A. 为什么，办理贷款要离婚证，与离婚协议书
办理贷款的条件里面需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。
办理贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、贷款的条件：
年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
总结：银行如果要放贷的话，肯定会全方面考虑个人的征信情况的，所以，婚姻状况证明只是所需材料的一部分。
B. 银行需要看卖家离婚协议吗
银行可能为求保险，看到房子购买的时间在婚姻存续期间，要卖方前夫出面同意。 政府如果提出这样的要求，你可以与政府讲：已经离婚了，这和前夫无关，政府你不能难为我；对于银行的要求，你没有办法，因为银行是商业行为， 【拓展资料】
我已婚，卖过房子，房子上只有一个人的名字。结果，房地产登记部门要求看房产证上有名字的人出面签字过户，不要求其配偶出面；但是买方的贷款银行要求卖方配偶出面签字，否则不批准贷款。建议你去询问房屋所在地的房地产登记部门和主要的二手房贷款银行（这个恐怕要问中介比较方便；但是很多中介业务员也有不懂乱说的习惯，需要仔细甄别）。我的经历：2018年北京市区朝阳区房子过户的情况： 我卖房。已婚，房本上只有一个人的名字。房地产登记机构过户时，只认房本上的有名字的人，不管卖方是否已婚，不需要配偶出面。 计算税费时可能有关，但是我卖方，没管，税率不同，但是买方代我缴了，没有太注意。 而买方申请贷款时，建设银行北京朝阳支行（具体支行名称不准确）要求卖方配偶必须出面签署同意卖出的声明，否则批准给买方的贷款。 对于题主的情况，可以选择用户。银行怕贷款放出去以后，房子起争议，采取保守的做法，你拿它没办法。 卖房子，不光是帮买方过户的问题，还包括帮助买方获得贷款，否则这个房子你很难卖出去。由于离婚协议书并不是生效的法律文书，因此要是离婚后一方不履行离婚协议书当中的内容，另一方是不能以此申请法院强制执行的。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
C. 贷款买房为啥要离婚协议
贷款买房为啥要离婚协议？因为贷款买房是大额贷款，需要证明购房人的婚姻状况，含未婚有（提供未婚证明）、已婚（提供结婚证）、离婚（提供离婚协议或离婚判决书）。
D. 贷款需要离婚协议书吗
法律分析：不需要。离婚协议书是协议离婚必须要有的法律文书。诉讼离婚不需要离婚协议书。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
E. 银行贷款会去名政局查离婚协议书吗
不会。去银行贷款时，需要根据不同的银行，以及贷款用途的不同，银行有相对应的审查要求，比如是申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。要申请个人信用循环贷款额度的须提供的材料：1、《个人信用循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件、房产证、车辆行驶证等财产证明材料；6、其他可以证明个人资信情况的材料。借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。具备完全民事行为能力的自然人；具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。向银行贷款时是无需提供个人婚姻状况相关的材料的。所以银行也不需要审查离婚协议。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
F. 为什么，办理贷款要离婚证，与离婚协议书
这是不合规的贷款机构公司最好别上套，如果要办理贷款选择正规银行渠道！
G. 银行要离婚协议干嘛呀
法律分析：如果是已婚期间，办理贷款要抵押财产都需要夫妻双方签字的。如果已经离婚，就需要离婚证和离婚协议书证明抵押财产是个人财产。如果是未婚，当然不需要离婚证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
H. 办贷款需要离婚协议书吗
法律分析：办理贷款的条件里面需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
I. 我已离婚，办房贷需要离婚证和离婚协议书吗协议书丢失怎么办
需要离婚证，协议书丢失可以去民政局补办
需要到领取离婚证的民政局补领离婚证，或开具离婚证明
如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有 离婚证 才能去办理过户的
因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了 。
所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有 离婚证 才能办理房产过户手续的 。
J. 银行贷款为什么需要离婚证
法律分析：办理贷款的条件里面需要贷款人提供个人婚姻状况证明的。离婚证只是婚姻证明的一种。是证明你目前婚姻状态的凭证。贷款需要婚姻证明，是因为关系客户稳定性的一个因素。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。