外地在北京的住房公积金贷款

① 如果在外地买房，可以用在北京的住房公积金贷款么

可以异地买房贷款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款。北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。但是异地买房贷款不是所有的异地可以使用北京的住房公积金贷款，必须是个人户籍所在地的“异地”，才可以享受北京住房公积金的异地贷款。

② 北京公积金能异地买房贷款吗

可以异地买房贷款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款。

北京规定2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。

也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。

(2)外地在北京的住房公积金贷款扩展阅读：

异地公积金贷款申请材料：

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

③ 北京公积金外地买房可以贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。
对未使用过住房公积金个人住房贷款或*住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
异地公积金贷款买房哪些情况不予批准：
一、省内异地贷款
省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，*向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。
二、全国公积金异地贷款
全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。
三、跨省公积金异地互贷
跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金，回户口所在地买房，同样可申请公积金贷款买房，即使工作地和户口所在地分别在两个省。

④ 北京公积金可以异地买房吗

北京的公积金可以在外地买房。其流程如下：

一、申请条件

1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

二、申请材料

1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

三、办理流程

1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

⑤ 外地人在北京买房可以申请公积金贷款吗

向阳律师答： 是可以办理公积金贷款的。 对于外地人来说，只要您在北京的工作单位给您设立了公积金账户并定期为您缴存公积金，在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，您就有资格申请公积金贷款。

⑥ 异地公积金能在北京用吗

异地住房公积金贷款条件根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况。

第一种情况：首套

1、购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，能使用公积金在北京购房吗?

这种情况是不可以的。

2、购房人为京籍，公积金在外地缴存的，能直接使用公积金在北京购房吗?

答案是可以的。首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。

注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张娜是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。

第二种情况：二套

无论购房人是否为京籍，只要公积金是外地缴存的，都不适用异地住房公积金贷款条件，不可以使用公积金在北京购买第二套住房。

贷款金额和年限和在京缴纳相同，最长25年，首套贷款最高120万；

上述内容供您参考，希望可以帮助到您；

⑦ 外地人可以在北京申请住房公积金贷款吗

能提供在北京的有效居留身份就可以。
住房公积金贷款的条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

⑧ 在北京买房子可以用异地公积金贷款吗

异地住房公积金贷款条件根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况。

第一种情况：首套

1、购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，能使用公积金在北京购房吗?

这种情况是不可以的。

2、购房人为京籍，公积金在外地缴存的，能直接使用公积金在北京购房吗?

答案是可以的。首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。

注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张娜是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。

第二种情况：二套

无论购房人是否为京籍，只要公积金是外地缴存的，都不适用异地住房公积金贷款条件，不可以使用公积金在北京购买第二套住房。

贷款金额和年限和在京缴纳相同，最长25年，首套贷款最高120万；

上述内容供您参考，希望可以帮助到您；

⑨ 外地公积金能在北京买房吗

外地公积金能否在京买房，受到公积金缴存地和购房人户籍的影响。

一、外地户籍，外地公积金能在北京买房吗？

外地户籍居民异地购房，不能申请北京的公积金贷款。
异地贷款是向当地住房公积金管理部门申请，北京中心出具公积金缴存证明。如果当地住房公积金管理部门需要开具缴存证明，购房人本人持身份证原件及复印件通过所属管理部领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，建议购房人直接咨询当地住房公积金管理部门。

二、京籍，外地公积金能在北京买房吗？

京籍家庭可以用外地缴存的公积金购买首套房。
2014年12月31日，北京住房公积金管理中心发布了京房公积金发〔2014〕45号（《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》），通知规定在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
1.申请公积金贷款，什么情况算首套？
居民家庭明下2在北京无住房，无未还清的公积金贷款，一年内无离婚记录，同时满足以上三个条件即为首套。
2.缴存证明包括什么？
首套住房需要在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明，购房人可以到公积金管理中心确定具体的证明材料。
例如：李明是北京户口，夫妻俩都在河北单位缴的公积金，随着父母年事已高，李明想以自己的名义在北京使用公积金买套住宅给父母住。李明在河北当地的公积金管理中心开具了公积金连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明后到公积金管理中心方庄办理处提出特批申请，公积金管理中心通过审核李明名下在京无住宅，通过了申请，李明可以使用公积金购买一套住宅。

注：无论购房人是否为京籍，只要公积金是外地缴存的，都不可以使用公积金在北京购买第二套住房。
来源：北京市住房公积金管理中心

该内容仅在北京适用

⑩ 热问｜在外地缴存的公积金，能支持有购房资格者在京买房贷款吗

日前，北京住房公积金管理中心（简称“北京公积金中心”）发布《关于进一步实现住房公积金服务“跨省通办”的通知》（简称“《通知》”），进一步推进公积金服务“跨省通办”。由此，不少购房者想了解的是，在异地缴存的住房公积金，是否可以支持在北京买房贷款呢？

举例来看，曾经在南京工作多年的京籍人士吴先生，今年回到了北京。近段时间，吴先生想要与相恋多年的女友完婚，开始筹备购买婚房，并且希望选择公积金贷款。但是，他毕业参加工作后一直都是在南京缴存公积金，如果他选择在北京买房，可以申请公积金贷款吗？

解答：

对于像吴先生这样，在外地缴纳住房公积金，但想在北京买房的购房者来说，只要符合北京购房资格限购条件，是可以在北京申请公积金贷款的。

北京链家专业人士解释称，根据相关政策规定，“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。”

也就是说，吴先生可以根据其原公积金缴存地（南京公积金中心）出具的缴存证明，将他原来在南京缴存的公积金，与现在在北京缴存的公积金合并计算，然后在北京申请公积金贷款。

对此，北京链家专业人士指出，由于公积金贷款需按照购房所在地的政策执行，所以，吴先生在申请公积金贷款时，其贷款额度、利率、年限等均需按照北京的公积金政策来确定。

与此同时，上述北京公积金中心出台的《通知》也指出，“职工如在异地公积金中心缴存、购买北京房产的，可在北京管理中心申请提取异地中心的住房公积金，申请时应依据异地中心的办理要求提供相关材料。”由此来看，吴先生在买房后，也可以根据相关规定，申请提取其在南京的住房公积金。

除此之外，根据上述《通知》，“住房公积金单位登记开户”、“住房公积金缴存单位信息变更”、“住房公积金缴存人信息变更”，以及“提前还清住房公积金贷款”等4项服务事项，也可以“跨省通办”，仅需在北京公积金官网网上业务平台办理即可。

新京报编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

图片来源/IC photo