个人征信住房贷款转出

⑴ 征信报告中个人住房公积金贷款的账户状态为“转出”是什么意思

住房公积金贷款“转出”说明你已经还清了贷款，银行方面给你一次性转出了。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

(1)个人征信住房贷款转出扩展阅读

住房公积金贷款条件有以下：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑵ 个人征信报告中显示住房公积金贷款已转出是什么意思

证明你已还清了，类似于你还一次它给你转一次，只是最后显示为一次性总额给你了。你要没还清就不会转出了。希望有帮助

⑶ 征信系统显示公积金贷款已转出能证明未结清吗以后结清了的话这记录会直接变为已结清吗

征信系统显示贷款已经转出，意思就是这比贷款已经转移给第三方，不需要你来还款。从你的角度来说，贷款已经结清了。

⑷ 网上查询住房公积金显示已转出什么意思

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，办理转移手续后，查询住房公积金显示为已转出。

已转出就是账户里的钱已经转移到该职工新单位个人账户里了。

拓展资料：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

一、法律制度

《住房公积金管理条例》规定：

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他地区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。

住房保障功能是住房公积金的最根本功能。住房公积金制度实质是政府为解决职工家庭住房问题提供的一种政策性融资渠道，在我国住房保障和社会保障体系中占有非常重要地位。实质是以住房公积金形式给职工增加了一部分住房工资，从而起到了促进住房分配的目的。

二、制度现状

1、覆盖

主要存在以下问题：①住房公积金主要集中在行政事业单位及经济效益较好的垄断行业、国有企业、股份制企业、和外资企业。②非公企业住房公积金缴纳比例不高。③城镇下岗再就业职工及进城农民工被排除在外。是城镇中的弱势群体，生活各方面保障很少，住房保障基本处于空白状态。

2、风险

①偿债能力风险。有些职工可能不具备足够的偿债能力，贷款不能定期偿还；另外，职工如遇突发事故，则可能导致无力偿债的状况发生。

②信用风险。我国有关法律出于对贷款资金安全方面的考虑规定个人住房公积金贷款必须提供担保，这在一定程度上对借款人偿债进行约束，但是我国的信用制度体制并不完善，由于信用问题引发的纠纷时有发生，如果借款人的诚信意识淡薄则很可能引发信用风险。

③抵押物风险。这一风险中涉及到抵押和质押两种担保形式，虽然当借款人由于某种原因无法偿还贷款时，贷款人有权以担保的资产或权力折价或拍卖、变卖该资产、动产或权利的价款优先偿债，但是这涉及到抵押物评估的问题，如果评估不准，一旦发生这一风险时则可能导致抵押物不足以偿还借款人所欠贷款。

3、利用率低

住房公积金利用率不高，大量公积金沉淀。但从统计数据明显看出存在问题，37.84%的住房公积金沉淀在银行里，资金没有得到充分利用。

网络-公积金制度

⑸ 我在征信中心查到住房公积金贷款“转出”是什么意思

证明你已还清了，类似于你还一次它给你转一次，只是最后显示为一次性总额给你了。你要没还清就不会转出了

⑹ 个人征信报告书，一笔公积金贷款的状态为转出，是什么意思

住房公积金贷款“转出”说明你已经还清了贷款，银行方面给你一次性转出了。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

