㈠ 成都买房被限购了怎么办
缴纳成都社保满两年即可。
㈡ 成都2021购房贷款新政策会影响之前的贷款审核吗
成都的最新贷款政策:
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同),最低首付款比例为30%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50%。
(三)区域适用范围,包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
(四)除上述调整外,其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。
所以:
名下无房,无贷款记录,无论是普通住房还非普通住房均首付最低30%;
名下无房有贷款记录(即早期有贷款购房,现在贷款已经结清,并且房屋已经转让),普通住房首付最低40%,非普通住房最低50%;
名下有一套房,无贷款记录,普通住房首付最低40%,非普通住房最低50%;
名下有一套房,有贷款记录(即有贷款已经结清),普通住房首付最低40%,非普通住房最低50%;
名下有一套房,贷款未结清,高新南区、天府新区最低首付最低70%,其他区域首付最低60%;
名下有两套房,无论贷款是否结清,均不放贷。
㈢ 成都限购升级:2套房首付6成 贷款最长25年
4月12日,成都市房管局等多部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》,对于达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。同时,在成都住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。
另悉,为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议,决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下:
一、首次购买普通自住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,仍按原政策执行,最低首付款比例不低于30%,全省非限购区域不低于25%。
二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭,其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
三、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
四、本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前,借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
(以上回答发布于2017-04-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈣ 成都最新限购政策
成都最新限购政策以及预测
1.高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买天府新区;
2.天府新区+高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买五城区;
3.高新南区单独限购,非高新南区户口或者社保未满两年,所有区域均不能购买高新南区;
4.其他限购政策不变,仍然按照家庭为单位。
政策影响预测:
1.利好天府新区,预计整体涨幅10%~30%;
2.利空五城区,预计五城区高价新房大量滞销;
3.短期利空高新南区房价,因为只出不进,长期看好高新区;
4.高新西区提升到五城区低位;
5.双流、龙泉、温江、新都、郫都地位下降,重大利空。