二手房房东还有8万贷款没还能买吗

A. 如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处

房主需要把贷款还了才可以办理过户手续，不还完是不能继续办理房屋买卖手续费。

B. 如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处理

可以让屋主把贷款还清再交易。另外一种是将他现有的贷款金额转嫁过到你名下。

C. 想要买个二手房，但目前前房主在银行还有欠款。 这样的房子是否可买，购买时有什么风险

摘要 您好，房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。如果要买的话，要么是房主把欠款还清或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。或者银行同意的话，可以通过合同规定房屋所欠贷款与你和房屋无关，但是这种办法银行一般是不会同意。

D. 我要买一栋二手房，可房主贷款还没还清，这样的房子能买吗

房子当然是可以买的，但是过户时必须要让业主把贷款还清才行，不然房管局是过不了户的。

E. 我通过中介买二手房，房东还有8万多的房款没还完，中介要用我的首付款给房东还房贷。这合理吗

一般出售二手房，出售方都要求全款。如果你很有钱，可以一把付掉；否则你就要去办贷款。不管哪种，都需要办理过户手续。所以让你先把8万多的贷款还掉很正常，这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的。否则房屋就不能办理过户手续。（我们这儿规定，要先还房贷房子才能出售。）办理过户手续后，你还要办贷款，然后把剩下的房款给出售方。

你们买卖双方要签订合同的啊，不存在欺骗的问题。

你担心欺骗，出售方可能也会担心，你如果贷款的话，先要办过户手续，他还没拿到全款，房子就要过户给你了，人家不也担心吗？

你通过中介，到当地的房产部门去办理相关手续，很齐全的，应该不会有什么问题。

F. 要买二手房，但是房主还有贷款没还清，我该要注意哪些问题，先谢谢了

首先你要看他的贷款是当时购房贷款还是二次抵押贷款，银行买房贷款就没事的，如果是二次抵押的要注意了有风险，还有房子里面有贷款房东能自己还清最好，如果不可以那就让房东去银行预约还款时间和你付首付时间一天，那样你把首付给他，房东再用首付还贷款也是可以的。主要就是你要考虑你的首付给他以后他要是拖时间不还就有点麻烦，不过一般也不会，房东拖时间会有违约金的，网签正式合同上有的。

G. 买二手房房主有贷款怎么办

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

H. 想买二手房但房东有贷款没还清怎么办

在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：

卖家不止有一笔贷款，首付出去，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。

申贷资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

以上内容参考：网络-房屋贷款