住房互助贷款是什么

『壹』 个人房屋贷款属于什么贷款

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
拓展资料：
注意事项
及时偿还房贷
诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。
慎重选择还款方式
一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。
合理地使用住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

『贰』 听说有“个人住房组合贷款”，什么意思

就是商贷和公积金贷款的组合贷款。

『叁』 房子贷是什么意思

楼主您好
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

『肆』 住房公积金的互助性是什么意思

LZ你好。回答如下：
通过住房公积金制度的建立，能够有效地形成有房的职工帮助无房的职工实现其住房梦想的机制和渠道。住房公积金的互助性主要体现在以下几方面：

（1）不管是有房职工还是无房职工，都必须按照国家的有关规定缴纳个人住房公积金，而住房公积金重点解决的是无房职工的住房问题，解决无房职工的资金困难，已有住房的职工所缴纳的住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（2）职工住房公积金从利益回报和使用成本来看，都是比较低的，具有义务性和支援性。在住房公积金的具体运作方面，无论是储蓄还是贷款，其利率都低于商业银行同期存款和贷款利率，属于政策性储蓄和政策性贷款，这是住房公积金互助性最根本的体现。如果脱离了这一基础，住房公积金的互助性就无从体现；
（3）随着职工生活水平和收入水平的逐步提高，职工对自己的住房条件会提出更高的要求。即使现在有住房的职工，将来也会需要重新购买、建造和大修住房，他们也许会遇到资金不足的困难，在这种情况下，他们也可以从住房公积金中得到贷款。也就是说今日我帮你，他日你帮我。

希望以上回答，对LZ有用！！

『伍』 公积金贷款是什么意思

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

一、看中房子后用公积金买房。

1、在房屋销售中心提供的个人资料。

2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。

3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。

4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000)，最高可以贷款441000万。

三、如果贷款30年还清的话，月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12，可以根据收入情况每月还贷，月供也可以自己支配还贷额，最低分10年还清，月供5053.13元。

(5)住房互助贷款是什么扩展阅读

住房公积金贷款流程如下：

一、借款申请人咨询。借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知。

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

四、借款申请人在相关合同上签字。

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款。借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

『陆』 房贷贷款有几种

房贷分三种，分别是商业贷款、公积金贷款、混合贷款。缴纳了公积金的用户，建议优先选择公积金贷款。
当公积金贷款额度不足，可以选择组合贷款。没有缴纳过公积金，但是又想申请房贷，只能申请商业贷款。三种贷款中，公积金贷款是利率最低的。
贷款虽然不一样，但是三种贷款的还款方式是一样的，一般都是等额本金或等额本息还款。

拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

『柒』 住房公积金的互助性是什么意思

体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性、家庭收入高低、是否已有住房；
（2）强制性（政策性）、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，住房公积金的管理核心有权力责令限期办理：积累性和专用性，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，为职工较快。
公积金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，无论其工作单位性质如何，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
公积金特点
（1）普遍性，城镇在职职工，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚；
（4）返还性，职工离休，缴存的住房公积金将返还职工个人

『捌』 什么是个人住房组合贷款

个人住房组合贷款就是住房公积金贷款和个人住房商业贷款相结合的贷款方式，如果你的住房公积金贷款不能满足你买房所需资金，剩余资金可用个人住房商业贷款搞定。如你需贷30万元，住房公积金只能贷10万元贷款，那么你可用个人住房商业贷款20万。并且还可以将个人住房商业贷款转成住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是所有买房贷款中利息最低的。贷款额度是建行不超房屋总价的80%，其他银行是70%。一手房首付30%，有的地方已涨到40%。住房公积金贷款的前提是你单位必须为你缴存了12个月以上的住房公积金。