专项附加扣除住房贷款还清

A. 个人税前专项扣除房贷提前还款中途变更

个人所得税专项附加扣除房贷提前还款后，个人可通过个人所得税APP进行修改变更，住房贷款利息专项附加扣除的终止时间为还清贷款的当月，且扣除期限最长不超过240个月。

如果已提前还清贷款且在"个人所得税APP"中仍存在住房贷款利息专项附加扣除信息。可以登录"个人所得税APP"，点击下方【服务】—【专项附加扣除信息查询】， 点击房贷利息专项附加扣除信息，点击【修改】—【修改贷款信息】，将贷款期限(月数)修改为实际贷款月数即可。

相关法规

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（国发〔2018〕41号）第十四条规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。

发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

B. 房贷提前还完还可以专项扣除吗

提前还贷后不能享受住房贷款专项附加扣除。《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2018年60号）第三条第四款规定，住房贷款利息。
【拓展资料】一、信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)
二、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣
三、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来
四、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。要提前还房贷的各位客户，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续;最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
五、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
六、还款手续办理程序说明1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

C. 房贷还清后,需要修改个人所得税专项扣除里面的房贷扣除信息吗

需要修改。直接通过个人所得税APP，修改住房贷款的结束日期即可。

你的房贷已经还清，那么贷款合同自然也就结束了。按照政策规定，你这种情况已经不能再扣住房贷款专项附加扣除了，所以你要及时修改专项附加扣除信息，以免少纳税款。

政策依据：国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告国家税务总局公告（2018年第60号）。

第二章享受扣除及办理时间，第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房;发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度。

按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

D. 专项附加税里住房贷款，我提前还完了，还可以享受避税吗

不可以哦。
1．根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
这里强调了实际发生，即要有贷款的利息支出。
 
2．根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
这里强调了你要提供的相关资料。
 
因此，提前还款后，就不能再享受贷款利息加计扣除了。

E. 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思怎么算的

1、住房贷款利息专项附加扣除的意思。

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人计算个税应纳税所得额时，可按规定扣除1000元所得额，这样在计算应交所得税是，就可以少交一点。

2、住房贷款利息专项附加扣除范围。

本人或其配偶单独或共同在国内使用商业贷款或住房公积金购买首套房所产生的贷款利息支出。

3、住房贷款利息专项附加扣除计算方法。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。要注意不是发1000元给当事人，而是在将当事人收入减去1000元后再按比例缴纳个人所得税。

个人所得税专项附加扣除：

1、子女教育。

纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

2、继续教育。

纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

3、大病医疗。

在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。

4、住房贷款利息

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

以上内容参考：网络-国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知

F. 住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的

分为很多种，第一种：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出（购买住房时享受首套住房贷款利率的住房），在偿还贷款期间，可以按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不得超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除；

第二种：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更；第三种：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更；纳税人应当留存住房同时贷款合同、贷款还款支出凭证。

拓展资料：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

G. 个人所得税专项附加扣除中住房贷款一年中中途房贷还清怎么办

一年中中途房贷还清就不能享受专项扣除了，住房贷款利息专项附加扣除的终止时间为还清贷款的当月，可以在个人所得税手机app，专项附加扣除填报里，修改贷款信息即可。

如果已提前还清贷款且在"个人所得税APP"中仍存在住房贷款利息专项附加扣除信息。可以登录"个人所得税APP"，点击下方【服务】—【专项附加扣除信息查询】， 点击房贷利息专项附加扣除信息，点击【修改】—【修改贷款信息】，将贷款期限(月数)修改为实际贷款月数即可。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第三条的规定，纳税人享受符合规定的住房贷款利息专项附加扣除的计算时间，为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

