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住房公积金贷款钱不够怎么办

发布时间:2022-06-24 04:03:00

① 如果公积金里面的钱不够扣了怎么办

办下公积金贷款,并办理了公积金冲还贷业务后,如果客户的公积金账户里余额不够扣了,届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此,客户及时往还款银行卡里充钱,保证卡片资金充足以及状态正常即可。
建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡,譬如工资卡,如此就不用担心卡里钱不够了。
拓展资料:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。

② 公积金贷款余额不够扣怎么办

办下公积金贷款,并办理了公积金冲还贷业务后,如果客户的公积金账户里余额不够扣了,届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此,客户及时往还款银行卡里充钱,保证卡片资金充足以及状态正常即可。

建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡,譬如工资卡,如此就不用担心卡里钱不够了。而大家需要注意,关于公积金对冲还贷,若选择的是月冲方式,那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息,若余额不足,银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分。

而如果选择的是年冲的方式,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金,公积金抵扣后再会将剩余贷款重新安排,后续客户每月逐期偿还新计算出来的月供即可,届时都是从还款银行卡里扣钱。

(2)住房公积金贷款钱不够怎么办扩展阅读:
住房公积金如何贷款:
按照各地住房公积金的申请要求,首先需要满足以下申请条件:
1. 足额正常缴纳住房公积金12个月(含)以上,且仍处于缴存状态;
2. 准备资料齐全,包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等;
3. 个人征信良好,无不良贷款记录或较多逾期次数等。

满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款:
1. 携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;
2. 住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实,确定可贷款金额及贷款期限;
3. 审核通过后,借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行,银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表,借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程,会根据借贷人授信查询借贷人征信情况,待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款,同时也会告知需准备办理贷款的资料。

住房公积金提取:
住房公积金提取是指公积金缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理住房公积金提取手续,将住房公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户里的这一过程。

要提取住房公积金的话,职工首先要提供自己的身份证和复印件,以及相关的证明文件,比如说因为买房而提取公积金的,就需要提供《商品房预售合同》和首付款收据。

职工向单位提交了资料和住房公积金的申请后,单位需要核实情况,然后出具有效的公积金提取证明文件,职工就可以凭借领取的凭证原件和复印件,还有单位出具的公积金提取证明,到公积金管理部门去申请提取。

公积金管理部门一般都会在3天内完成审批,审批通过后,职工就可以凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行去办理提取手续啦,之后银行最快会在3天内将住房公积金转账到你指定的账户里面。

③ 公积金贷款公积金不够扣怎么办

法律分析:办下公积金贷款,并办理了公积金冲还贷业务后,如果客户的公积金账户里余额不够扣了,届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。因此,客户及时往还款银行卡里充钱,保证卡片资金充足以及状态正常即可。
建议客户最好绑定一张有固定进账的银行卡,譬如工资卡,如此就不用担心卡里钱不够了。而大家需要注意,关于公积金对冲还贷,若选择的是月冲方式,那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息,若余额不足,银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

④ 余额不足住房公积金贷款扣款不成功怎么办

公积金还款日余额不足扣款未成功,用户可以通过手机APP或者是网银主动归还房贷。系统自动扣款失败后,用户可以进行主动还款,只要确保还款日当天还款资金到账,不管用户使用哪一种方式还款,银行都会视为用户按时还款。
并且如果想要系统自动扣款成功,在还款日之前就必须确保银行卡内有足够的还款资金,还款日当天才存钱,资金延迟到账就会导致系统扣款失败。
拓展资料:第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

⑤ 公积金账户不够还贷款怎么办

如果公积金账户里的余额不够扣房贷了,届时银行系统自然会从当初办贷签订自动还款协议时绑定的还款银行卡里扣钱用于还款,因此客户只要往还款银行卡里存入足够的金额就行了。
当然,客户要及时在还款日之前充钱进去,不然卡片里余额不足,充钱时又错过了还款日银行扣款时间的话,就会导致逾期,从而致使个人信用受损。
其实客户当初绑定还款银行卡的时候就可以选定有稳定进账的卡片进行绑定,比如工资卡,然后平时只要多注意卡片资金动向即可。还有卡片状态也要留意,若发现卡片状态有异,需及时联系银行处理解决,以免影响银行扣款。
而大家在办理公积金冲还贷时还需注意,一般需要公积金连续按时足额缴存6个月及以上,且公积金帐户余额不低于房贷每月还贷金额的12倍方可办理。
(5)住房公积金贷款钱不够怎么办扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例》规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日,北京调整住房公积金个人住房贷款政策,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日,住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

⑥ 公积金贷款月供不够扣怎么办

如果办理了公积金每月还贷的业务,贷款银行每月就会先从你的公积金账户内扣除应该当月缴纳的公积金,不够的部分才会从你办理的还贷账户内扣,你只需要按月把差额部分存到还贷卡内即可。
拓展资料:
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑦ 公积金账户余额不够怎么才能贷款

公积金账户余额不够可以通过补缴进行贷款。公积金帐户余额不足月还款额时自动转至银行卡帐户全额扣款,单位未足额缴纳的当事人可以要求补缴,办理离职的可由新单位续交、或由个人承担公积金费用按时向贷款卡充钱,或者转寻其他商业贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

⑧ 公积金贷款不够的部分怎么办

可以进行组合贷款。
组合贷款流程
申请方法:
① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;
② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
③ 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;
④ 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。

职工申请组合贷款时,申请人除需满足公积金贷款申请条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求,且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致。

(8)住房公积金贷款钱不够怎么办扩展阅读

按中国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”,是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

⑨ 公积金贷款扣款时余额不足,如何再次扣款

当公积金贷款余额不足时,用户需要在当天归还剩余的钱,银行会在次日进行二次扣款。
1、各地公积金的扣除时间不同。首先,咨询公积金贷款银行的银行客户经理。他会告诉如何处理。每个银行的政策都不一样。
2、银行账户经理一般会告诉你,如果第一次扣款不成功,还会有第二次扣款:比如每个月19号固定扣款。如果不成功,25号之前会有第二次扣分。
3、如果忘记还款或者账户余额不足,也可以申请从公积金账户直接扣除,各地不一样。我们的条件:公积金账户余额超过三个月的还贷限额,业主及其配偶到公积金管理中心办理委托扣款。
拓展资料:
1)用户可以通过手机银行、网上银行和电话银行自动主动操作还款。公积金贷款属于个人贷款,贷款人必须确保银行在公积金贷款还款日成功扣款。通常,银行只会在还款日扣款一次。扣款日为每月15日后的第一个工作日。扣除还款将自动在公积金账户上进行。如遇法定节假日,扣减期顺延。
2)如果银行在还款日没有扣款,第二天会再次扣款,但是已经逾期了。但是,也要看是什么原因导致扣款失败,如下:出借人的原因。如果银行扣款时贷款人的还款卡没有足够的钱,导致银行扣款失败而无法收回贷款,即使已经逾期,公积金贷款也需要在银行扣款前在卡内存入足够的扣款。还款日期,至少可以避免影响征信。银行系统原因。如果贷款人在还款卡上存了足够的钱,但银行在扣款当天因系统升级维护未能及时扣款,则属于银行内部问题,不属于逾期。
3)公积金贷款是指职工存入住房公积金所享受的贷款。根据国家规定,凡存入住房公积金的职工,均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。由申请公积金贷款的雇员支付。按照规定,在职职工缴纳住房公积金超过一定期限(每个城市期限不同,如长沙超过12个月),在公积金不足的情况下,可以申请公积金贷款。用于购买和建造房屋、重建和大修自有房屋的资金。

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