有住房公积金贷款好下吗

⑴ 拿公积金贷款好贷吗

只要符合公积金贷款条件就能贷。

⑵ 公积金贷款好批吗

只要有购房合同就可以

⑶ 什么职业贷款容易下住房公积金贷款

除了个体工商户和自由职业者都可以。
住房公积金贷款条件：
1、要符合住房公积金提取的要求；
2、贷款人以及所在的单位是按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上，还需要有稳定的职业收入并且个人信用要良好；
3、还需要有购买自住住房的合法合同还有协议，并且有所需规定比例自筹资金。

⑷ 公积金贷款三十万好受理吗

通常来讲，公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关，如果想要用一万元公积金贷款30万，就需要看自己是否满足以下条件。

1、缴存时间。

刚毕业不久的上班族与工作10年的上班族，公积金额度是不一样的，所以申请公积金贷款之前，一定要了解相关的政策要求。初入职场的小白，公积缴存时间较少，可贷款金额自然就低，不过如果公积金缴存时间在6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就可以贷款30万，但是每个地区的规定有所不同，具体可以咨询一下当地的公积金管理中心。

2、最高额度。

如果你需要的贷款额度是30万元，那么一般情况下只要资质符合要求，用一万元公积金是可以达到的。不过每个地区的最高额度限额不同，比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元，大家可以了解一下本地公积金贷款最高额度。

3、公积金余额。

公积金除了买房以外，还可以用于其他地方，建议大家没有特殊情况的话，不要随便提取，因为贷款额度与余额也有关系。如果余额太少，想要贷款30万就不太容易。

4、本人还款能力。

如果是个人申请，与还贷能力有关，计算公式为（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-（借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限。大家可以看一看自己是否有足够的还款能力。

5、房屋本身价值。

部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80%，所以如果用一万公积金贷款30万元还是比较容易的。

⑸ 华夏e贷有公积金好下吗

好。
华夏e贷申请条件：
1、具有完全民事行为能力的中国公民，男性在20岁（含）至60岁（含），女性在20岁（含）至55岁（含）。
2、信用记录良好，无不良记录和违法行为。
3、具有稳定良好的个人及家庭收入水平。
4、在华夏银行开立个人账户，并签约网上银行（证书版）或手机银行的客户。
5、在华夏银行开立账户一定时间以上，办理储蓄、理财、贷款、ETC、代发工资、信用卡、POS等业务，并取得一定信用记录。
部分地区如广州分行需要申请人缴纳住房公积金才可申请。

⑹ 买房贷款一般好办下来吗

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
由此可见，买房贷款还是好办的。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款。

⑺ 公积金贷款要求严不严了征信不好可以下来吗

不良记录一般不会影响贷款的利率，但是会影响申贷的难易程度。对信用记录的关注是前几年才兴起的，很多人以前因为一些恶意或者非恶意的原因给自己的信用记录留下了污点。贷款机构对这类客户是十分谨慎的，但并不会拒之于门外，需要表明你不是恶意欠款，坦诚自己的以前的拖欠原因，提供以前的还款流水，供银行分析。不良信用记录不多,而且有及时还请逾期的款数,应该不会影响到你的住房公积金贷款。但是，若借款人连续几个月没还款的话，银行会怀疑借款人的还款能力以及信用度，这种情况再想要申请任何贷款都会有一定的难度了。
其次，个人信用记录产生污点，主要还是因为对个人信用认识不足，我们需要注意几种可能会影响申请公积金贷款的不良信用记录：主要贷款当前逾期；贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)； 准贷记卡存在透支180天以上未还记录；单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)，在一些批贷审核比较严格的银行，累计逾期超过6次就不同意发放贷款；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；存在因信用不良被起诉记录等。

⑻ 北京住房公积金贷款容易么

如果符合政策要求，非常容易，最起码比国管公积金容易的的多。一般开发商比较接受北京市管公积金，审批的环节少不少，获取贷款比较容易，如果是在北京的中直机关的国管公积金，审批手续麻烦不少，放贷速度要慢一点，但只要符合条件，也不是太难办。