上海二手房抵押贷款多久放款

『壹』 二手房贷款申请通过后多久放款

银行接到二手房贷款申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。
所以，你说的申请通过后的放款时间为2个工作日。

『贰』 二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款

10到30天内。

办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。

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注意事项：

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如装修、助业、消费等。当然如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款，房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以购房前要根据工资收入，了解能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

『叁』 我买的是二手房过完户了 拿着房产证 去办抵押 到放款 需要几天 建设银行的贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 房屋抵押贷款最快放款需要多长时间

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 二手房贷款多久能放款

正常情况下，二手房放款周期在3个月左右。
但是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度，在该制度文件中就明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，多数贷款银行会出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4~5个月。
据了解，要是今年7月份提交审批的二手房贷款，最迟也要等明年年初才能放款，但是其具体放款时间还要看贷款人的资信条件。像客户流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮，会比较容易放款。
二手房贷款和其他类型的贷款类似，只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来。
一般而言办理时需要以下材料：
1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证，如果还没结婚需前往民政局开具单身证明)；
2.银行指定格式的收入证明；
3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章)；
4.个人资信证明(包括但不限于学历证，其他房产证明)。
拓展资料：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

『陆』 二手房抵押后多久放款

二手房如果贷款方式是公积金贷款或者组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般情况下在三天以内银行就会放款；如果贷款方式是纯商业贷款，其放款的时间一般为7-15天，其具体时间要根据其实际情况而定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

『柒』 二手房交易，已完成过户及抵押，抵押后银行贷款多久能放款，中国银行

一般都是过户后半个月左右，地方银行能快些，全国性银行慢，五大行最慢

『捌』 2021年二手房抵押后多久放款

在2021年二手房抵押之后，通过上面的这个审核还有确认相关的这个手续，差不多原因是要两周左右的时间才能够放款。

『玖』 二手房过户银行一般多久放款

二手房过户后银行一般会在30日左右发放贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要求依法对抵押物进行严格审查。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
第十九条
贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
第二十条
贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

『拾』 二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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