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离婚银行按揭贷款人变更

发布时间:2022-06-14 14:01:31

㈠ 在银行办理的贷款,我和老公要离婚了,贷款人名字可以改吗

在银行办理的贷款,如果你和老公离婚了,那么你可以拿着离婚判决书,双方各自到场去银行更改贷款人姓名。

㈡ 在银行办理的贷款,我和老公要离婚了,贷款人名字可以改吗

不可以。
贷款中间是不能办理更改的,借贷者可以选择提前还款,如果更改就是更改借款人。借贷者可以将夫妻的贷款办理转按揭,将贷款转出去。
办理转按揭借贷者需要满足条件:
原借款人所需资料:
1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本;
2、房地产权证原件;
3、借款合同(抵押合同)原件;
4、一期银行还款对帐单原件;
5、还款卡或还款存折复印件;
6、买卖合同。

㈢ 离婚后按揭房贷款人如何变更

不能。你们离不离婚与银行无关,即使离婚,你们双方仍然对该笔带框承担连带责任,至于你们两人之间怎么划分责任这是你们两人的事情,不能对抗第三人。

㈣ 离婚房贷变更贷款人

法律分析:1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

㈤ 按揭房产因夫妻离婚能不能改变主供人

按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

㈥ 按揭房离婚后如何变更贷款人

法律分析:夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

㈦ 关于有房贷离婚后怎么变更还款人

住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于夫妻俩。
离异的话,是不能变更住房产权所有人姓名的,也不能去变更还贷人姓名!
只有你俩想法子筹钱,去提前还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以变更住房产权所有人姓名,办理离异析产过户住房给一方。

㈧ 离婚银行贷款可以变更贷款人姓名吗

法律分析:不可以。

贷款中间是不能办理更改的,借贷者可以选择提前还款,如果更改就是更改借款人。借贷者可以将夫妻的贷款办理转按揭,将贷款转出去。

办理转按揭借贷者需要满足条件:

原借款人所需资料:

1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本;

2、房地产权证原件;

3、借款合同(抵押合同)原件;

4、一期银行还款对帐单原件;

5、还款卡或还款存折复印件;

6、买卖合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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