A. 男朋友婚前买房 如果我们结婚后 男朋友同意把房子赠予给我的协议 到公证处公证 具有法律效应吗
这是具有法律效益的 ，但是我觉着有必要吗 ，既然是婚前买的房子，也就是你们的婚房 ，既然彼此相爱，为什么还得非要这样的保证呢 ，你不想一想，这样对你男朋友公平吗 ，虽然在你的要求下，爱你的男朋友会这么做 ，但你想一想，他的心里会不会感到有那么一点儿不舒服呢 ，不会给你们的感情埋下些阴影呢
B. 你好，我想请问一下按揭贷款的房子婚前公证为夫妻共同财产有用吗
有用。在夫妻二人名下的房屋可以由夫妻双方约定为一人所有。双方签订赠与合同或者婚内财产协议即将属于一方的房屋份额赠与另一方。且经过公证的赠与不得再撤销，是有效，能够办理房屋过户的一并办理过户手续，完成赠与。如果不通过赠与公证的，夫妻双方可以自己约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，签订的婚内财产协议，只要没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方自愿签订的协议同样有效。
【法律依据】
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
C. 夫妻一方在婚前按揭买房，婚后可以把房子公证为夫妻共同财产吗需要办理什么手续
据了解，公证处不办理将银行贷款未结清的房屋公证为夫妻共同共有的公证手续，因为涉及到抵押权人银行的利益。具体可以再咨询一下当地的公证处。
婚前房屋有贷款，婚后想变为夫妻共同财产，可以考虑将贷款一次性还完，之后办理增名手续或者公证手续。
D. 婚前贷款买的房子，是否需要做财产公证
1、您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。
2、您也可以不去，该房子由于房证上的所有权人是你，该房产还是您的婚前个人财产。
没有问题的，该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。
3.如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。
E. 女方在婚前贷款买房，现在贷款还未还清，这种情况可以把房子公证为女方的个人财产吗
如果女方婚前购买房屋并支付首付款，但婚后利用夫妻共同财产偿还贷款，则共同偿还贷款的本息以及对应的增值部分应当视作夫妻共同财产，而非女方的个人财产。该套房子无法办理公证证明系女方个人财产。
【相关法律】
《民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”《民法典》第一千零六十三条 ：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
综上，一方婚前支付首付款购买的房屋、婚后夫妻共同还贷，该套房产不属于一方的个人财产，无法办理房产属于其个人的公证。
F. 丈夫婚前买的房,结婚后在公证处公证自愿分妻子一半,有用吗
无效，如果加名字需要到房管部门办理才有效，才证明是共同财产，如果到公证处办理赠与再办里过户更好。单独办公证没有效力。如果结婚前，男方已经购置了房屋，该房屋的产权属于男方个人所有，为婚前个人财产，不是共同财产。
如果双方离婚，女方要求分一半，是不会得到法律支持的。
公证处也不会给予公证。
如果是婚内赠与，双方写好协议后，应进行公证，然后在房产证上填写上女方的名字，只有这样才属于共同财产，在离婚时，女方可以分到一半。所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产，因此称作“婚前财产协议公证”。3，婚前财产公证，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
G. 婚前买房,婚后公证处公证有用吗
法律分析：这个当然有法律效力的。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；(八)公司章程；(九)保全证据；(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
H. 婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
您好，婚前的财产属于个人财产，若是婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。贷款未还清之前不可以变更财产所有人。婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。因此结婚前是可以做财产公证的。如果已取得不动产权证可办理公证，但公证仅能明确目前已支付的首付款以及已还贷款部分，如婚后存在夫妻共同还贷则共同还贷部分以及对应的房屋增值部分会被认定为夫妻共同财产。如需确保该房屋与婚后夫妻共同财产不相混同，可选择夫妻双方签订书面协议明确该房屋为一方所有，如签订书面协议不现实，可考虑婚后还贷一直由父母账户直接向还款账户转账支付每月应还贷款，其法律性质为父母对你的单方赠与。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
I. 婚姻中男方婚前贷款买的房子，婚后女方要求该房产为共有财产。双方书面写的协议，如果不去公证有效吗
有效的。法律规定，双方可以对婚前财产、婚内财产自行约定，财产可以约定各自归各自，也可以约定全部为共同共有或者部分财产各自归各自，部分财产共同所有；双方自愿签字之日起，协议即对双方产生效力。不过，去公证之后更有保障一些。
J. 婚后公证处公证房产有用吗
法律分析：有用。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。