⑴ 如果我欠别人的钱法院能把我按揭贷款的房子,强制执行吗
你多虑了,法院不会的。
你在还按揭,就是说你在还欠银行的钱,在没完以前,房子是属于银行的,而银行并不欠他的钱。法院的强制执行,是有条件的,必须保证债务人正常生活的前提下,行使的。
⑵ 法院强制执行的房子有贷款。还有女儿夫妻三人的房照会强制执行吗
会强制执行
有按揭贷款未还完的房子,房产已经抵押给银行了,因为无法偿还房贷,会很快被法院执行的。否则银行贷款就没有保障了。
如果是其他原因被法院执行,因为银行是一押,所以有优先受偿权。如果债权人认为有必要执行,是可以申请法院强制执行的。
⑶ 婚后双方共同贷款买房,现打算离婚,不想继续供房贷,房子会怎样处置
像你说的准备离婚,不准备继续供房子了,那可以考虑卖掉房子,把之前交的首付赚回来。否则你们单方面终止还贷,最终的结局就是银行起诉你们,申请执行,拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费,最终你们可能一分钱都拿不到。
所以,感情不在了也不要盲目停止供房,可以考虑出租,拿房租来还贷,这样压力小些,将来升值了再卖,离婚的时候离婚协议注明大家到时候怎么分钱就是了。打算老死不相往来的,就先一起供着房子,一边找中介挂出去卖,用首付或者自己垫钱把贷款还清把证赎出来过户给买家,过户后赚的钱再两个人分,或者让法院来判。
⑷ 偿还,名下只有一处房产在银行贷款会被强制执行吗
如果长期欠款不还会的,银行会清算名下财产用来还债
贷款的钱不还会有什么后果:
1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
⑸ 夫妻一方个人贷款如果还不上会封婚后的房子吗
如果夫妻一方个人的贷款,另一方并不知情,也没有用在家庭上,这只能属于个人的行为。在正常情况下,是不会封婚后夫妻共有房产的。
⑹ 男方有银行贷款还不上,房子是女方的名字,如果现在离婚,房子会被执行吗
北京专业婚姻律师温馨提示:不动产权属原则上以登记为准,不动产登记簿上的人被推定为该不动产的权利人,所以,如果房产证上是女方,一般会认为女方就是房屋所有权人。
如果男方欠银行钱的事实经法院生效裁判文书或仲裁文书确认,该银行有权查封男方名下不动产并予以执行。
如果你在离婚时与男方达成离婚协议,将房产分割给你,这个协议在你们两个之间是生效的,但不能对抗其他人。银行凭借对不动产登记信息的信赖,查封男方的房屋是没有问题的,如果是女方的名字则一般不会被查封。
鉴于陈述的事实有限,不足以作出准确全面判断,只能做如上答复。
【相关法律依据有《民法典》】第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
⑺ 老公欠款我贷款买房房子会收走吗
法律分析:如果是法院强制执行,夫妻共同财产会被列为执行范围。而贷款购买的房产是否会被收走,要看执行的具体情况。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
⑻ 房子有银行贷款法院会强制执行吗
房子有银行贷款,法院也会强制执行。
银行有优先受偿房屋拍卖款的权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
⑼ 男朋友被限高了,以后我们结婚后,再买房会被强行执行偿还他之前的债务吗
只要债务没有偿还清楚那么你们婚后的财产一定会被强制执行的,婚后买房属于夫妻共同财产因此法院有理执行。只是我不明白对这种不负责任的男人你为什么还能和他在一起,他今天能对别人不负责明天就有可能对你不负责,请三思。
⑽ 夫妻双方贷款买房一方一直不交房贷怎么办
可以像法院提起诉讼,要求偿还
可以向法院提起诉讼,要求偿还,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
我国婚姻法有相关的规定: 第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 如果自行无法达成协议,可以去人民法院起诉,法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果没涉及到离婚问题,就算一方不还款,另外一方也可以选择继续还款,反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算
只要符合其他银行的贷款条件,都是可以贷款的。 在银行贷款需要具备的条件有:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
需出具及提供的资料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等