婚后贷款房怎么加老婆名字

1. 按揭房子可以加老婆名字吗

处于按揭状态的房子无法加亲属名字，只能结清房贷，解除抵押，然后才可以添加老婆名字。

2. 贷款的房子可以加妻子的名字吗

一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条_欢锶ǖ纳枇_⒈涓⒆煤拖穑婪ǖ羌牵⑸Я_羌牵环⑸ЯΓ欠_闪碛泄娑ǖ某狻R婪ㄊ粲诠宜械淖匀蛔试矗腥?梢圆坏羌恰
第二百一十条_欢羌牵刹欢诘氐牡羌腔拱炖怼9叶圆欢敌型骋坏羌侵贫取M骋坏羌堑姆段А⒌羌腔购偷羌前旆ǎ煞_伞⑿姓ü婀娑ā
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

3. 贷款房能加老婆名字吗

目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。房产证加名的类型

1、写“准夫妻”二人的名字

若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

2、写父母的名字

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

3、写男方及其父母的名字

若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

4、写双方父母和“准夫妻”的名字

若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写男方或女方的名字

房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确保能够按时还贷。因此大家根据情况来决定。

4. 婚后买房有贷款有房产证，证上加老婆的名字要什么手续

房产证加名字
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情况一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
情况二：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷
希望回答对你有帮助，感谢采纳🌺

5. 结婚后按揭房产证加上老婆名字，银行说贷款没还完，不能加，怎么办啊

银行贷款没有还清之前，本来就是不能加名字的！必须等到贷款还清以后才可以加名字，因为房子是你和银行共同拥有的！

6. 贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字，需要什么手续

如果房贷还没有还清，想要在房产证上加上妻子的名字，那么手续还是比较复杂的，首先要到银行去办理一下抵押变更手续，通过银行的审批之后，我们需要到房管局去办理正常的过户手续，过户手续办理好了之后，我们需要再次的到银行去重新办理一次抵押。

当然了，在房产证上加上妻子的名字也是可以的，如果在房产证上面加上妻子的名字，那么可以让妻子更有安全感，另外再加上了名字之后，从法律的角度来说，这套房子就属于双方的共有财产了，如果贷款没有结清，那么夫妻两个人可以共同努力，早日的去还清银行的贷款。从某种程度上来说，如果在房产证上加上妻子的名字，也是有助于双方之间的感情的。

7. 婚后买房如何增加妻子的名字

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

最后，给房产证加名还要注意：

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

8. 有贷款的房子，婚后房证上怎么加妻子的名字

夫妻双方带结婚证、身份证、户口本、房产销售合同，交款单据，直接到房管局办理即可！

9. 按揭房子可以加上老婆名字吗

一般情况下房屋存在抵押权的情况下是不可以办理加名的，尤其是你说的房子是婚前买的，就是说房子是属于男方个人所有，他拿自己完全所有的房子去银行贷款，把房子完全抵押给银行贷出那么多钱。如果加名了，那就说是把房子分给了女方一半，那银行付出的钱没少，但是拥有的抵押权就变成男方那一半了，银行就亏死了。所以一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。（如果本来就是婚后买房，房子本来就归双方所有，但只是只登记了一个人的名字，这种情况还容易些）
希望回答对你的问题有帮助

10. 贷款买的房子结婚后如何加上女友的名字

你可以办理公证赠与,将房屋所有权的一半份额赠送给她,这样办理的房产证上就可以有你们二个人的名字了.