『壹』 离婚多久可以拿房子去做抵押贷款
咨询记录 · 回答于2021-08-30
『贰』 离婚以后多少天,才可以贷款买房
离婚后即可申请贷款,部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上,但这个没有正式文件下发所以需要跟银行确认。
贷款买房需要满足条件:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
银行规定的其他条件。
(2)离婚后多久可申请抵押贷款扩展阅读:
手续程序:
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
『叁』 黑名单办离婚后多久能贷房贷
不影响,前妻是征信黑户,对你申请贷款是基本没有影响的。除非你申请贷款的时候,你前妻是共同借款人、担保人、共同还款人。一般这种需要你配偶出面的情况,也只可能出现在你们两个人名字在一个房产证上,要做抵押贷款,需要她出面。或者你们有共同的公司,她是股东,要做企业贷款,需要她出面签字,其他情况基本不太存在要她出面的。所以,如果上述两种情况都不存在的话,正常不需要你配偶出面的,所以基本没有影响。
夫妻共同贷款买房处理分两种情况: 1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
成为失信人通过离婚是免除不了的,哪怕是另一方愿意承担债务也是不行的,因为债务是在婚姻期间存在的,而根据《民法典》规定,原为夫妻共同生活所负债务,应当共同偿还,所以成为失信人比较有效的免除方法是把欠的钱都还上,之后可以向法院申请取消。
黑名单办离婚后一般5年后才可以贷房贷,也就是说还钱钱五年后,不良记录会被清除,就可以向银行申请房贷了。但还要注意的是,进入银行黑名单以后,在5年内要保持良好的征信记录,如果在5年内还有其他的逾期记录,同样是会影响到房贷审批的。
『肆』 离婚多久可以拿房子去做抵押贷款
离婚了,只要把房子已经过户到你的名下,就可以去办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。
4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。
『伍』 离婚后房产可以抵押贷款吗
法律分析:离婚后房产是可以抵押贷款的,如果是共有的,需要与共有人协商好,必需征得离婚双方同意,就可以抵押的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
『陆』 离婚了之后房屋抵押贷款怎么办
您好,在离婚时如果双方就贷款分割达不成协议的话,您可以上法院起诉离婚,法院在审理离婚案件时,会对夫妻共同财产、共同债务、子女抚养等问题一并做出判决。一般而言,夫妻共同购买的房产,离婚时归一方所有,剩余房屋贷款也由获得产权的人承担,只是需要支付对方房屋折价款。
如果双方都没办法支付对方房屋折价款,法院会判决房屋按份共有,那么剩余的贷款双方也应该按份偿还。
当然,好聚好散也是最推荐的方法,如果你们夫妻可以自行协议,处理房屋的产权、剩余未还贷款等问题,可以草拟离婚协议,共同前往民政局办理离婚登记手续。需要注意的是,男女双方若要协议离婚,递交离婚登记申请后,有三十日冷静期,在离婚冷静期届满后的三十日内,还需要男女双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。如任何一方未到场申请确认的,视为双方未达成一致,不予发放离婚证。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
『柒』 离婚多久可以申请贷款,需要什么手续
请问你是想贷款购房吧。
而离婚后即可申请贷款,部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上,所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款 买房 的资格。
『捌』 我才离婚俩三天,房子归我,房产证和使用证都是我的名字,我想用房子抵押贷款,请问现在可以贷款吗多久
如果离婚协议或法院判决书上注明房子的所有权归你一人,且房产证及土地证上只有你一人的名字,就可以办理抵押贷款,至于能贷多久要看当地银行的规定,一般是根据房龄、房子所处的地理环境、房屋的价值并结合各银行对此类贷款的具体要求来定,最好咨询下当地银行
『玖』 离婚多久可以贷款买房
你提问的离婚时间限制方面问题,指的是申请银行贷款时关于银行方面的一些规定,具体要看城市和银行政策是如何规定的,有些地方银行为了防止假离婚买房,要求离婚超过1年者才能放贷,或明确规定需离婚3个月以上才能申请房贷,如果是离婚后个人的首套房,手续齐全的情况下还能享受首套房贷优惠政策。
因此,如果全款买房的话,只要财产分割明确,有购房资格,就可以直接买房;如果申请贷款买房的话,就要咨询当地银行。
『拾』 夫妻双方离婚后多久可以申请贷款
法律分析:离婚后多长时间可以申请贷款,取决于银行的相关规定。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
法律依据:《中国工商银行个人住房贷款管理办法》 第六条 借款人向银行申请贷款,应当具备以下条件:
(一)有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有稳定的职业和收入;
(三)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(四)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(五)有购买住房的合同或协议;
(六)所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值;
(七)不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
(八)贷款人规定的其他条件。