军人的转业费是否偿还住房贷款

① 军人购房政策2021

摘要 现役军人公积金贷款政策消息

② 军人用住房公积金贷款后，退伍费是不是就少了跟公积金的利息相比如何万分感谢

军用住房公积金也是按照军人工资比例缴纳公积金，退伍费肯定少一部分；公积金的利息和普通公积金一样，买房子肯定会省不少钱！

消防部队缴纳的公积金，即军队住房公积金。设立和保障的主要目的是军人在转业到地方工作时，作为基数转入个人地方公积金账户。故这个公积金就是为军人二次择业提前储备的“地方社会福利和保险”。因此，军人服役期间不得使用和提取（军人服役期间有营房和公寓房制度做保障）。

军队住房公积金的提取和使用有以下几种情形，当军人复员、自主择业并无接收单位、退休、晋升为副军职和在服役期间身故5种情况时，个人的公积金余额退给本人或家属。当军人计划转业、自主择业有接收单位，个人的公积金余额转入本人地方住房公积金账户。

(2)军人的转业费是否偿还住房贷款扩展阅读

从中国实际情况看，住房保障制度包括四个基本方面。

住房公积金制度

这个制度包括雇主与雇员共同缴付、对公积金部分免征个人所得税、在购房时除个人账户累积部分外还可利用公积金贷款购房、以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。

针对低收入群体的半市场化方式的保障制度

政府通过减免土地出让金或提供土地补贴、减免税费等方式建设的经济适用房就是这种制度的体现。经济适用房是一种“政策房”，应当在档次、面积以及购房者收入水平上有一定限制。

在完善的经济适用房制度中，政府应当对每年住房开工面积中必须包括多大比例的经济适用房作出强制性规定。

针对困难群体的非市场化保障方式

经济适用房毕竟还是让购房者去“买”。对连经济适用房也买不起的有些困难群体，可以建立政府贴息的制度。例如人均收入低于某一个水平的家庭购买经济适用房时，由政府补贴贷款利息。对于贴息也买不起的群众，可以由政府提供廉租房。

针对特困群体的救济方式

最后还有少量特困群体，他们连廉租房的租金也付不起。这就需要有制度来保障他们的基本住房需求。具体办法就是对特困家庭采取政府提供贴租的方式。

上述这四个方面只是就一般性住房保障而言的。中国是一个发展不平衡的大国，从具体国情出发，住房保障制度还需要有针对特殊性问题的特殊政策。

例如，在大量农村剩余劳动力向城镇转移的过程中，如何解决他们的住房问题；城市化进程中，拆迁造成一部分低收入群体居住地远离核心市区，“有了房却坐不起车”的问题；城乡结合部出现的“城中村”问题；老工业基地等社会失业率较高、住房改善速度明显滞后地区的住房保障问题等。

这些问题都是迫切需要我们深入研究并尽快完善的方面。有必要强调的是，作为一个人多地少、资源有限的国家，在一个相当长时间内，中国住房保障制度还只能以“低水平、广覆盖”为目标。

③ 您好，军人退出现役后，公积金跟住房补贴用于偿还贷款本息。这笔钱是贷款本金加利息一起还吗

您好朋友：
是的。
住房公积金贷款本金和利息是一起还的。这笔公积金，划到贷款银行以后，是根据贷款合同的规定每个月从你的银行账户中，划掉你应该还的本金和利息。

④ 军人住房公积金贷款，军人退伍后银行要求贷款全部结清。

你好
1、关于军人住房公积金支取问题
答：按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
2、关于军人住房公积金能否用来偿还贷款问题
答：目前军人住房公积金支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。
3、关于贷款的还款方式问题
答：还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。
4、关于强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷问题
答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
希望可以帮到你。

⑤ 士官在转业时，住房公积金应该怎么个给法，是直接给转到地方单位，还是跟转业费一起结算。

摘要 依据《军人住房公积金贷款管理办法》

⑥ 士官转业费包括住房公积金吗

包括。

士官复员享受经费包括：

一、复员费。以月工资基数（包括军衔工资、军龄工资，艰苦边远地区还包含地区津贴，下同）计发，满服役期下士、中士、上士、四级军士长月计算基数分别约为1415元、1805元、2290元、2810元。军龄不满10周年，每满一年计发1.5个月工资基数；军龄不满15周年，每满一年计发2.5个月工资基数；军龄不满20年的，每满1年计发4个月工资基数。其中，军龄不满1周年部分，按照年标准的一半计发。

二、安家补助费。复员到大中城市，军龄10周年以内，每年计发0.5个月工资基数，10周年以上，从第11年起，每年发给1.5个月工资基数；复员到县市以下地区，10周年以内，每年发给1个月工资基数，10周年以上，从第11年起每年发给2个月工资基数。

三、回乡生产补助费。此项经费为复员回农村的士官享受，军龄每满1年计发1.5个月工资基数。

四、医药生活补助费。此项经费为患有慢性病士官享受，经过申报审批，可领取一至五等医药生活补助费。

五、一次性退役金。基本标准为服现役每满一年，发给4500元。服役期间获三等功奖励，增发5%，服役期间获二等功奖励，增发10%。

六、奖励工资。当年复员人员，经政治机关认定，可以享受当年奖励工资，即1个月的基本工资、基本津贴补贴和地区补贴。满服役期下士约为4400元，中士约为5600元，上士约为6600元，四级军士长约为7600元。

