『壹』 名下已经有两套住宅贷款记录，会影响购买公寓的贷款吗
不会有太大影响。公寓项目是不限购、不限贷的，如果您征信良好，并且平均月收入是总月供2.1倍左右的话，是可以贷款买公寓的。
『贰』 在青岛我已有两套公寓都有贷款,再买住宅能贷款吗
要看您前两套贷款是住房贷款还是商用房贷款？如果是商用房贷款就不计算房屋套数，那就可以再次申请贷款。要是房贷那就涉及到限购及限贷的问题了。
『叁』 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗
如果公寓是商业性质的，则不算，目前多套房政策只适用于住宅，商业性质的不在统计范围之内
『肆』 成都夫妻名下有两套房还可以贷款买一套公寓吗
可以的。公寓不限购不限贷，只接受商贷，不接受公积金贷款，利率会比一般的住房贷款高一些，贷款期限也比较短，具体还要看您的年龄和征信情况。
『伍』 有一套住宅贷款房+再买一套公寓贷款算二套房吗
1、如果购房者第一次申请贷款购买公寓房的话，是算作首套房。
2、如果在购买公寓时，购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下，再次买房的话，那么就算二套房。由于购房者存在贷款记录，银行将会认定此次购房属于二套房。
买公寓房的注意事项
1、土地使用年限短：
公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。
2、管理费水电费更贵：
公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度，公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。
3、高税费转手交易难：
二手住宅房屋交易时可以免收土地增值税，但是公寓房交易时是需要缴纳这笔费用的，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，公寓房交易时还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。
4、不能入户没有学位：
对于购买公寓房的购房者来说，是不能办理入户的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。
5、房贷利率高年限短：
贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍。
『陆』 正在还一套公寓的房贷，还能再贷款买公寓吗
可以买公寓的,公寓属于商业产权,不属于限购范围!贷款是可以的,只要您的流水可以覆盖总贷款额度(两套住房的房贷也包括在内)的两倍以上就可以!
『柒』 扣除税有套公寓贷款,住宅再买算二套吗
如果在购买公寓时，购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下，再次买房的话，那么就算二套房
『捌』 先全款买了两套公寓,之后再贷款买住宅,可以吗
摘要 你好，很高兴回答你的问题，如果前两套公寓，都是全款购买的，再贷款买住宅，也就是第3套房子，是可以贷款的。
『玖』 贷款买过住宅，再买商业的公寓能贷款吗
你好，普通住宅和商业房产贷款按揭方面是不想干的，住宅有限贷首套首付20-30%二套首付60-70%，商业性质的公寓是不限贷不限购的无论买多少套都是首付50%
『拾』 石家庄人，现有一套二手房住宅有贷款,再买公寓还能贷款吗
可以 如果是商铺的话 属于不限制贷款次数的 购买住宅只限制于2次贷款 第三次就不能贷了