房产证没下来贷款下来了离婚

如果发现自己房子的房产证迟迟不下来的话，就可以打电话给房产公司询问相关的情况。因为自己正面临的特殊时期，夫妻离婚的话那么也可以请专家评估这套房子的价值。等到具体的价值下来之后，如果有一方放弃房子的继承权，另一方就以金钱的方式进行补偿。这样对于两个人来说都比较公平，也不会存在财产纠纷。

❺ 夫妻协议离婚，贷款买的房归男方所有，但是房产证还没下来，贷款也还没还清，该怎么办呢

这个问题不难解决，在离婚的时候双方签好协议，房子归男方所有，那么贷款也就归男方继续还，房产证已随机更改为男方的名字，这样女方就不用承担还款责任。

❻ 房产证还没下来夫妻离婚了房产证如何办理

法律分析：如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。如果是婚后共同买房，首先，要明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，婚后购买的房产均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。

❼ 婚内购房还没拿到房产证，离婚的话该房产会怎么处理

如果是两个人婚后购买的房产，就是两个人的共同财产，即使没有房产证，也是可以夫妻俩平均分配的，现在有很多的房产属于贷款购买的，房产证不在自己的手里，一般是押在银行那里，在离婚的时候，可以把贷款的钱都还完，办理房产证，然后平分卖掉房产的钱，或者选择把这套房子过户到一方名下，得到房产的一方要按照市场价对另外一方作出补偿。

宗旨就是这套房子是夫妻共同财产，在离婚时是要平均分配的，为了避免以后的麻烦，如果是夫妻共同财产，一定要在离婚时两个人写好协议，或是直接把房产分掉，或者过户到另外一方的名下，不要再纠缠不清，以免给以后的生活带来新的麻烦。

因为现实中也有很多这样的夫妻，两个在离婚时房产并没有分，而是一直属于共同共有的状态，另外一方结婚后，就会因为房产两个人打起了官司，很多人在结婚时不知道，对方还与前妻或前夫拥有共同房产，会引发一系列的矛盾。

❽ 贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理怎么办手续以后不麻烦求解！

答：一定要等房产证下来后，有了房产证，才是你们夫妻共同财产。你们离婚，才可以进行房产分割，进行房产分割手续。

❾ 贷款买房，现在房产证还未到手，若要离婚，房子是经银行处理还是夫妻协议处理

但是协议不得对抗银行，只在你们两人之间有效，而且房子始终抵押在银行手中，你们只能按协议自觉履行，不得对房屋产权做任何变动