个人住房循环贷款流程

Ⅰ 农业银行个人自助循环贷款怎么操作

个人自助循环贷款业务（简称“自助循环贷”）是指个人客户在农业银行办理具有最高额可循环性质的贷款时，根据合同的约定在最高自助额度和额度有效期内，通过银行提供的自助终端、电话银行、网上银行和营业柜台等渠道自助办理放款和还款的业务。
（作答时间：2021年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅱ 中国银行融资宝个人住房循环额度贷款办理材料

（一）具有法律效力的身份证明及其复印件；我行认可的经济收入证明（可为单位出具的收入证明、纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折流水的原件及复印件）和/或其他证明客户具有还款能力的证明材料（包括家庭资产证明、个人投资收入证明等）；在我行开立的与贷款币种相同的个人储蓄存折复印件；住房买卖合同及其复印件或房屋产权证明及复印件；人行个人征信系统信用报告；如抵押物需评估的，提供评估报告、有关抵押物周边及内外部的彩照；我行要求的其他证明文件或资料。
（二）首笔住房贷款所提交的材料：1、有交易背景的新增住房贷款客户
（1）首付款证明及复印件
（2）住房交易合同，如为二手房贷款，则需提供房产证和二手住房卖方身份证明、婚姻证明和权属人（含共有人）的同意出售共有财产证明
2、本行存量住房贷款客户：与我行签订的住房贷款合同
3、跨行同名转按揭贷款客户
（1）与他行签订的住房贷款合同
（2）他行住房贷款余额证明
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅲ 农业银行房贷二次贷的操作流程

一、流程如下：

1、提出组合贷款申请

2、贷款调查

3、住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批；

3、签订借款合同；

4、办理抵押、担保等手续；

5、发放贷款；

6、资料归档；

7、办理清户、撤销抵质押。

二、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明。

(3)个人住房循环贷款流程扩展阅读：

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

Ⅳ 房产抵押循环贷款如何循环

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。

例如：

小张有一套市值100万元的商品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。

当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。

(4)个人住房循环贷款流程扩展阅读:

如何办理循环贷:

以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；

只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

Ⅳ 个人循环贷款如何申请用款

您进入“贷款管理-贷款用款-个人循环贷款”，在页面右侧的个人循环贷款列表中点击“用款”操作；在“请输入贷款要素”页面输入本次用款金额、选择收款账户，点击“下一步”；签署《中国银行股份有限公司网上银行个人循环贷款合同》，经安全工具认证（中银e令+手机交易码）后，贷款资金将发放至您已选择的收款账户。温馨提示: 1.如您在我行的任一贷款账户当前处于逾期状态，我行将自动拒绝您的用款申请。 2.已过放款截止日的贷款账户不能发起新的用款申请。 3.您需通过可用金额不为零的贷款账户发起新的用款申请。 4.此业务支持的安全认证工具为“手机交易码+中银e令”。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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Ⅵ 邮政储蓄银行怎么申请循环贷款业务

具体详情如下：

需要到邮政储蓄银行申请个人循环贷款业务。

办理流程：

1、被授信人携资料向银行提出申请。

2、银行进行授信前调查。

3、签订《个人综合授信合同》。

4、办理抵(质)押物登记/止付及公证手续。

5、开立存款及贷款一本通账户7、借款人按约定归还贷款。

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

想要办理银行个人循环贷款，首先需要是一个具有完全民事行为能力的自然人，其次必须是居住在中华人民共和国境内的中国公民，还要具有固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

此外，年龄与贷款期限之和不超过65岁。如果是选择抵(质)押方式申请的，需要提供合格的抵(质)押物。

但是如果是选择保证方式申请的，需要提供保证人。

邮储银行为个人消费贷款客户提供个人房屋贷款业务、综合消费贷款业务、信用消费贷款业务、汽车消费贷款业务、互联网金融消费贷款业务，用于满足不同客户多样化的消费信贷需求。

1.个人房屋贷款业务

邮储银行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。包括个人二手住房贷款、个人一手住房贷款。

单笔贷款金额最高2000万元、贷款成数最高80%、贷款期限最长30年；还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：贷款成数高、期限长、还款方式灵活。

