再婚后贷款买房

Ⅰ 本人二婚有结婚证想买房子,不想带上现在老公姓名,但是要贷款怎么办

你结婚之后想买房子，不想写上老公的姓名，那么你可以申请个人贷款买房，只要你符合贷款买房的条件就可以。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

Ⅱ 丧偶再婚后买房贷款需要什么手续

丧偶再婚买房子需要后来的结婚证，再婚对象的身份证，你本人身份证就可以了。

Ⅲ 我和老公是再婚，他之前有房，现在打算买房贷款算二套房吗

“二套房”认定标准
1.贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款的，若贷款已还清。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清——算二套房以上。

Ⅳ 与现任一起贷款买房却发现自己的户口在前夫那里，会产生影响吗

与现任一起贷款买房却发现自己的户口在前夫那里，这对于买房是不产生任何的影响，买房又不需要查验户口问题。

很多人在结婚的时候都把自己的户口迁到男方家，但是在离婚之后很多人救护忽略自己的户口问题，认为自己的身份证可以用就没有在意。再婚的时候，与现任一起买房，其实与自己的户口在哪里不有多大的关系，毕竟自己与对方已经是离婚的状态，并不会造成什么影响。

买房是一件大事，值得高兴地大事，但是只要符合购房的条件，自己的户口在前夫那里不会对此产生影响。我们应该在处理感情的时候干脆一点，不要拖泥带水，避免今后产生不必要的麻烦。

Ⅳ 再婚家庭买房,还是首套房吗

要看夫妻双方名下有没有房，如果有就算二套，如果都没有算首套

Ⅵ 再婚-婚后贷款买房

婚姻存续期间产生的财产属于共同财产，包括你的工资收入。
所以就不存在个人还款这种说法。
首付可以认定是个人，婚后还贷属于共同。
除非你以父母的名义他们帮助你还贷，这样就不能认定是共同。

Ⅶ 二婚买房贷款政策

法律分析：二婚买房子可以贷款。但是要满足年满18周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法收入，有还款付息能力、贷款银行要求的其他条件等等才可以。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

Ⅷ 二婚女方在婚前是银行黑户,登记结婚后买楼会影响楼房贷款吗

夫妻贷款购房会审核双方的征信，女方是银行黑户，会影响银行贷款的审核，就是说无法在银行贷款。

Ⅸ 离婚后又再婚,可户口本里还写着离异,买房贷款能通过吗

这种想法呢？如果你要，把你们的以前的离婚证件拿出来，当然是也是可以的。

Ⅹ 婚后一起贷款买房,离婚后净身出户的,在婚了办贷款有影响吗

你好，按照你的叙述，你在婚姻存续期间共同贷款购买房产，现在离婚并净身出户。依据法律规定，由于婚姻存续期间共同贷款购房，所以即使离婚且净身出户，你仍需承担偿还银行贷款的责任。也即如对方不偿还或者无力偿还贷款，你需要承担偿还银行贷款责任。
同时你再婚后对你购房仍有影响。