二手房买房贷款下来卖房怎么查

⑴ 在银行做贷款买房，贷款批下来后怎么才能查到

1、贷款是由银行放款的，所以最直接的方法室询问相应的银行业务经理。

2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；

3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。

资料拓展：

手续程序

一般来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

资料来源：网络词条贷款买房

⑵ 卖房方如何查询此房房贷进度

查询此房房贷进度：
1、进入银行网上银行官网，点击导航栏中的“个人服务”。

2、在页面的下方找到基础服务，进入“贷款”中的“住房贷款”。

3、在新的页面中，点击“申请进度查询”。

4、输入身份证号码、申请时的手机号码，通过手机验证。即可查询。

⑶ 卖二手房的买家贷款何时到帐如何查询

二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。
如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、
借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、
经济收入证明；
3、
商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、
首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、
贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、
房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、
售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、
产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

⑷ 二手房买卖。卖家如何得知买家的贷款是否通过了贷款审批

二手房买卖买家申请贷款的，通过审批后银行会通知的，接到通知再去不动产登记中心办理过户、抵押手续。

⑸ 二手房买卖，如何证明银行贷款已经通过审批

两种方法

1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

⑹ 按揭贷款买二手房怎么才能知道卖家已经收到尾款

1.询问贷款银行可以准确得到贷款办理进度及放款时间，银行放款后会给借款人打电话说明，并且会告知你初次还贷款的时间、金额及注意事项2.直接联系卖家，确认其是否已收到尾款。按揭贷款买二手房可以通过以上两种方式知道卖家已经收到尾款。

⑺ 买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户

你好,一般银行放款后3-5个工作日内就能到账,也根据卖方提供的帐户 有关,一般无特殊不可抗因素,不会迟的。有的当天就能到账,不同银行放款速度也会不一样。

⑻ 二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(8)二手房买房贷款下来卖房怎么查扩展阅读：

注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

⑼ 二手房贷款审批通过后会通知卖方吗

两种方法 1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。 2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。