办理离婚房子抵押贷款

⑴ 房子抵押贷款离婚后贷款怎么办

法律分析：1、由夫妻双方协议处理；

2、若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。

法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：

①折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；

②共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑵ 离婚了房子抵押贷款怎么办

离婚了，并不影响你们归还房子抵押贷款，你们只要按照贷款合同，继续还款，不出现逾期的情况就可以。至于由谁偿还贷款，你们可以协商处理。

关于抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

⑶ 离婚买房贷款怎么办理

对于离婚时的买房贷款处理，一般是属于共同债务。因为婚姻存续期间购买的房子，属于夫妻双方共同所有，属于共同财产，但如果是个人财产是不需要一起偿还，即离婚时另一方是无权将其分割的，但参与共同还贷的另一方有权要求对方返还贷款。因此对于卖房贷款的处理，应该参照上述的标准来进行处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

⑷ 离婚之后房产抵押贷款怎么办

如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑸ 离婚了之后房屋抵押贷款怎么办

您好，在离婚时如果双方就贷款分割达不成协议的话，您可以上法院起诉离婚，法院在审理离婚案件时，会对夫妻共同财产、共同债务、子女抚养等问题一并做出判决。一般而言，夫妻共同购买的房产，离婚时归一方所有，剩余房屋贷款也由获得产权的人承担，只是需要支付对方房屋折价款。
如果双方都没办法支付对方房屋折价款，法院会判决房屋按份共有，那么剩余的贷款双方也应该按份偿还。
当然，好聚好散也是最推荐的方法，如果你们夫妻可以自行协议，处理房屋的产权、剩余未还贷款等问题，可以草拟离婚协议，共同前往民政局办理离婚登记手续。需要注意的是，男女双方若要协议离婚，递交离婚登记申请后，有三十日冷静期，在离婚冷静期届满后的三十日内，还需要男女双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。如任何一方未到场申请确认的，视为双方未达成一致，不予发放离婚证。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

⑹ 房产证抵压贷款后可以办理离婚吗

离婚是离婚房子是房子。如果说你们两个离婚，要分房子的情况下，仙协议去分割这套房产该谁得多少？然后再去处理这套房产的抵押贷款和还款还有最后的卖房分割最后的欠款这是两回事你不要因为说房子抵押贷款了就去。凑合一段没有感情的婚姻，这样对自己其实是不公平的。但是如果说你还留恋这段婚姻，用这个当借口那也无可厚非。

⑺ 夫妻共有的房产，现已经离婚，可以单方去办理贷款吗 房抵

不可以，夫妻存续期间的共同财产只有夫妻双方共同处理，除非这个财产只有你一个人的名字，所以不可以去办理贷款，现在离婚率这么高，婚姻也不是唯一信任的东西，所以说必须夫妻双方持本人身份证共同到场。

⑻ 房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理

【法律分析】
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋 按揭贷款 的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。