2019住房贷款加多少bps

1. 2019年首套房贷款利率上浮百分之几

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

(1)2019住房贷款加多少bps扩展阅读：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

2. 房贷转换LPR，LPR加点数值怎么计算转换为LPR后房贷利率如何调整

加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR（加点数值可为负值）。加点数值确定后固定不变。
在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。
例如：小张的房贷是20年期, 利率水平为基准利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为4.41%（小张现在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）=-0.39% (-39BPs)。加点数值-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整。如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么小张2021年的利率水平应调整为：
4.7%（2020年12月20日发布的LPR）＋（-0.39%）（转换时确定的加点数值）=4.31%。

3. 贷款利率为：基准+3bps是什么意思

加1bp对应的就是基础利率上浮0.01%

基准+3bps是指：基础利率上浮0.03%
以商业贷款，4.9%为例，+3bp，利率就变成了4.93%，就是贷款需要多付钱一部分钱了

4. 房贷转LPR后显示加59个基点，是什么意思，利息是涨了还是降了啊

不涨不跌。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.59%=5.24%）；以后每个重定价日都以此类推。
基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。59基点指0.59%

5. 贷款利率加点幅度是什么意思

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。
选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。
拓展资料：
浮动利率转换LPR是借贷期内可定期调整的利率转换为贷款市场报价利率。
LPR（Loan Prime Rate， LPR）是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率怎么计算？
第一步：LPR利率的积分值基于转换前和转换后利率不变的想法。也就是说，是等价转换。转换后，点位值恒定
第二步：如果我们以前的利率是5%，则从5%的利率中扣除2019年12月确定的LPR利率4.8%
第三步：5%减去4.8%，就是0.2%。这个LPR利率点值为0.2%(20BPS)
第四步：LPR利率的积分值确定后不变，可以是正的也可以是负的
第五步：如果以前的贷款利率为4.6%，则减去4.8%，积分值为-0.2%、-20bps
另外，如果5年内计划抛售现有房产，无论当前利率如何，直接选择LPR定价方式，通常5年一个经济小周期，5年内LPR有相当大概率下跌，可以先享受降息红利。5年以上不打算插手住房，利率超过4.5%(目前5年的大额存款和大额保险可以达到这个利率)的情况下，可以换成LPR的浮动利率，享受LPR降低的红利。

6. 住房贷款利率加85.95几点是什么意思

意思是在央行公布的基准贷款利率的基础上利率上浮0.008595
比如央行现在公布的基准贷款利率是0.048，上浮85.95点，你的实际贷款利率就是0.056595
望采纳。

7. 银行贷款为什么要加BP

BP即basic point 表示贷款利率的基点，100个基点即1%的利率。
银行贷款增加BP即在基准利率的基础上增加利率，一般是根据政策，比如房贷上浮或者借款人的资质进行调整。

8. 商品房贷款利率是多少

按照2019年行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；

这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的；

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

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住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

9. 利率执行期LPR加224BPs指的利息是多少

新的利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%，房贷加点数值224BP是利率=LPR4.65%+2.24%=6.89%
BP是英语 basis point 的缩写，指基点。在利率表达中，以0.01%为一个基点。224BP指2.24%