七、离队差旅费。此项经费按照个人实际情况发放。

八、住房资金。此项包含住房补贴和住房公积金，服役期满，个人腾退军产住房，填写住房资金支取申请表后，军队财务部门将个人住房资金账户余额发放个人。按现行标准，满服役期时，下士住房资金约为4.8万元，中士约为7.3万元，上士约为10.8万元，四级军士长约14.3万元。需要注意的是，在服役期间办理了军人住房公积金贷款，需根据《委托转账还款授权书》，将个人住房资金划转至贷款银行，用于偿还剩余贷款本息。

九、保险基金。军人退伍返乡落户后，个人携带相关证明证件，以及《退役医疗保险转移凭证》《军人退役基本养老保险缴费凭证》《军人职业年金缴费凭证》《失业保险缴费年限证明》等凭证到地方社保机构办理保险基金接续。其中，退伍离队时，医疗保险资金一般支付个人，养老保险及职业年金资金一般由财务部门直接划转至安置地社保机构，安置地未建立职业年金接续账户的，也可以支付个人。

(6)军人的转业费是否偿还住房贷款扩展阅读

退役养老保险和军人职业年金，可等工作安置后再办理手续，要出具安置地军队转业干部安置工作部门或者退役士兵安置工作主管部门的报到通知复印件，在复印件上注明“与原件相符，此岗位属于事业编制，参加机关事业单位或企业基本养老保险”，并盖接收单位公章。

对于安置到无职业年金账户的接收单位的转业军人，其军人职业年金，会在输退役费结算时，一次性支付给个人。

办理经费结算时，因军人保障卡需注销并上交保障卡办公室，请您携带一张本人户名、开户行为驻军所在地的指定银行卡（与保障卡开户行相同）。根据人民银行实名制管理要求，请您及时将以前用军官证或士兵证办理的银行卡更改为身份证，以免用卡带来不便。

⑦ 我想问一下，现在服役期间用军人住房公积金买房。那么退伍之后，还可以按照之前的贷款利率还款吗

你退伍之后，还是可以按照之前的贷款利率还款的。军人买房是没有优惠的。

⑧ 住房资金，在退役时如何结算

军人住房资金，包括住房补贴、住房公积金两项。
住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。因此，服役年限不同、服役地区不同、基本工资不同、军衔职级不同的，其住房资金都有差异。另根据《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》规定明确的内容，军队住房补贴，由基本补贴和地区补贴构成。
享受对象为：未按房改本价、标准价、安居工程房价购买住房或者未参加集资建房的军官、文职干部和士官，应享受基本住房补贴。转业安置地经济适用房价格高于2300元/平方米，支取住房补贴的，另给予相应的地区补贴。
具体计算公式为：
1999年以前一次计算的基本补贴额=〔1999年12月份基本工资(基本离休费或退休费)×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的军(工)龄月数〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。
2000年以后按月计算的基本补贴额=月基本工资×住房补贴系数40.94%。地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
此外，《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》第十二条还明确：住房补贴系数和地区补贴系数，应当根据各地区经济适用住房价格和工资收入变动等情况适时调整和制定。
在部队使用过军人住房公积金贷款的，退役时会将退伍费按照申贷时个人与财务部门签定的协议，会将住房资金(住房公积金、住房补贴)账户归集的资金，直接划转至贷款协作的银行，不再发放给个人;
未使用过军人住房公积金或使用过军人住房公积金但已经还清银行贷款的，住房资金账户归集的资金，会一次性结算给个人。

⑨ 你好，军人退役后把公积金跟住房补贴划转到贷款银行，因笔钱是用于还贷款本金还是本金加利息

住房公积金贷款本金和利息是一起还的。所以你这笔公积金，划到贷款银行以后，是根据贷款合同的规定每个月从你的银行账户中，划掉你应该还的本金和利息。

⑩ 军人，军官转业可以拿多少钱要工作不要工作分别多少有没有住房公积金

军官转业，是个很伤心的话题。
分两种情况，一是转业，二是复员。
转业领取转业费，费用包括转业费（很少很少，15年左右的军官，大概只有三五万元，看清楚，不是35万！）和住房公积金（大概七八万），还有少量的其他费用。总共大概在15万上下。这是2013年转业军官的数字，军龄15年左右。比去年已经涨了不少呢！但是转业是由地方政府安置工作，具体的安置情况，各地不同。一些安置情况比较好的地方，都能保证行政单位的公务员编制（是真正的公务员），但是大多数地方，只会给一个事业编。不管怎么样，是有一份领取财政工资的稳定工作的。
复员，领取复员费，也有一堆各种名堂的钱，但是加起来，只比转业费多个三五万。而且，回家后，地方政府不安置工作，由自己找工作。所以这一条，就别想了！
住房公积金，军队和地方没有接轨，所以那个住房公积金不能拿来贷款，只是在转业的时候，一次性发放给你，算做转业费的一部分（而且是主要部分）。
看了别伤心，真实情况都是这样。
那些说能拿个三五十万甚至上百万的，都是道听途说的大忽悠！
当然，领导干部转业或者复员，那是另一回事。但至少是正团级以上干部，就相当于地方的正县级以上干部，所以，不要和这些人比，完全是两个世界。