2.个人综合消费贷款

邮储银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。授信金额最高100万元，授信金额占我行认可抵押物价值的比例不超过70%。还款方式为等额本息、等额本金、阶段性等额本息、阶段性等额本金、一次性还本付息。

产品特色：用途广泛：可用于自己或家人的购车、购买车位、装修、教育等多种消费用途；支用灵活：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；额度高：贷款额度最高可达100万，满足您多层次消费需求；期限长：额度存续期最长可达13年，让您轻松贷款，消费无忧。

3.个人信用消费贷款

邮储银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。最高100万元，额度期限最长3年。还款方式为等额本息、等额本金、阶一次性还本付息。

产品特色：支用便利：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；用途广泛：可用于支付购车、购买车位、装修、教育、结婚、旅游等多种个人消费用途；手续简单：满足准入条件即可申请，无需任何抵押物。

4.个人汽车消费贷款

邮储银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。贷款额度最高150万元。

贷款金额最高不得超过所购车辆价格的80%。贷款期限最长5年。还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：方便借——申请方便，审批迅速，服务阳光透明，让您与爱车触手可及，无需等“贷”。额度高——最高贷款额度150万，满足您多层次购车需求；轻松还——还款方式灵活，让您轻松还贷，乐享生活。

5.互联网金融消费贷款

（1）邮薪贷是邮储银行面向工薪人员发放的互联网金融消费贷款。贷款额度普通客户3000元-3万（逐步提高至5万，通知为准）。

白名单客户（优质单位客户）10万-30万。贷款期限普通客户6-12个月；白名单客户（优质单位客户）6-36个月。还款方式等额本息、等额本金、白名单A类客户按月付息到期一次性还本。

（2）邮享贷是邮储银行向预授信客户主动推送并由客户申请后审批、发放的，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

目前预授信客户仅限于符合条件的我行优质代发工资客户。贷款额度最高不超过30万元，循环授信，单笔贷款金额不低于1000元，不高于预授信额度。贷款期限单笔贷款期限最长不超过24个月，可随借随还。还款方式等额本息。

（3）邮家贷是邮储银行面向我行优质存量房贷客户开展预授信并主动推送，经客户申请后审批发放的，用于多种合法消费用途的人民币信用消费贷款。贷款额度不高于30万元。

循环授信。贷款期限：一至三类客户单笔贷款期限最长60个月（含60个月），四至五类客户单笔贷款最长期限36个月（含36个月），可随借随还。还款方式：等额本息。

（4）邮学贷是邮储银行面向18-40周岁之间高等学校在校学生发放，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

贷款额度不低于1000元，不高于8000元。贷款期限不低于6个月，最长12个月。还款方式：等额本息。

Ⅶ 循环贷款是什么意思

一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。
二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。
三、循环贷款优点：
1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。
四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。
1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。
2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。
3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。
4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。

Ⅷ 中国银行融资宝个人住房循环额度贷款办理材料有哪些

中国银行融资宝个人住房循环额度贷款办理材料：
1、具有法律效力的身份证明及其复印件；中行认可的经济收入证明（可为单位出具的收入证明、纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折流水的原件及复印件）和/或其他证明客户具有还款能力的证明材料（包括家庭资产证明、个人投资收入证明等）；在中行开立的与贷款币种相同的个人储蓄存折复印件；住房买卖合同及其复印件或房屋产权证明及复印件；人行个人征信系统信用报告；如抵押物需评估的，提供评估报告、有关抵押物周边及内外部的彩照；中行要求的其他证明文件或资料。
2、首笔住房贷款所提交的材料：
（1）有交易背景的新增住房贷款客户：首付款证明及复印件；住房交易合同，如为二手房贷款，则需提供房产证和二手住房卖方身份证明、婚姻证明和权属人（含共有人）的同意出售共有财产证明。
（2）本行存量住房贷款客户：与中行签订的住房贷款合同。
（3）跨行同名转按揭贷款客户：与他行签订的住房贷款合同；他行住房贷款余额证明。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅸ 个人住房贷款申请的具体流程有哪些

住房贷款申请的法定流程有：
1、与售房单位签订购房协议或合同，并持此协议或者合同向银行提出申请；
2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；
3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。