以上内容参考网络-个税专项附加扣除

H. 房贷还清后个人所得税专项附加扣除还需要更改吗

结论：需要修改。
理由：你的房贷已经还清，那么贷款合同自然也就结束了。按照政策规定，你这种情况已经不能再扣住房贷款专项附加扣除了，所以你要及时修改专项附加扣除信息，以免少纳税款。
政策依据：国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告国家税务总局公告（2018年第60号）
享受扣除及办理时间
纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：
住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合。终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
修改方式：你直接通过个人所得税APP，修改住房贷款的结束日期即可。
【拓展资料】
房贷还完了个税专项扣除怎么办：
办理贷款买房后，购房者需要每月按时还贷，以及产生的利息，而如果有交纳个税的话，是可以抵扣的。那么如果房贷还完了个税专项扣除怎么办？
房贷还完了个税专项扣除需要在下一年进行修改。一般是需要纳税人登录个人所得税APP，然后在个人中心里面的专项附加扣除中将房贷信息做修改，并保存，这样就变更成功了。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同。用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
第十五条：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
所以，已经申报房贷专项扣除，提前结清贷款的，当年不能修改，下一年才能修改。
夫妻个税专项扣除房贷扣多少：
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
无论如何选择，夫妻两人的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100%扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50%，也就是各自扣除500元。
如果选择填“否”，那么相当于选择夫妻一方扣除100%，也就是1000元。

I. 房贷还清了 申请个税专项扣除

1、如果房贷已还清，不能享受住房贷款利息扣除。

2、纳税人只能享受一次首套房住房贷款利息扣除。

3、即便同时符合住房贷款利息扣除和住房租金扣除，也只能选一项扣除。

4、不确定自己是否符合首套房，可以看购房合同，也可以咨询贷款银行或公积金中心。

详解住房贷款利息专项附加扣除

一、什么样的房子符合条件？

1、在境内。

2、本人或配偶，单独或共同使用商贷或公积金贷款，购买给本人或配偶的。

3、享受首套房贷款利率并正在还款中的。

二、扣除金额和时间有什么限制？

1、每月1000元定额扣除，全国统一。

2、扣除期限最长不超过240个月。

3、贷款期限不足240个月或提前还贷的，按按实际发生贷款利息的月份定额扣除。

4、一个人只能享受一次。

三、扣除方式怎么选择？

1、夫妻双方约定，可以选择一方扣除。

2、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款：

（1）可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的扣除。

（2）可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

3、扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

四、哪些资料需要留存备查？

1、住房贷款合同。

2、贷款还款支出凭证。

J. 专项附加扣除住房贷款必须是自己还款吗

当然要自己还
1、什么是首套住房贷款
首套住房贷款是指购买住房的时候享受首套住房贷款利率的住房贷款。
2、利用公积金进行的首套住房贷款算吗？
算。纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶买卖中国境内的住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生利息支出的年度，可以享受该政策。
3、扣除标准是多少？
首套住房贷款专项附加扣除的标准是每月1000元，每年12000元的定额扣除标准，并不是实际全额利息支出。
4、扣除期限是多久，是实际贷款期限吗？
享受首套住房贷款专项附加扣除的最长期限是240个月（20年），同时需要满足有实际贷款利息支出，如果是2019年1月1日（《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始实施）之后购买的首套住房，实际贷款30年，那么仅只能享受前20年的专项附加扣除；如果是2019年1月1日之前购买的满足首套住房贷款的住房贷款利息，可以享受实际剩余还款年限和20年孰短的期限住房贷款专项附加扣除。
5、夫妻双方可以享受两套首套贷款利息专项附加扣除吗？
不可以，夫妻双方只能享受一套，即夫妻双方只能每月享受合计1000元的住房贷款税前扣除。
6、夫妻双方如何选择由谁扣除？
夫妻双方可约定由其中一方扣除，确定之后一个纳税年度内不得变更。夫妻双方在选择由谁扣除的时候，可以计算下，谁扣除之后实际缴纳个税更少，特别是涉及到两个税率边界的情况下，每年多扣除12000元，可能整体税率会降低一个档。
7、夫妻双方婚前均购买了首套住房，婚后如何扣除？
婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按照扣除标准的100%（每月1000元）扣除；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别扣除标准的50%（每人每月扣除500元），具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
8、需要提供什么资料吗？
留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
9、可以同时享受住房租金专项附加扣除和住房贷款专项附加扣除吗？
不可以。两个专项附加扣除不得同时享受。