什么是分期归还住房公积金贷款提取

『壹』 提取住房公积金归还个人住房贷款的三种方式有什么区别

提取住房公积金归还个人住房贷款主要有三种方式：
第一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款。
第二种是一年提取一次公积金，用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
第三种是按月对冲还贷，是指管理中心逐月将借款人的公积金账户上的钱支取出来，用于支付其住房贷款的本息。如果借款人每月的公积金缴纳额度高于支付额度，则多出来的可以一年提取一次；如果缴纳额度少于支付额度，则需要借款人应当提前将补充金额存入银行还款账户，确认每月按时足额还款。

至于选择哪种方式归还贷款，应该取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)。如果手上余钱比较多，能够归还每月的房贷，则最好选用直接提取法，如果不是很宽裕，按月对冲则可以帮助你每月少归还一些房贷。

以上意见，仅供参考。

『贰』 淄博公积金可以提取出来还公积金贷款吗

法律分析：可以的。1.申请人分期归还住房公积金贷款；2.未办理委托提取还贷或委托按月冲还贷业务；3.借款人住房公积金贷款连续逾期三次(不含)以上或缴存不正常连续三个月(含)以上以及住房公积金账户封存的，停止受理提取住房公积金分期归还住房公积金贷款业务。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『叁』 购房者须知：如何提取公积金偿还贷款

缴存了多年的公积金，你一定要知道它应该用在什么地方，公积金的用处之一就是可以偿还贷款，那么如果提取公积金偿还贷款呢？一起来看看吧。

1、借款人可以提取公积金偿还贷款吗？

答：可以。购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；离休、退休；出国定居或赴港、澳、台地区定居；偿还购买自住住房贷款本息；租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%等等，这些情形都可以提取公积金。

2、公积金提取还贷方式有哪些？

答：目前公积金提取还贷方式有两种，第一种是一次性还款法，提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的办法。第二种是逐月还款法，每月直接从还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的办法，如果提取的住房公积金金额不足以偿还贷款，借款人应及时补足其还款金额。

3、一次性还款法和逐月还款法有何区别？

答：如果是一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准。如果是逐月还款法，委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，时间一般为每月的固定日期。

4、公积金提取还贷手续如何办理？

答:借款人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，并签订《委托书》。借款人需要提交相关资料办理手续，包括主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证等。

5、在提取还贷期间，可对原委托书中的内容进行变更或终止委托吗？如何办理？

答：可以。提取还贷委托期内，提取还贷人发生变更，或者变更提取还贷方式，可向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。如果办理提取还贷方式的变更在原委托满一年以后，那么委托人的增减将不受此限。贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托。办理变更或终止时，委托人均须提供借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》等资料。

以上就是小编为大家整理的公积金提取还贷的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 淄博公积金可以提取出来还公积金贷款吗

可以的。

异地公积金贷款条件：

1.申请人分期偿还异地住房公积金贷款；

2.申请人无住房公积金贷款余额、未为他人提供住房公积金贷款担保及住房公积金账户未被人民法院冻结。

本市公积金贷款条件：

1.申请人分期归还住房公积金贷款；

2.未办理委托提取还贷或委托按月冲还贷业务；

3.借款人住房公积金贷款连续逾期三次(不含)以上或缴存不正常连续三个月(含)以上以及住房公积金账户封存的，停止受理提取住房公积金分期归还住房公积金贷款业务。

『伍』 如何提取公积金归还个人住房贷款

提取公积金归还个人住房贷款方法如下：

1、到所在单位开具“×××住房公积金提取申请表”，各地方或单位略有不同，以当地为准。

(5)什么是分期归还住房公积金贷款提取扩展阅读

办理单位住房公积金的登记开户的方法：

答：办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：

（1）住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；

（2）住房公积金缴存基数表（加盖财务章）；

（3）在职职工工资发放名册（验原件留复印件一份并加盖财务章）；

（4）法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；

（5）营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证，验原件留复印件一份（加盖公章）；

（6）经办人身份证复印件一份。

『陆』 什么是偿还住房贷款委托提取住房公积金

简单来说，就是申请商业贷款，提取公积金用来偿还贷款。

『柒』 偿还购房贷款本息提取是什么意思

偿还购房贷款本息提取指的是借款者偿还购房贷款申请。用户成功申请到房贷之后，还款的过程就叫做偿还本息或还本付息。按照银行的规定看，偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。在住房公积金贷款未还清之前，其住房公积金余额应该优先于偿还住房公积金贷款。

偿还购房贷款本息提取公积金如何办理？

（1）申请条件：
职工本人或配偶购买自住住房使用个人住房贷款，符合下列情形的，职工可申请提取住房公积金账户内的余额。

①所购房产必须是自住住宅，车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。

②贷款类型必须是个人住房公积金或商业性购房贷款，非用于购买自住住房的商业贷款，如个人综合类消费贷款、住房装修贷款等，不得提取住房公积金还贷。

③提取申请应当在贷款当期还款后一年内申请提取。

（2）提取额度：

当期还款后一年内，可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息，夫妻双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额(本息)。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额(本息)；

提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额(本息)。

实际发生额超过账户内余额的，提取后的账户余额最少保留10元，不能销户。实际发生额少于账户内余额的，按实际发生额提取;

（3）办理要件：

①偿还购房贷款本息首次提取的，个人住房抵押贷款合同原件及复印件;非首次提取的，个人住房抵押贷款合同原件;

②打印到申请日止还贷明细的本息还款存折原件及复印件，或加盖银行业务印鉴的有效本息还贷流水账清单原件;

③申请人身份证原件及复印件;

④房地产权所有人的配偶提出申请的，须提交夫妻关系证明材料原件及复印件;

⑤提前还款的，应在提前还款的一年内提交提前还款凭证原件及复印件及上述资料办理申请。

（4）办理时限：
手续齐全的情况下，即日办理。

『捌』 提取住房公积金还贷款应该怎样操作

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

『玖』 公积金提取还贷是什么意思能把公积金的余额提出来使用吗

公积金提取还贷是提取住房公积金个人账户的余额来用于偿还住房贷款，可以提取住房公积金账户余额来还贷的。

提前还贷公积金提取材料

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章

4、若用存折还贷款须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

5、前往贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户），若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里

(9)什么是分期归还住房公积金贷款提取扩展阅读：

一、提取公积金流程

1、职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取

二、提取公积金账户余额条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还自住住房贷款本息的

6、房租支出超出家庭工资收入 5% 的

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的

11、死亡或者被宣告死亡的

『拾』 偿还公积金贷款提取什么意思

偿还公积金贷款提取是缴存人偿还公积金账户上的金额，包含利息和本金。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
根据规定缴存人是可以提取住房公积金来还贷的。就是你有房贷，而且你的公积金账户里还有剩余的钱，那你就可以把账户剩余的钱用来提前还你的放贷。但是不能把剩余的钱（余额）取现用于干别的，只能还房贷。住房公积金条例规定，职工缴存的公积金归职工个人所有，除了退休时可全额支取外，还可以提取出来用于改善自住房，另外就是用于偿还住房贷款。这个提取还贷就是根据条例而建立的制度。各地的提取还贷制度不一定一样。有些是每月对冲，有些是每年对冲。大部分是还清后再提取。
参照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
拓展资料：
1、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
3、2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
4、储金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
5、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。