Ⅰ 想问问现在各大银行首套住房商业贷款利率可以打几折
最低可以7.1折。
Ⅱ 房贷一般打几折，首套房贷有85折优惠吗
当前的情况打85者的可能性较低，最多打9折或95者就不错了。
Ⅲ 想问下，买房商业贷款的时候不是会有七折或者八折的优惠嘛，如果国家变动利率之后这个优惠会不会继续存在
优惠在贷款期内是永久的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
Ⅳ 建行房贷利率打折问题
1 2007到2008调过多次利率，不清楚你的房贷调整了几次，但是大致可以倒算一下，如果你现在的月供为1468的话，应该没有打7折，如果打7折的话，只有1350左右。
2 可能你不符合目前建行公布的申请条件，倒算了一下你去年的房贷利率也没有打85折。
建行的7折申请条件是：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。
3 建行可以个人申请，你可以申请一下看能否批准。
Ⅳ 曾经的房贷折扣：房贷能打几折你造吗
曾几何时，买房贷款也是有折扣的，身边有不少早些年买房的人都享受过。都有哪些折扣，你知道吗？购房指南今天就来梳理一下。
2013年11月，市民小王在南昌红角洲的某个楼盘看中了一套小三居室，总价为71万元，当时售楼小姐帮忙算了一下，首付22万左右。因小王是首次购房，按当时政策可以享受8.5折的利率优惠。不过，为找到贷款利率更低的银行，小王重新选择楼盘。但次年元旦过后，他却发现，不但房价上涨了，而且没有银行给予更多的利率优惠，还陡增了不少不确定因素。除了让小王这样的首次购房者弄不明白利率是多少外，不少正在还贷的市民也不知自己到底是否享受了优惠。为此，记者走访了多家银行，让专业人士帮网友算算是否享受到了房贷优惠政策。
1、首次购房可享受8.5折优惠
小王告诉记者，当时那个楼盘的平均售价也就是6500元/平方米左右，因为是首次购房，当时可以享受房贷利率8.5折的优惠。不过，身边有正在还贷的朋友是享受了7折的优惠，所以犹豫着重新选择楼盘，想挑到可以办理7折利率的银行。元旦之后他却发现，那个楼盘售价涨到了7200元/平方米，其他楼盘的售价也节节攀升，而转悠了近两个月的他，也没有找到哪家银行可以为他办理7折利率优惠。无奈的小王，最终选择购买了一套两居室，单价为8000元/平方米，银行给予了基准利率8.5折的优惠。记者从省内各银行了解到，按照目前的政策，8.5折利率是最优惠的政策，只能是信誉较好的首次购房者才能享受。
2、原7折优惠享受者仍可继续享受
相比于小王，市民李飞心里可是乐滋滋的，因为他还在享受着房贷利率的7折优惠政策。李飞告诉记者，自己是2008年年底购买的一套住房，当时办理了贷款40万元、20年等额本息还款。因为享受了利率7折优惠，直到去年12月份每月都是还款2457.78元。本以为这次利率调整后，本月的还贷压力会大增，没想到只增加了68.5元。“尽管基准利率上调了，但按照现有的政策，李飞仍然享受到了7折利率的优惠政策。”银行工作人员告诉记者，之前办理了7折优惠的客户，在没有出台新的政策以前，目前仍然可以享受这个优惠。所以，李飞现在的还贷利率为4.48%，是基准利率6.40%的7折优惠。
3、征信系统无记录者可享8.5折优惠
张娜和男朋友2008年时买过一套住房，由于房子太小，最近换了一套大房，而她刚刚办完的房贷也享受了利率8.5折的优惠。“虽然当时买房时写了我们两个人的名字，但是以男朋友一个人的名义贷的款，这次改用我的名义贷款，享受了优惠。”张娜告诉记者，小房子还没有出手，身边就有不少朋友提醒换房划不来，不光首付要提高到五成，贷款利率也要上调到1.1倍。“幸运的是，我们俩还没有打结婚证。”张娜有些得意地说，“这次以我的名义购买，是我的首次购房，可以享受8.5折优惠。”对此，某银行个贷中心经理告诉记者，张娜虽然和男朋友一起买过房子，但在银行的征信系统里没有她的贷款记录，所以还是能够按照首次购房让其享受优惠。如果现在他们两人结婚了，那么银行将以家庭为单位调查贷款记录，也就不能享受优惠。
4、有信用污点不能享受利率优惠
“不能通融通融吗？我就是有一次忘了还信用卡的欠费，但第二天就补上了。”19日上午，在阳明路某银行的个人贷款中心，市民小陈带着一大摞资料，正在售楼小姐的陪同下办理个人住房按揭，不过有点不太顺利。原来，小陈早在本月7日就在该中心申请了房贷，申请合同是注明了享受基准利率8.5折的优惠。可是，18日接到银行的电话通知，这笔贷款办不成，因为银行查到了小陈去年有一笔信用卡逾期还款记录，所以不能享受优惠。“优惠政策只为优质客户开绿灯。”工作人员告诉记者，凡是留下信用污点的，哪怕是像小陈一样只有一次逾期还款，均被列入黑名单，绝对享受不到优惠。如果是多次违约，还有可能办不到贷款。
5、二次购房利率调至1.1倍
尽管名下只有一套住房，但市民黄先生刚刚办下来的住房贷款，合同上醒目的写着利率为7.04%，心有不甘却没有办法。黄先生之前买过一套住房，由于嫌地段远交通不便，在2008年时转手给了他人。去年12月底，黄先生下定决心买下红角洲的一套住房。可是，在今年1月初办理住房贷款时，却被告知这是二次购房，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。“总要有房子住呀，可是又没有那么多钱一次性付清，再高的利率也要贷啊。”黄先生告诉记者。对此，银行工作人员告诉记者，确实有不少像黄先生一样“哑巴吃黄连”的客户，不过目前的政策是认房又认贷，只要有过一次贷款记录，即使名下没有房，再次购房就得按照二次购房来执行政策，首付五成，利率上调至基准利率的1.1倍。如果是第三次购房，银行则不办理贷款。
（以上回答发布于2015-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 工行现在首次买房办理按揭贷款可以打几折啊，本人没有公积金
目前最新的贷款政策。工商银行纯商业住房贷款一般可以按照基准利率打个85折。
Ⅶ 最新国家政策首套房贷利率是多少可以打几折
国家让银行自己定，最低也就是9折。银行巴不得利率高些，可以多赚一点。
Ⅷ 现在首套住房贷款能打几折
首套住房打805折，是5.05%的利率。
首付比例最低是30%。
如果买的是二手可能首付还会再高些。
那个8.5折也有很多条件，比如信誉度良好、没买过房、没贷过款等等。
Ⅸ 六合房产抵押能做几折
一般是7折。
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。