① 买房贷款需要夫妻双方征信吗
买房贷款，按照金融机构的标准流程，信贷员都是会查询夫妻双方到征信的。
② 银行贷款需要审核夫妻双方的征信报告吗 –
是的。贷款需要审核夫妻双方的征信报告。供参考。
③ 买房贷款需要查夫妻双方的征信吗
买房贷款需要查夫妻双方的征信。婚后买房，哪怕只以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。夫妻一方征信不良怎么申请房贷减低贷款成数，提高贷款利率。
拓展资料：
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式:一般分为:等额本金和等额本息!
等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!
等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款?
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
④ 夫妻买房只写一人名字需要两个人的征信吗
法律分析：夫妻买房只写一个人名字，也需要查两个人的征信。因为另外一方是作为共同还款人来出现的。婚后买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响，婚后财产是指夫妻关系存续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
⑤ 夫妻买房可以只查一人征信吗
不可以。
1、夫妻在买房时不能只查一个人的信用。夫妻双方都需要进行信用调查。如果一对夫妻有信用逾期，就会影响贷款买房。夫妻双方共同申请房贷，银行在受理后也会核对夫妻双方的信用状况。如果任何一方逾期，都会影响房屋贷款的申请。
2、征信调查记录个人过去的信用行为，这些行为会影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，通常被称为“信用记录”。直到 2012 年，中国现行法律体系中还没有法律或法规为征信业务活动提供直接依据。
一、夫妻贷款购房的注意事项；
1、确定主要贷款人：在贷款买房的时候，也要选择男方作为主要贷款人。事实上，谁应该是主要贷款人，不应受之前的想法影响，而应结合实际情况。主贷方应选择首付较高且较稳定的一方，以促成较高金额的放贷。此外，在确定主要贷款人时还应考虑年龄。如果夫妻年龄相差较大，建议还是选择年龄较小的作为主要贷款人比较好。
2.约定房产份额：夫妻相处是一门学问。现在由于财产纠纷离异的家庭还有很多，夫妻共同贷款买房，一定要提前约定好房产的份额。此时需要注意的是，主贷方的确定并不一定意味着房地产股的划分。这是两件不同的事情。夫妻共同贷款购买房屋的，夫妻享有平等的所有权；如果是股份共享，需要提前分割，并在房产证上注明。
3、提前准备材料：夫妻联名贷款买房需要的材料很多。一般双方身份证（二代正反面）、户口本（首页、索引页、个人单页）、收入证明（银行提供，加盖单位印章即可） ）、购房合同、结婚证（拿一张）和首付收据需要准备。每条信息可以提前多复印几份，避免银行需要时暂时找不到地方复印。
4、签订合同的同时：签订联名贷款买房时，夫妻双方必须本人在场。这不是信任或不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。银行会调查夫妻双方的资格。此外，他们在办理相关手续时必须同时签字。
⑥ 买房供房需要夫妻两个人的征信吗还是一个人也可以
夫妻两人的。
只要是已婚，办理银行贷款，都需要查夫妻两人征信报告，只要有一人征信不良，银行便会拒贷。不管产证将来写一人还是两人名字。
⑦ 银行贷款需要夫妻双方的证信吗
要的，已婚人士贷款的话，配偶必须作为共同借款人或者担保人签字才行，所以夫妻双方的征信都要审。
⑧ 夫妻买房用老婆的名字购买，还看老公的征信吗
以老婆名字贷款买房，老公是共同还款人，必须看老公的征信；
不是贷款买房的共同还款人或者没有贷款，与老公征信无关。
⑨ 夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信吗
法律分析：夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信。婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响婚后财产是指夫妻关系的存续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十六条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。