辽省二手房公积金贷款比例

㈠ 二手房公积金贷款首付多少

购买二手房的时候，如果购房者有缴存住房公积金的话是可以申请公积金贷款的，那么二手房公积金贷款首付多少？
购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是，在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估~

㈡ 140平的二手房,使用住房公积金的贷款比例是多少

摘要 一般情况下如果是二套房的话首付的比例就多,如果是一套房的话因为有一定的贷款的优惠,可以给少一些,那首套房的首付比例到底是多少,首套房其实指的是购买且仅拥有一套住房。中国人民银行规定了我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款的利率优惠。

㈢ 沈阳买二手房公积金贷款能做到几成

目前沈阳市公积金贷款成数:

1、房屋竣工年限10年内（含十年）的第一次贷款比例不高于存量房核准价70%，第二次不高于50%

2、房屋竣工年限10年以上25年以内，第一次贷款比例不高于60%，第二次不高于40%；

省公积金和铁路公积金,贷款成数同上。

希望我的回答能够帮到您，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

㈣ 买二手房公积金贷款能贷多少

您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。

㈤ 公积金二手房贷款比例

法律分析：1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可降至20%。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

㈥ 二手房使用公积金贷款最低首付比例是多少

以郑州住房公积金为例，购买二手房住房公积金的最低要达到40%。按照郑州住房公积金的要求，购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

(6)辽省二手房公积金贷款比例扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

㈦ 二手房公积金贷款首付交多少

二手房公积金贷款首付比例

二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。

需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，多可贷30万，双方都缴存的，多可贷40万，如果夫妻有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。

因此，买二手房，公积金多也只能贷45万。三.公积金贷款利率是2018年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%。

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㈧ 沈阳购买二手房公积金贷款首付比例多少

沈阳二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%（首付不低于40%），房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%（产值不低于50%）。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

另附一份沈阳二手房贷款指南，供参考。