A. 公积金贷款后划扣余额不够该怎么处理
进行公积金对冲还贷时,不同还款方式所面临余额不足的解决方法是不同的:
【1】按月冲贷
每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上,由银行划扣资金还贷,如果公积金每月余额小于还贷金额,就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分,否则就会逾期。
如公积金贷款每月要还3000元,但公积金账户余额才2000元,那么少的1000元需要你在银行扣款前,用自己的钱存到银行还贷账户上。
【2】一次性冲贷
一次性冲贷指用公积金账户余额全部抵充还贷本息,所以采用这种方式必须确保公积金账户余额里的钱足够,如果不够,照样还是得在银行扣款前往还贷账户上补足不足的部分。要注意的是,一次性冲贷后若还有未还清的贷款本息,那么下个月就不能再用公积金账户余额还贷了,每月必须往银行还贷账户里存钱来还月供。
综上所述,公积金对冲还贷的两种还款方式都必须在银行扣款前,往银行还贷账户里补足不足的部分。但按月冲贷会比一次性冲贷要占优势,每月都能用公积金账户余额来还款。
B. 公积金贷款自动扣款余额不足后会补扣吗
公积金贷款扣款时间是每月20号,按照先公积金账户余额再还款卡金额的顺序进行扣款,如果公积金账户余额足够扣款则不会再扣银行卡的钱,公积金账户余额不足再从银行卡里扣除。
而一般公积金贷款每月还款日只会扣款一次,在贷款还清之前会进行二次扣款,甚至是三次扣款,按照有多少扣多少的原则,直到把当月应还欠款扣收回款为准。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
住房公积金贷款条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
C. 公积金贷款账户余额不足扣款怎么办
公积金贷款还款日,还款银行卡余额不足,只扣除了一部分,用户可以等系统再次发起自动扣款或者选择主动还款。
在还款日当天,系统如果只扣款一次,第一次扣款不足,那么用户必须主动还款。而系统会再次发起扣款,只要将钱存入还款银行卡中,等待系统第二次扣款即可。
公积金贷款是没有还款宽限期的,不管是自动扣款还是主动还款,用户都必须确保还款日当天还款成功。
拓展资料:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
主要性质
住房公积金:
1、保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
2、互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
3、长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
2、强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
3、福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
4、返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
D. 公积金贷款月供不够扣怎么办
如果办理了公积金每月还贷的业务,贷款银行每月就会先从你的公积金账户内扣除应该当月缴纳的公积金,不够的部分才会从你办理的还贷账户内扣,你只需要按月把差额部分存到还贷卡内即可。
拓展资料:
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
E. 公积金贷款没扣到款怎么办
【法律分析】
1、账户余额不够。公积金贷款是每月扣款,大家在办理贷款时都会留下银行卡信息,一般公积金扣款会在这张银行卡里进行扣款,如果发现到了还款日却未扣款,可以检查一下余额是否充足;
2、未到统一扣款时间。公积金是统一扣款的,每个地区的还款时间不一样,大部分地区扣款日期都在每周的周二和周四。假设X女士的公积金扣款日为每月25号,但某个月的25号并不是周二或周四,那么扣款则会顺延到下个周二或周四;
3、银行卡被冻结。贷款人可以检查自己的银行卡是否因为身份证过期等原因被冻结,如果银行卡被冻结,只能存钱不能取钱,也无法进行公积金扣款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
F. 公积金当月没扣成功怎么办
摘要 公积金到日子没扣款的原因:
G. 公积金贷款余额不够扣怎么办
办下公积金贷款,并办理了公积金冲还贷业务后,如果客户的公积金账户里余额不够扣了,届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此,客户及时往还款银行卡里充钱,保证卡片资金充足以及状态正常即可。
建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡,譬如工资卡,如此就不用担心卡里钱不够了。而大家需要注意,关于公积金对冲还贷,若选择的是月冲方式,那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息,若余额不足,银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分。
而如果选择的是年冲的方式,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金,公积金抵扣后再会将剩余贷款重新安排,后续客户每月逐期偿还新计算出来的月供即可,届时都是从还款银行卡里扣钱。
(7)住房公积金贷款这月没扣够扩展阅读:
住房公积金如何贷款:
按照各地住房公积金的申请要求,首先需要满足以下申请条件:
1. 足额正常缴纳住房公积金12个月(含)以上,且仍处于缴存状态;
2. 准备资料齐全,包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等;
3. 个人征信良好,无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款:
1. 携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;
2. 住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实,确定可贷款金额及贷款期限;
3. 审核通过后,借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行,银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表,借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程,会根据借贷人授信查询借贷人征信情况,待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款,同时也会告知需准备办理贷款的资料。
住房公积金提取:
住房公积金提取是指公积金缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理住房公积金提取手续,将住房公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户里的这一过程。
要提取住房公积金的话,职工首先要提供自己的身份证和复印件,以及相关的证明文件,比如说因为买房而提取公积金的,就需要提供《商品房预售合同》和首付款收据。
职工向单位提交了资料和住房公积金的申请后,单位需要核实情况,然后出具有效的公积金提取证明文件,职工就可以凭借领取的凭证原件和复印件,还有单位出具的公积金提取证明,到公积金管理部门去申请提取。
公积金管理部门一般都会在3天内完成审批,审批通过后,职工就可以凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行去办理提取手续啦,之后银行最快会在3天内将住房公积金转账到你指定的账户里面。
H. 公积金扣款日余额不足如何补救
贷款者可以申请再次补扣或是重新缴纳欠款。在公积金扣款日余额不足的情况下,公积金贷款者可以向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。如果出现的情况是单位缴纳公积金扣款日余额不足,那么公积金贷款者可以在此次扣款过后办理补交业务。
公积金扣款日是哪一天
《住房公积金管理条例》第十九条规定职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金户内,由受委托银行计入职工住房公积金帐户。
实际工作中,企业缴纳公积金日期是按照自己公司的规定,全看公司人事单位的安排,公积金中心也无硬性要求。
公积金贷款逾期怎么办
1.如果在合同约定的还款日偿还逾期的贷款,中心会将你的逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日,向银行一并通知并由银行进行扣划。需要注意的是逾期贷款借款人合同约定还款日,或还款期的前三个工作日与后三个工作日将不进行非合同约定的还款日的逾期扣划。
2.如果为超出合同约定的还款日偿还逾期的贷款,中心会在每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行,要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。如果是元旦、春节、五一、十一等长假,在节假日期间及节后第一个工作日如遇周三,将不进行非合同约定还款日的逾期扣划。
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