夫妻买房征信不好假离婚能贷款吗

A. 首套房子夫妻双方有一方征信不好办假离婚证办贷款几率大吗

一方征信不好，另一方办理就可以了。

B. 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗

夫妻一方征信不好，不可以贷款买房。

银行对于房贷申请买房的要求是：参考夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

解决方法：

（1）开具证明：

如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录，可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。

（2）假离婚：

这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。

（3）更换银行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。

C. 夫妻双方有一人信用记录不良，对以后的房贷和车贷有影响吗

不能。

贷款前最好去查一下自己的信用记录，就在本地的中国人民银行，带上身份证复印件，最好再带支笔，因为要现场填一张表，人很多窗口很少，自己带支笔就不用排队等填表。信用记录显示自己之前所有贷款和信用卡使用情况，我们这边贷款行要求两年内逾期还款不能超过六次。

夫妻双方只要有一方超过规定导致不能贷款，那双方就都不能贷款了。不过，规定是死的，人是活的，实际操作中这都不是问题。我见过有人开了个假的单身证明就糊弄过去的，还有的开发商建议去开个假的离婚证，这都是可以的。只是这样的话房本上必然只有贷款一方的名字，还有就是收入证明和银行流水，因为是作为单身人士贷款，不能指定另一方为共同还款人，所以收入证明要写的足够高，银行流水也要足够，不过这种事就更简单了。总之，这个信用记录非常重要，很难造假，其他材料大都可以糊弄过去，所以一定要维护好自己的信用。

D. 老婆征信黑了我能贷款买房吗

我遇到过一个朋友，据说他老婆信用有问题，不能贷款买房，然后假离婚把欠银行的钱还回去才能买房。

E. 夫妻买房，其中一人征信有问题，另一个可以一个人贷款吗

可以。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
法律依据
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

F. 一方征信不好假离婚买房

法律分析：很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

G. 买房时征信过不去,办了一个假离婚证,这对以后离婚有什么影响呢

购买房子查征信报告，选择假离婚才能申请贷款，这样的离婚在法律上是有效的。

H. 妻子征信问题，不能贷款买房，离婚多长时间可以以我个人的名义买房贷款

妻子征信问题，不能贷款买房，离婚后，马上就可以以个人的名义买房贷款。

I. 夫妻买房有一个人的征信有问题可以买房吗

法律分析：夫妻一方征信有问题能否贷款买房，应当咨询申请贷款的银行。银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，一般出于银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

J. 买二手房夫妻有一方征信不好可以贷款吗中介要办假离婚违法吗

夫妻有一方征信不好，
如果夫妻二人共同贷款，
肯定是受影响的，
如果以征信良好那个人名义独自贷款，
应该就没事了。
因为银行只审核贷款人，保证人，
不审核家属。