商业贷款转住房公积金贷款合算吗

Ⅰ 商业贷款转公积金划算不

肯定是划算的呀，商业贷款的利率较高，公积金贷款的利率相对比较低。有的人因为开始商贷的时候利率较高，公积金利率只有1/2不到。

Ⅱ 商业贷款转公积金划算吗

肯定划算啊,公积金才3.25的利息,问题是你能转的了么?据说全国大部分地方商转公都停办了

Ⅲ 我们已经还了五年商贷现在转公积金是否划算

不划算，你这数额太少了。公积金贷款买房只能贷两次，你要尽量珍惜这两次机会，最好能把公积金的额度全部用完，大多数地方公积金可以贷50万，所以你才20几万就用掉一次机会不划算。等以后买大一点的房子再用吧。

Ⅳ 50万商转公怎么划算

50万商业贷款转公积金的话是非常划算的，因为公积金贷款的利息比商业贷款要低的多，能够减轻不少家庭的还款压力，所以能转公积金尽量早点转。

一、哪些情况可申请公积金“商转公”？

一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款。二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额。三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定。四、符合省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

二、“商转公”贷款到底能省多少钱？

商转公”究竟能为购房者省多少钱？记者请兰州住房公积金中心贷款处算了一笔账：目前公积金贷款5年以上基准年利率为3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.90%计算低了1.65%。如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元；如果转换成公积金贷款，按公积金3.25的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。

三、公积金贷款能贷多久？

不得高于单笔贷款高限额：已婚家庭单笔贷款高限额为60万元，单身职工单笔贷款高限额为50万元；不得高于按还款能力测算的贷款额度，即家庭收入在3000元（含）以内的，月供支出与收入比按50%计算；家庭收入在3000元（不含）以上时，月供支出与收入比按60%计算。

Ⅳ 商业贷款转为公积金贷款有必要吗好吗

如果你的贷款还款压力比较大可以考虑商转公。一般商转公需要全部转，所以你可能需要等一段时间，有足够的贷款额度才能商转公。

Ⅵ 房贷三年后商转公划算吗

是划算的。

银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

拓展资料：

商业贷款和公积金贷款的区别：

一、资金来源不同

住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。

二、贷款对象不同

住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。

三、贷款手续不同

公积金贷款的手续较为复杂，申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理，由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，并对申请情况进行调查核实，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式，签定合同和办理抵押或质押手续，最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

四、还款方式不同

公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主，此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。

五、所需要费用不同

住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。

Ⅶ 商业贷款已还了四年，转公积金贷款划得来吗

现在转公积金是划算的，详细说明，如下所述：
公积金贷款利率会更低一些，如果是等额本金还款方式，利息根据剩余未还本金计算，什么时候转都没问题。
如果是等额本息还款方式，刚刚贷款不久的话，能转就转，但是自己现在已经还款7年了，等额本息还款前期利息占比是很大的，自己现在转的话，就等于前期很多利息都白交了。

Ⅷ 15年的商贷还了五年了现在转公积金贷款划算吗

15年的商业贷款，还了五年，现在转公积金贷款，肯定是划算的。
因为公积金贷款的利息比商业贷款要低得多。
十年里面可以少还很多钱。