离婚单身买房贷款需要担保人吗

⑴ 单身买房子贷款需要担保人吗

通常情况下。单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定因此需要单身买房者提供相关的担保如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法:
一、按照银行的审批要求相应提高首付比例:尽可能多的提供像汽车存款以及银行流水等资产证明，向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松，增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批:，收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定。前途更好一些法律依据:
二、《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十五条保证合同应当包括以下内容:(一)被保证的主债权种类、数额:(二)债务人履行债务的期限:(三)保证的方式:(四)保证担保的范围:(五)保证的期间:(六)双方认为需要约定的其他事项。
三、全款购买新房的具体流程:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。5、选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。6、做好上述准备后，去售楼处交订金， (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。8、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。9、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。
四、房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫妻两个人共同贷款买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践操作当中，很多开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非绝对的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担一定连带责任。

⑵ 单身买房子贷款要担保人吗

法律分析：贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。申请条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(七)在我行开立个人结算账户;

(八)有贷款人认可的有效担保;

(九)我行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

⑶ 单身买房需要担保人吗

法律分析：单身贷款买房一般都是需要的担保人，银行为了降低自身的风险就会要求贷款方提供担保人，如果贷款方无法提供担保人银行一般都不会批准贷款申请。如果自己是全款买房当然就不需要担保人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

⑷ 未婚贷款买房需要担保人吗

【法律分析】
一般情况下银行都会要求单身人士追加担保人，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。提供担保的审批人才有可能同意你的贷款申请。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》

第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

⑸ 离婚了，现在单身，银行贷款需要什么资料

当我们想要向银行贷款的时候，无论是单身人士还是夫妻双方，准备的资料都大同小异，重要的是我们需要明确自己贷款的用意，以及是否有偿还的能力，否则即使是银行批下来以后也没有多大的用处。

因此，我有以下几点看法想要与大家分享：

一、询问相关的银行

当我们有了贷款的想法以后，首先应该去线下银行询问相关的产品，因为他们能够现场解决我们的一些困惑，而且还可以向我们介绍一款最适合我们的产品，这样才不会吃亏。毕竟现在的保险公司非常的多，竞争性也很大，我们需要有一定的常识问题，并且能够分辨出别人说的话是真是假，这样才不会让自己做出的决定而感到后悔。

贷款有风险，决定需谨慎。虽然它能够帮我们解决一时的燃眉之急，但是还是应该根据事情的轻重缓急确定，这样才是对自己与家人负责任的一种表现。

⑹ 单身房贷必须担保人吗

一、单身房贷必须担保人吗
1、单身房贷必须有担保人。开发商会为业主进行担保，申请条件如下：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；
（2）具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
（3）具有良好的信用记录和还款意愿；
（4）具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力；
（5）具有所购住房的商品房销售合同或意向书；
（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（7）在银行开立个人结算账户；
（8）有贷款人认可的有效担保。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
二、买房贷款必须夫妻双方到场吗
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，最好都能到场。原因如下：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，必须俩人同时签字，房产证也会出两本，这叫共同共有房产；
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，买受人签字就行，不用配偶签字；
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

⑺ 离婚之后听说买新房还要有担保人，这是为什么

这个问题我们可以看看相关的法律条文，根据担保法下面具体来看看吧！

根据《担保法》的规定，第三方与债权人约定，债务人不履行债务时，担保人应当按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三方是担保人，包括法人、其他组织或有能力代表他们偿还债务的公民。

购房贷款通常不需要担保人，但如果购房者不满18岁或收入较低，则需要担保人。一旦你成为担保人，如果贷款人无法偿还贷款，担保人将根据协议履行债务或承担责任，也就是说，银行会找到担保人来偿还剩余的贷款，所以在你成为其他人的担保人之前，你必须仔细考虑风险。

以上就是关于回答担保人的一些问题，希望对你买房有帮助！

⑻ 夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人找前妻做担保可以吗

您好，夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人可以找前妻做担保。我国关于担保的相关规定并没有限制不让前妻提供担保。
担保人承担的责任分以下两种情况：
第一种情况，担保人承担连带赔偿责任。由于作为担保合同缔约相对人的债权人没有过错，司法解释支持债权人可以获得与担保有效时相当的赔偿。此时，担保人的责任很大，其地位与债务人相等，均为债权人的连带债务人。但是，担保人承担该连带责任时必须具备以下几个构成要件：
(1)主合同有效而担保合同因自身原因无效;
(2)债权人对担保合同的无效没有过错;
(3)担保合同的无效是因担保人或担保人与债务人的过错所致;
(4)债权人有实际损失并且损失与担保合同无效之间存在因果关系。

第二种情况，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2。在这种情况下，由于债权人有过错，所以担保人不用承担全部损失的赔偿责任，故司法解释为此规定了一个责任份额的上限。担保人承担部分赔偿责任的构成要件为：
(1)主合同有效而担保合同无效;
(2)债权人、担保人对担保合同无效有过错;
(3)债权人有实际损失。
【法律依据】
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第二百三十一条 在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

⑼ 离异后新交男方给自己买房他可以做担保么

李玉候广杰男友。你还有承诺袁买房。不要以物质基础来衡量一个。男人的好与坏。更注重他的道德修养。和他的为人这是最重要的。如果给你买房。作业担保。两人结合以后。整天打骂，反而我认为是不幸福的。

⑽ 单身贷款买房需要担保人吗

单身贷款买房子需要担保人，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。提供担保的审批人才有可能同意你的贷款申请。
【法律依据】
《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。