深圳贷款政策离婚

Ⅰ 深圳离婚买房新政策2021

关于离异人士购房
（一）夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
（二）购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。
对离异购房的解读：
《通知》在2018年深府办规〔2018〕9号文关于离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。
具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。在离异之日起3年内购买住房的，在执行相关税费、贷款、限购等政策上，按离异前家庭相应标准执行。

Ⅱ 深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是防范和抑制为了买房进行的“假离婚”，维护家庭幸福和社会的和谐发展，降低离婚率，促进房地产稳定发展。

此次广东深圳市关于房地产调控的这一政策既能有效打击房地产的违法行为，规范了市场秩序。同时打击“假离婚”行为，维护家庭和社会和谐。如今深圳楼市土地稀缺、人民之间矛盾问题依然存在。这些政策有利于人民需求端和房地产市场调控。但深圳更应该重视的问题是：供应端的住房长期不够。深圳作为一线城市，不说炒房，真正住房有需要的人群也不在少数。如今，深圳提出加大居住用地，2020计划供应居住用地比往年增长一倍以上，今后新增的土地资源也将用于住房建设。

Ⅲ 深圳离婚多久可以贷款买房

Ⅳ 深圳购房追溯3年内离婚记录，此政策有没有必要全国实行

在深圳现在购房政策也是很严格的，为了防止大众囤房、炒房，楼市政策可谓是相当的有水准了，对于大多数群众而言，我们普通人可能一辈子才能买得起一套房子还是贷款，但是对于一些人而言买房根本不在乎钱，我们是没有钱花他们是钱不知道往哪里花，所以就买房炒房囤房，以此来对抗货币的升值，现在深圳购房要追溯到3年内的离婚记录，这个政策是很好的，就是为了防止一些人离婚享受首套房的待遇，所以是很有必要全国实行的。

所以现在深圳购房要追溯到三年内的离婚记录，这样的话有利于房子卖到真正被需要的人手里，所以这个政策是有必要全国实行的，我们国家现在还是有很多人都在炒房，但是现在房子已经被卖到一个很高的价钱了，如果现在再继续炒房的话，那真的是有房买不起，有房没人住的情况，我们所有的人应该去努力去有自己的家，但是当这个努力远远达不到现在的放假的时候就不变成房子建好没人要的情况，所以如果说这样的政策实施之后我们可以变得有房可住，那么就没什么不好的，所以这个政策有必要全国实施。

Ⅳ 深圳购房追溯3年内离婚记录，还有哪些新变化

近年来，随着房地产火爆的现象一直吸引着广大购房，人们纷纷投资买房，没钱的哪怕是借钱或者银行贷款也要买，这说明房地产市场给人们的收益是巨大的。有的人辛苦干一年赚的钱，抵不上房价上涨的速度，最后全款变首付，市区变郊区，买房成了泡影。房价居高不下还有一个原因就是通货膨胀，银行存款和死工资跑不赢货币贬值的速度。举个例子：改革开放初期“万元户”就是有钱人，现在拥有一百多万才相当于当年的“万元户”，如果跑不赢通货膨胀，我们手里的钱只会贬值，越来越少。所以许多人把钱买房成为固定资产以期保值增值，这是为什么很多人热衷买房。

总之，深圳购房新政是有史以来最严厉的限购政策，它有利的打击了炒房者，促进房地产市场的健康发展。

Ⅵ 深圳围堵“假离婚”炒房漏洞，采取了哪些政策

三大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制、完善夫妻存续或离异住房贷款管理、完善深圳各大房地产信息平台功能。

第一大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制。

房地产销售商的行为一定程度上面也是左右了房产行情涨跌的，为了避免房地产销售商为了自身商业化的目的，这方面深圳政府也必须加强控管。

对于以上这件事情，大家要是有什么更好的想法，欢迎写在评论区下方，我们一起讨论吧。

Ⅶ 深圳对于部分民众假离婚买房的举措，做出了什么措施

在深圳购房者，所有离异的人，2年内购房首付要求在70%以上。离婚前只有1套房的，再次购房首付比例也在50%以上。

Ⅷ 深圳房子贷款没还完离婚怎么办手续 均在最近对公积金

办理公积金贷款时，夫妻一方是借款人，另一方是共同还款人，双方都有责任和义务偿还该笔贷款。
夫妻离婚后，如果离婚协议书上涉及到该贷款房屋和贷款责任已经划分到你的名下，你就有责任继续按时、足额偿还贷款，每月的还款额仍按照办理贷款时与银行约定的还款计划执行。因为财产分割问题你需要给他补偿多少是你们两个人协商的事。

由于该贷款房屋已经划归到你的名下，在该笔贷款的还款期内你无法再申请公积金贷款，贷款还清后如果想购房再申请公积金贷款，要按第二套房公积金贷款利率执行（上浮10%）。贷款还清后要将房产所有权变更到自己的名下。

Ⅸ 2019年深圳购房有什么政策

1、2019深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

3、2019深圳购房其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。