顺德住房公积金贷款政策

❶ 我在顺德容桂买了一套房子,打算用住房公积金贷款,要多少才审批呢

我4月份10日申请的，六月4日放款。两个月左右吧。
现在住房公积金累计超过半年就可以申请公积金贷款，预计公积金贷款可以贷款25万，房公积金累计超过1年可以贷30万左右公积金贷款，房公积金累计超过两年的可以贷款40万。如果两夫妻都有公积金，都超过两年，可以累计公积金贷款80万。
如果你个人名义贷款，公积金贷款额度不够，可以申请混合贷款，就是一部分公积金贷款（基准利率3.75%），一部分商业贷款（基准利率5.65%）

❷ 顺德公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款额度：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
按还贷能力：
计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（
包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

❸ 佛山公积金贷款相关介绍

现在的年轻人都为一间几十平方的的房子在努力中，有人说现在的年轻人当一辈子的房奴，不单只是老婆奴，还有年轻人在埋怨，没钱，没爱，又没房。其实现实生活中，还是有生路可逃的，据说还有公积金贷款这个玩意的，知道有这个玩意，就可以帮助社会中一部分的人群，我们就以佛山市的公积金贷款为例吧，下面我们就来认识一下:

公积金贷款的意义及要求

具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。简单的说，就是自己每月从工资中取出一定数额的钱，单位资助相同数额，作为住房公积金，存入银行，由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时，手头资金不够，便可以公积金抵押，从银行贷款(有一定比例)。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。

佛山市住房公积金调查

佛山市住房公积金个人最高贷款额度本月起增加五万元，符合条件的个人最高可获得贷款20万元。这项政策并没有引起佛山职工申请公积金贷款的更多热情，记者了解到，这项政策公布两周，市住房公积金管理中心顺德管理部没有接到有关办理最高贷款额度的申请。而根据市住房公积金管理中心公布的数据，2006年末，全市住房公积金缴存余额超过30亿元，个贷余额占缴存余额的比例为29.6%，低于全国平均水平近20个百分点。

市民阿卓今年要买房置业，本来打算到商业银行贷款，后来偶然听到新闻，才知道佛山市住房公积金个人最高贷款额度提高到20万元，他返单位咨询，才知道自己符合贷款的条件。阿卓他准备去办理贷款手续。如果贷10万元，分10年还，住房公积金贷款和个人住房商业性贷款所还的全部本息大约少1万5千元，即使你拿到银行最大的优惠，也有近万元的差额。

根据调查显示：佛山市公积金贷款的实施这方面是做的不够好的，不能为广大市民解决没钱买房的担忧，佛山市这项政策需要更多的有关部门跟进才更好的为广大市民解决难题，大家都知道，买房难是现在社会关注的焦点，我们国家有关部门要把买房难的问题搞好，现在朋友们应该知道什么是公积金贷款了吧，想利用公积金贷款买房的佛山同志们注意了，贷款要理清哦!

❹ 顺德住房公积金购买多久可以申请贷款业务呢如果我在江门购房，可以用顺德的公积金来贷款么

顺德如果是江门的一个区就可以用，同一个市的公积金是可以用的。
按国家规定，公积金连续缴纳6个月或者是一共缴纳12个月以上就可以申请贷款。
另外如果不是一个市的公积金是不能用的，同样也是不可以转的，公积金只能再缴纳本地本市申请贷款，如果在异地购房了，可以拿着房产证到公积金缴纳地（原单位）去取出所缴纳的钱。
公积金贷款要提供公积金审批表和公积金流水账单，一式两份。

❺ 住房公积金贷款2021年新政策

法律分析：为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。办理公积金贷款所需条件：

（1）借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

（2）连续正常缴存住房公积金半年或以上。

（3）当前个人账户状态为正常。

（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

❻ 顺德买自住房能用公积金贷款吗

在顺德购买自住房能用公积金贷款，购买自住房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：
1、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件，《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件。中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件。
2、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；身份证原件及二份复印件；本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件。
3、共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件。

❼ 以上公积金，现想在顺德买房，请问我可以提

若是有住房公积金，可申请公积金贷款，利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心