住房公积金贷款查征信几次

① 公积金放款前会二次查征信吗

你好，公积金放款前会二次查征信。
住房公积金放款前会查询两次征信。一般来讲，贷款审批是会查询一次征信，在放款前还会再查询一次征信，一般来说放款前再查一次征信报告，是为了避免再批贷后放款前还出现负债。如果公积金放款前查到有逾期情况，那银行是不会放款的，要结清并开具结清证明或者等更新征信后才能再放款。但是实际上每个银行和每个城市贷款的审批以及征信查询要求不太一样，所以查询次数可能会有变化。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备。
2011年，住建部会同各部门研究修订公积金管理办法，放宽个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年，部分城市出台措施，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援。 2014年，三部门下发文件，取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款从业人员负担。 2015年《住房公积金管理条例》规定职工和单位住房公积金的缴存比例不低于5%，不高于12%。自2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，统一按照一年期定期存款基准利率执行，上调利率为1.50%。
2018年9月17日，北京市调整住房公积金个人住房贷款政策。每年可借款10万元，最高每12年可借款120万元。 2019年10月23日，住房公积金提取不需提交纸质提取申请。
拓展资料
公积金的性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

② 商转公要查几次征信

商转公只要查一次征信即可。因为贷款次数不变，只是类型改变了。

客户办理商转公业务，在征信报告上的贷款记录也还是一次，不会因为客户将商贷转为了公积金贷，就多出一次贷款记录。因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款，而商转公是将贷款业务类型进行了转变。

公积金贷款注意事项：

公积金连续缴纳，很多地方城市规定，住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

负债率太高。如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。

个人征信非常重要。个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。

公积金贷款使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。

③ 邮储银行公积金信用贷款查询记录几次

查询两次。
住房公积金贷款，放款前可能会查询两次征信。一般来讲，贷款审批是会查询一次征信，在放款前还会再查询一次征信，但是实际上每个银行和每个城市贷款的审批以及征信查询要求不太一样，所以查询次数可能会有变化。

④ 公积金贷款查几次征信

公积金贷款的话一般是查一次征信就行了，主要是给银行看的。

⑤ 公积金贷款买房看几年的征信

公积金买房不考核征信，只会考核公积金缴存记录和缴存额，公积金考核的比商贷要严格一些，但是不考核征信。

⑥ 公积金贷款审批过程中查几次征信

在公积金贷款审批的过程中主要查一次征信，主要看你征信上是否有逾期记录，只要你征信良好，没有征信不良记录的话，就可以审批通过。

⑦ 北京市管公积金贷款审批通过后，放款前还会查征信吗

不会了，房贷审批通过后就不会再查征信了。
按揭买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

⑧ 公积金贷款看几年的征信记录

一般公积金贷款会查近两年的征信。
一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

⑨ 公积金放款前二次征信

公积金放款前可能会查询两次征信。一般来讲，贷款审批是会查询一次征信，在放款前还会再查询一次征信，一般来说放款前再查一次征信报告，是为了避免再批贷后放款前还出现负债。如果公积金放款前查到当前有逾期情况，那银行是不会放款的，要结清并开具结清证明或者等更新征信后才能再放款。但是实际上每个银行和每个城市贷款的审批以及征信查询要求不太一样，所以查询次数可能会有变化。

住房公积金贷款要注意什么

一、是否具备申请公积金贷款的条件

1.足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

2.家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)

注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请。

二、资金准备是否妥当

公积金贷款的额度是有限的，所以购房者应准备好首付款。

三、资料是否准备齐全

1.市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。

2.国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

⑷其它

1.办理申请，签合同(借款合同时，夫妻双方必须同时到场。

2.提前还款必须满一年以后才能办理。

⑩ 两月查询4次征信报告会不会影响住房公积金贷款

两个月查询四次征信报告，也不会影响住房公积金贷款，征信报告可以随时查询。如果每个月都能及时足额还款，同时，个人的银行流水足够多，信用就足够好，就不会影响公积金贷款。