工商银行商业住房贷款转公积金贷款

① 我在工商银行办的房贷，现在快三年了，想要转成公积金贷款，需要在工

根据卡片的性质，您可开立的卡片数量如下：
1.实体储蓄卡开卡原则上不能超过4张。卡片损坏换卡、挂失补卡、正常换卡及部分联名卡办卡张数不受此限制，如：社会保障卡、医疗保险卡、军人保障卡。具体请以网点实际办理为准。
2.同一客户在工行所有地区持有的信用卡主、副卡及附属卡合计卡片张数最大不能超过20张，公务卡、交通卡、手机信用卡不受最大发卡张数限制。
温馨提示：目前同一客户开户时只能开立一个一类账户（社会保障卡为I类账户且不受一人一个I类账户的控制），再开户时可选择办理工行二类实体储蓄卡，可开立多个二类实体储蓄卡，但仍受实体卡总量4张的限制；此前已开立的多张储蓄卡，暂不会强制撤销或归并。

（作答时间：2020年8月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

② 工商银行商贷可以转公积金吗

不同地区相关规定存在差异，请详询当地公积金管理中心或贷款经办行。
如需查询贷款行电话，您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询即可。

（作答时间：2020年7月17日，如遇业务变化请以实际为准。）

③ 我现在用的是工商银行的住房贷款,可以转成公积金贷款吗

商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看贷款的银行是否发放公积金贷款，如果发放公积金贷款，那就好办了。

首先要向公积金中心提出申请（你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给贷款的，就是哪家银行），公积金中心审批、同意后，就可以到给你贷款的银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回商业贷款。

(3)工商银行商业住房贷款转公积金贷款扩展阅读

对于刚需一族来说，公积金贷款是买房的首选方式。此外，也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间，还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务，把商业贷款变成公积金贷款，从而享受优惠的贷款利率。

不过，这几天很多二三线城市的购房一族却发现，“商转公”业务忽然无法办理了。例如，江西南昌就从今天开始，暂停受理“商转公”贷款申请。

今天，记者致电南昌住房公积金管理中心，工作人员表示，因为资金紧缺，所以无法办理商转公，如果要办理，等待时间会比较长

由于资金紧缺，公积金贷款的使用率比较高，商转公的业务，目前来说无法办理。福州住房公积金管理中心的工作人员说，等公积金使用率降到90%以下，就会恢复相关业务。合肥住房公积金管理中心的工作人员说，从当地的情况来看，等待的时间，可能长达半年。

可以看出，商转公业务的暂停，和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示，一些二线城市的公积金使用率非常高。福州市住房公积金贷款使用率达到了105.23%，厦门更是高达108.18%，而南昌市今年1月底则达到了117%，创出历史新高。

所以，收紧公积金贷款，成为必然的选择。在暂停商转公业务的同时，一些地方也规定，当公积金贷款了低于一定标准之后将重启商转公业务，这个重启标准，不少地方都定在85%到90%这个范围。

除了公积金不够用之外， 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，二线城市房地产市场成交量大增，公积金管理中心提供贷款的积极性就不高了。

商业贷款转公积金贷款需要贴息，这是公积金管理中心不愿意做的原因之一，除此之外，二线城市房地产政策通过房贷进行调整，也是一个重要方面。

国家统计局刚刚发布的4月份统计数据显示，房地产开发和销售数据双双向好。查阅之前的数据可以发现，在过去一年，房地产开发走出了一个标准V字形态势。二线城市也在眼下成为房地产企业严重的重要资源。

来自调查机构的数据显示，二线城市今年4月份成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%。这都足以看出二线城市楼市的火爆。

那么，收紧公积金贷款，暂停办理“商转公”业务，会不会给刚刚热起来的二线城市房地产市场带来一阵寒潮呢，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这种情况不大可能，公积金政策只是影响楼市政策的一个方面。还有其他很多原因会对房地产市场产生影响。

然而摆在广大刚需一族面前的直接问题就是，该买房了怎么办，如果公积金管得越来越紧，显然不利于大家买房；换个角度来说，这种情况延续下去也会影响行业发展。在杨红旭看来，购房贷款贴息、贷款利息抵扣个税，都应该是未来可以重点考虑的措施。

④ 工商银行商业贷款转公积金贷款有什么区别

住房公积金贷款与我行的住房贷款区别：
资金提供主体和贷款政策制定主体不同，分别公积金管理中心和商业银行；贷款基本利率不同，公积金贷款：5年以内（含5年）2.75%,5年以上3.25%;个人商业性住房贷款:1年以下（含1年）4.35%,1年到5年（含5年）4.75% ,5年以上4.9%。

（作答时间：2020年3月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑤ 我在工行里🈶️38万商贷，如何转为公积金贷款

各城市公积金贷款的规则有所差异，请咨询当地公积金中心或工行经办支行，以便为您提供更为具体的解答。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询经办网点联系方式。

（作答时间：2020年3月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑥ 工行如何把商业贷款转为住房公积金贷款

请您联系当地贷款行咨询核实，具体请以工作人员告知为准。

（作答时间：2021年3月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑦ 哪些银行可以办理 商业贷款转公积金贷款

1、应该都可以的，商贷转公积金需要你先还清商贷再申请公积金的。
2、先商贷申请提前还款，申请公积金贷款

⑧ 你好。我想问下。我原本之前在工商银行贷了商业住房贷款，我想转换成公积金贷款。我应该怎么做呢

1、已办房产证
2、公积金可贷额度（可请银行计算，或自己在支付宝、微信等公积金平台上自己算）大于商贷剩余贷款，不然差额部分需要你自己还上
3、向银行预约办理，并询问所需资料。
提示：从你资料齐全，到贷款完全办下来，大概要2个月时间

⑨ 工商银行商业贷款是否可转为公积金贷款

商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看给你贷款的那家中国银行是否发放公积金贷款（是否贷款委托行），如果发放公积金贷款，那就好办了。首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的中国银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。