A. 2022年西安建设银行首套房货款利率
1-5年为2.75%，6年以上(包含6年)3.25%，首套房商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为4.75%，6年以上（包含6年）4.9%。
西安首付比例标准：
一、首次使用公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144_(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%
2、面积在144_以上的首付比例不低于房屋总价的40%
二、结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144_(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%
2、面积在144_以上的首付比例不低于房屋总价的55%；
三、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%，注：组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。
B. 住房公积金贷款买房利息是多少
一、公积金贷款买房利息是多少
公积金房代基准利率为3.25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。
1、第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，
2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
备注：现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。
3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。
二、公积金贷款买房怎么贷
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供贷款资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
C. 住房公积金贷款买房利息怎么算
一、首房公积金贷款利率计算
住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：
1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12
2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
二、住房公积金贷款利息计算：
在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
定义
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
D. 2021年首套房贷款利率是多少
一、首套房贷分为商业贷款和公积金贷款两种
（一）商业贷款。 2021年商业银行首套房贷款利率如下：
1、如果贷款期限为1-5年（含5年），首套房的贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。
2、如果贷款期限超过5年，首套房的贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
（二）公积金贷款。 2021年公积金第一房贷款利率如下：
1、贷款期限小于5年（含5年）的贷款年化利率为2.75%。
2、贷款期限5年以上，对应贷款年利率3.75%。
拓展资料
一、贷款购房主要包括以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已经参与缴纳住房公积金的居民，购房时应优先选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率极低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行房贷利率的一半） ，但也低于同期商业银行的存款利率，即住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2、个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于缴纳住房公积金的单位职工，限制较多。因此，未缴纳住房公积金的人没有资格申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房保障贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，作为购房首付，贷款银行认可的资产用作抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人为保证人偿还贷款本息并承担连带责任的，可以申请使用银行抵押贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高限额一般为10万元-29万元。购买价格超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款利率相对适中，贷款额度大，因此更受借款人的选择。
E. 公积金贷款买房子利息是多少
按当前公布数据，公积金房贷的基准利率是3.25%,最高是1.2倍的基准利率，也就是3.9%.
F. 首套房贷款利率是多少
2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
4、这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
G. 公积金贷款利息一般是多少
以大连的公积金贷款利息为例：
大连公积金贷款利息是首套房的公积金贷款为央行基准利率，5年及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。
二套房公积金贷款会在央行基准利率下上浮1.10倍，5年公积金贷款利息及以下利率为3.03%，5年以上利率为3.58%。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
大连公积金贷款办理条件：
1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。
2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款。
3、未达到法定退休年龄。
4、具有完全民事行为能力。
5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款)。
6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买新建自住普通住房，并以该购买房屋作为抵押物。该房屋为家庭购买的首套或第二套住房。
7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。
8、具有购买新建自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
9、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经办事处审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响办事处实现抵押权。
10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
大连公积金贷款办理材料：
1.、预交房款发票
2.、商品房买卖合同
3.、户口簿
4.、公积金联名卡
5.、婚姻状况材料
6.、身份证
H. 住房公积金贷款利率是多少
法律分析：公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。