(6)个人征信住房贷款转出扩展阅读

对象

1、具有有效的身份证明；

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

⑺ 贷款转移了个人征信报告上就能清除吗

贷款结清后征信上就会显示已经结清了 如果有逾期记录的话 就要还款五年后自动清除了

⑻ 在湖南个人征信记录有哪些情形不能申请贷款

（记者 康希）个人征信记录具有哪些情形不能申住房公积金贷款？离职提取公积金能否委托他人办理……8月13日，湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称“中心”）就市民7月关注的5大热点问题进行了梳理并解答。
问：个人征信记录出现了哪些情形则不能申请公积金贷款？
答：近日，中心在《湖南省直单位住房公积金失信行为管理办法》中明确提到，对6类违规缴存、7类骗提、6类骗贷和7类其他失信行为作了具体规定，比如中心可以将失信人失信行为信息记入省直中心业务管理系统，暂停失信人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明等业务，限制期限为2至5年。
那么，个人征信记录出现了哪些情形则不能申请公积金贷款？据中心相关负责人表示，如果市民在申请贷款前24个月以内，单张贷记卡或单笔贷款连续逾期3次以上的；贷记卡、房贷或其他经营性、消费性贷款合计逾期6次以上的，以及当前逾期未归还的，均不予以通过公积金贷款审批。
问：职工本人不在长沙，新单位在外地，离职提取公积金能否委托他人办理？
答：对于离职去异地工作的人来说，公积金提取也成了他们比较关心的问题之一。据中心相关负责人表示，职工住房公积金提取手续应由本人或本单位住房公积金专管员办理；委托配偶办理的，另需提供配偶身份证和结婚证；委托直系亲属办理的，另需提供直系亲属身份证和能证明直系亲属关系的户口簿；委托他人办理的，另需提供受委托人身份证和公证书。此类业务也可以在“湘直公积金”微信公众号、手机公积金APP和个人网上服务大厅办理。
问：租房提取的条件以及额度如何计算？
答：职工及配偶在长沙行政区域内无自有产权住房，每年可申请提取1次，每次间隔12个月以上，职工每次提取金额不得超过近12个月正常缴存额的50%。
问：个人住房公积金的缴存基数和缴存比例是如何计算的？
答：住房公积金的缴存基数为职工本人上年度月平均工资，即按照职工本人上一年度工资总额除以12确定。工资总额组成按照国家和省、市有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍。
住房公积金缴存比例由单位确定，不低于5%，不高于12%。同一单位职工的缴存比例应当一致，且职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。
问：一手房贷款中精装房能否申请公积金贷款？
答：可以申请住房公积金贷款。

⑼ 怎么把商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款

一、申请人必须确定和了解的重要事项
1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示
1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
三、申请材料
一《转公积金贷款申请表》三份；
二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；
三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
四申请人及配偶资信证明书两份原件；
五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；
七商业贷款借款合同原件及两份复印件；
八商业贷款还清证明原件及两份复印件；
九所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。
四、辅助材料
一有共同还款人的，还需准备以下材料：
1.共同还款人身份户口三份复印件；
2.共同还款人资信证明书三份原件；
3.共同还款人承诺。
二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：
1.抵押人身份户口证明三份复印件；
2.抵押人声明三份。
五、转公积金贷款额度：
1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；
2.不超过原商业住房贷款余额。
六、转公积金贷款期限：
购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

⑽ 企业征信报告中，贷款形式显示为转入、转出是什么意思呢

说明个人在金融机构的贷款债务发生了转移，也就是说个人在商业银行或者对应贷款机构的欠款将由第三方承担，这个债务账户不再归属于个人。

部分转出就是个人的部分贷款将由他人承担，全部转出就是个人的全部剩余应还贷款都将由他人承担。若是全部转出那么这部分贷款将再与个人无关，不论贷款产生什么情况，都将不会再影响到个人的征信。个人征信报告里面也不再记录这笔贷款的还款等信用记录。

(10)个人征信住房贷款转出扩展阅读：

企业信用报告查询须知：

企业查询信用报告，需要去当地人民银行征信柜台，并提供以下资料：

1、三证合一的工商营业执照副本原件，并提供复印件。

2、机构信用代码原件，并提供复印件。

3、法人身份证原件，并提供复印件以及申请表。如代理人查询，还需要提供，代理人身份证原件，并提供复印件。

4、法人授权书，申请表和法人授权书在人民银行征信柜台领取。所有表格、资料复印件，都需要加盖单位公章。