工商银行首住房贷款上调百分之10

⑴ 购房合同上写的贷款利率增加百分之十是怎么回事

若是通过招行申请的
个人住房贷款
，您的
贷款利率
是在“
基准利率
”基础上上调10%。

⑵ 请问工商银行首套房贷款 贷款l利率上浮10% 是什么意思。就是以后我的都要毙基准利率高10%吗。

工行个人住房贷款利率定价按人民银行调整后的基准利率和工行现行利率管理要求执行，各分行会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。

（作答时间：2019年6月27日，如遇业务变化，请以实际为准。）

⑶ 银行贷款利率上浮10%是多少

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，若上浮10%，执行年利率应为5.39%。

⑷ 房贷利率上浮10是什么意思

房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(4)工商银行首住房贷款上调百分之10扩展阅读

房贷两种还款方式：

1、、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

①、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

②、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

⑸ 个人住房按揭贷款利率上浮10%是怎么回事

银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家政策等综合评价来确定利率水平,首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,由于信用的进一步紧缩,银行开始对首套房贷利率上浮10%,即为6.80%*1.1=7.48%

⑹ 工商银行加10个基点是什么意思

LPR是定价基准，贷款实际执行利率要在定价基准的基础上加点确定，在具体业务中，各行会根据当地差别化信贷政策要求，在客户首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限的基础上，按照风险收益匹配原则，综合考虑客户、市场以及其他因素确定加点数值。
比如，您的商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现行执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，那么加点幅度为0.59个百分点或59个基点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。
具体请详询贷款行。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。

（作答时间：2020年8月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑺ 现在工商银行的首套利率是多少

您好，自2018年2月1日起，工农中建四大国有银行对广州首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率则上浮15%。广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。

⑻ 首套房贷款基准利率上浮10%，怎么办

既然已办理了上浮10%，就没有办法了。

除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

拓展资料：

2018年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

⑼ 刚办了贷款上浮10% 是首套房 以后我的利率怎么算 是一直上浮10% 我以后还能申请优惠吗

不可以。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。