婚后共同贷款买房加老婆名字

1. 婚后房产证加配偶名字需要什么流程

1、如果是结婚后买的房子并且那个时候你们也已经领了结婚证的话，这种情况即使房子不写你的名字那也属于你们的共同财产，如果是结了婚，没有领结婚证而买的房子的话，那么房子属于婚前财产；
2、既然你在房子上加名字，流程如下供参考：
（1）、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。
（2）、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。
（3）、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待几个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

2. 婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，属于夫妻共同财产吗

对于夫妻共同财产，很多的人都不知道该如何正确的划分，首先，大家在结婚之后赚的所有钱都属于夫妻共同财产，而且只要车子房子上面写的是两个人的名字，这也是属于夫妻共同财产。

全款买的房子怎么划分

有一些人觉得自己是在婚前全款买的房子，所以说这个房子不应该属于夫妻共同财产，如果是在结婚之前全款买的房子，那么本身是不属于夫妻共同财产的，大家需要拿出证据证明，这是自己全款买的房子，而且全款买的房子也没有必要写上女方的名字。

3. 婚后买房有贷款有房产证，证上加老婆的名字要什么手续

房产证加名字
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情况一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
情况二：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷
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4. 老公婚前买房，婚后房产证加老婆的名字，算共同财产吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，男方婚前买房婚后加女方名，离婚后属夫妻共同财产吗？

下面我们来具体说一下。

5. 婚前买房 男方付首付 婚后夫妻双方共同还贷款 觉得应该加女方名字吗

即使你男朋友想在房产证上加你的名字，也是加不了的。因为在房屋有贷款的情况，作为抵押权人的银行不会同意加名字。没有银行的同意，房管局那边也不能给你加名字的。

想加名字可以，可以先把银行贷款还完，去银行办理解押手续。当房屋变为完全产权之后，再协商加名字的问题。

银行贷款没有还清的情况下，想要保证房屋有你的份额，可以写夫妻财产协议。建议现在先不要写，现在刚结婚，就说加名字，那男方大概率不干呀。
什么时候写协议是要讲究方法技巧的。比如，双方吵架之后。

即使不加名字，不写协议。如果今后真离婚了，婚后双方共同还贷及其对应的增值部分也是有女方的利益的。

6. 婚后买房如何增加妻子的名字

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

最后，给房产证加名还要注意：

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

7. 婚后买房贷款没有还清的情况下能加妻子的名字吗

可以。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

8. 婚前贷款买房,婚后变更贷款方式加上老婆名字

房产已贷款购买不能中途变更，另外即使加上你老婆的名字房产也是你婚前财产

9. 婚后房产证可以加配偶名字吗

男女双方结婚后，房产证可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，房屋无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，也就是说即使房屋登记在夫妻一方的名下，也是属于夫妻共同财产。
若房屋为夫妻一方婚前签订房屋买卖合同并以婚前个人财产支付了房屋首付款，但房屋办理了贷款，如果在男女双方结婚后，房屋依然有贷款尚未还清，则此时在房产证上加配偶的名字是比较困难的，一般需要将房屋贷款结清并解除房屋抵押登记后再增加房屋共有人，即将配偶变更为房屋共有产权人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款购买并且登记在其一人名下，则该房屋依照我国不动产公示公信原则，属于其一方婚前个人财产，如果婚后将配偶变更为房屋产权共有人，则视为将其所单独享有房屋使用、占有等权利部分赠与给配偶。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产；
以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
依据上述法律之规定，如果房屋系婚后购买，一般属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时，应当作为夫妻共同财产予以分割。

10. 婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗还是说房产证上只能写贷款人的名字

可以写两人的名字。这个无所谓的！只要贷款人的产权就能做抵押贷款