明确的离婚协议书，可以为双方日后的平静生活创造一个良好的基础；而一份漏洞百出，约定不明确的离婚协议书却会给双方带来很多麻烦。因此，在签订离婚协议书时，建议双方针对自己拟定的协议去咨询一下专业律师，避免今后发生纠纷，产生不必要的麻烦。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 【婚姻登记机关对协议离婚的查明】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
『玖』 银行需要看卖家离婚协议吗
银行可能为求保险，看到房子购买的时间在婚姻存续期间，要卖方前夫出面同意。 政府如果提出这样的要求，你可以与政府讲：已经离婚了，这和前夫无关，政府你不能难为我；对于银行的要求，你没有办法，因为银行是商业行为， 【拓展资料】
我已婚，卖过房子，房子上只有一个人的名字。结果，房地产登记部门要求看房产证上有名字的人出面签字过户，不要求其配偶出面；但是买方的贷款银行要求卖方配偶出面签字，否则不批准贷款。建议你去询问房屋所在地的房地产登记部门和主要的二手房贷款银行（这个恐怕要问中介比较方便；但是很多中介业务员也有不懂乱说的习惯，需要仔细甄别）。我的经历：2018年北京市区朝阳区房子过户的情况： 我卖房。已婚，房本上只有一个人的名字。房地产登记机构过户时，只认房本上的有名字的人，不管卖方是否已婚，不需要配偶出面。 计算税费时可能有关，但是我卖方，没管，税率不同，但是买方代我缴了，没有太注意。 而买方申请贷款时，建设银行北京朝阳支行（具体支行名称不准确）要求卖方配偶必须出面签署同意卖出的声明，否则批准给买方的贷款。 对于题主的情况，可以选择用户。银行怕贷款放出去以后，房子起争议，采取保守的做法，你拿它没办法。 卖房子，不光是帮买方过户的问题，还包括帮助买方获得贷款，否则这个房子你很难卖出去。由于离婚协议书并不是生效的法律文书，因此要是离婚后一方不履行离婚协议书当中的内容，另一方是不能以此申请法院强制执行的。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
『拾』 贷款要离婚协议书干嘛
法律分析：1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。
2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。
3、根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。