住房贷款7成按揭

『壹』 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 按揭成数是什么意思按揭成数的介绍

按揭成数是什么意思?大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押，与银行签署合同并采取分期付款的方式，按揭人在还款之后才可以得到房屋的所有权，按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例，朋友们可以根据自己的实际情况来进行计算。

按揭时朋友们应该注意什么：

第一，为了让自己的按揭成数不太大，朋友们在贷款的时候申请额度应该量力而行，要充分的对于自己的还款能力进行全面的判断，一般银行在判断的时候会考虑到还款人的年龄和学历，以及预期的收入增长趋势等等，申请贷款的时候朋友们应该给自己的资金留有一定的余地，在面对积极情况的时候也不会太过棘手。

第二，在选择贷款银行的时候也应该认真的选择，如今银行推出的灵活贷款的项目越来越多了，朋友们可以选择适合自己的来进行组合，这样还款才可以更加的轻松一些。

第三，要选择对的还款方式，一般来说在 按揭 的时候只有等额还款和等本金还款两种方式，在每个月还款的时候朋友们要合理的做出规划，一般建议等本金的还款方式更轻松，因为本身的减少会让银行的利息也出现相应的减少。

第四，很多朋友的在深秋贷款的时候都忽视了个人信息的重要性，要填写正确的资料信息，这样才可以对于您的收入水平有正确的评估，对于自己的银行信誉度也是有一定的帮助的，若是出现了资料填写错误的情况则会带来很多不必要的麻烦。

住房贷款按揭成数是多少?

住房贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的按揭成数也有所不同。

公积金贷款：公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%。

商业贷款：商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成，北京为3成。

按揭成数的高低与贷款成本的多少有很大的关系。就以商业贷款按揭成数为例，按揭成数越高，则相应的首付款就越低。

按揭时应该注意什么?

1、贷款银行选择，每个银行在贷款利息和贷款额度方面是不一样的，朋友们可以选择适合自己的银行。

2、贷款还款方式的选择，按揭贷款有等额本金还款和等额本息还款两种还款方式。所以在贷款时就要对月供做出合理的规划，不过总的来说，等额本金的还款方式更轻松。

3、申请贷款时注意个人信息的重要性，要认真填写正确的贷款资料，避免带来不必要的麻烦。

按揭成数是什么意思?以上已经帮助朋友们做出介绍了，而且还会朋友们说了贷款应该注意的问题，朋友们想要买房之前必须要全面的了解，这样才可以避免自己受到经济方面的损失，还可以在一定程度上减轻自己的还款压力。

『叁』 按揭成数什么意思住房贷款按揭成数一般是多少

按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
1.
一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
2.
除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

『肆』 贷款成数是什么意思

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

(4)住房贷款7成按揭扩展阅读：

一般来说，贷款成数有这几方面限制：

（1）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

（2）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

（3）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

（4）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；

（5）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

『伍』 银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

房产按揭贷款是最少5年最长30年，也非决对正常情况的借贷人年龄加上贷款年限是不能超过60周岁的，银行抵押贷款要求查询半年不超次数8、愈期俩年内不能连3累6，个别商业银行可放至累9，
资方当然是另说，有改征信有要求真实的都有，个人资金可无视，当愈不用结清，房产有价值就，灵活配资，
垫资摆帐，赎楼

『陆』 广东饶平首套房付七成,剩三成,每月按揭是多少

一般为30%-50%。
广东饶平首套房付七成，剩三成，每月按揭是首套房首付的30%-50%。根据国家规定，二手房贷款首付比例为60%。住房贷款按揭月供计算方法如下(1)月供额=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
现在国家出台的房贷政策是商业贷款或者公积金贷款。还有一种情况是在开发商处买的房子，首付不低于20%，利率高可以做到贷款利息也只是说首付不能低于30%而且贷款利息也低于10%。二手首套房贷款利率是多少?现在以贷款10年期长为例，来回答您的问题，如果是购买二手房，贷款首付不低于70%，利率1.1倍，那么上浮至无锡购买第一套房的，现在的贷款利率是5.15%，而其他的银行都能享受到6.15折的优惠。

『柒』 住房贷款方式有几种类型

住房按揭贷款有以下三种：
1、商业住房抵押贷款
商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道，信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力的个人。

2、住房公积金贷款
住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。

3、住房储蓄贷款

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

基本简介：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

贷款方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

『捌』 按揭成数7成是什么意思比如我买10万元的房子，首期付3万，是这个意思吗

对，就是这个意思，就是按房屋总造价的70%给你贷款，你首付需要30%。

住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。