二手房交公积金贷款是还哪个卡

1. 公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行

这个首付款的话和正常的交易一样的，都是需要直接给卖家的，然后一般都是在房管局进行转账。

2. 买二手房能用公积金吗公积金贷款流程

能。以市管公积金为例，其中的具体流程如下：

1、双方提供买卖资料填写管理中心制式申请表，以便报评估并交纳评估费。

2、提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。

3、通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。

4、如果没问题就到公积基金管理中心，签担保合同并交纳担保费。

5、下一步，通知双方进行买卖上的过户。

6、这样一来通过办理抵押登记，让管理中心允许放款。

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二手房公积金贷款的相关要求

1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

3. 哪位亲晓得还房贷的卡是什么卡

银行的还贷卡其实就是普通的储蓄卡，只是由于您在银行有办理按揭贷款，绑定在储蓄卡上了，每月按时扣除还款而已，与普通储蓄卡并无差别，可以用于日常存储。
银行放款时，会给你一份借款合同，上面约定了每月哪天为扣款日，需要你在每月扣款日之前存入大于或等于月供金额的钱。银行每个月的特定时间从卡里划走特定的钱用于还你买房时向银行借的钱，就跟交水电费差不多的性质，你可以当成储蓄卡使用，只要保证卡里面有你正常每月要还的月供就可以了，银行每月会在你的这张卡里划走你所交的月供！也就是每月的还款金额！
若是向公积金申请的公积金贷款，一般用来还房贷的是你的公积金联名卡，就是你单位给你缴存公积金时办理的那张卡。
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料：如，汽车贷款，就是在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

4. 二手房建行公积金贷款,首付款放到公积金卡的储蓄账户

首付款打到监管账户，办按揭。
你到底要问什么

5. 公积金贷款是每个月从公积金账户扣款来还款吗还是说用自己的钱还啊

两种都要的，也就是说，先从你的公积金账户中扣款，当账户中余额不足时，再从你办理贷款时预留的卡中扣款。

具体而言，公积金贷款还款方式有两种：

1、月充

每个月从你的公积金账户中扣除你每月的还款额，待你的公积金账户的余额被扣完之后，你就需要往你的卡里面充钱(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的)。

2、年充

每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷，平时还是跟月充的还款方式相同的。

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因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。

1、公积金贷款的好处

（1）公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款。

（2）贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右。

（3）住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制。

（4）住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

2、公积金贷款的必要条件

（1）首先看自己有没有公积金账户。

这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要缴了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

（2）在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。

（3）如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格。

（4）如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格。

（5）贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准.

（6）贷款前，商品房买卖合同必须签订。

6. 公积金贷款买二手房的流程

1.买卖双方一起至建委核验房本及购房资格。卖方带身份证、房本原件，买方带夫妻双方身份证户口本原件，如有18周岁以下子女的，需带子女身份证或出生证明原件。如买方是外地户口的，还需要携带当地暂住证，没有的话可以去社区服务中心办理。
2.核验无误后，签署购房合同，支付定金。约好首付款支付时间和首付款金额、过户期限、交房时间、物业交割时间等。
3.买卖双方带证件至建委打印网签。（最好多复印几份）
3.买方带1中所示证件至公积金管理中心审核信用资质，看可贷额度是多少。（当然，如果能在签合同以前确定最好，如果不超过上限，自己也可以根据自己的缴存额度估算。
4.买卖双方带证件及复印件、网签合同至公积金管理中心签署借款合同及安排评估。
5.评估。卖方接到评估公司电话后，约定时间带房产证身份证到所交易房屋进行评估。一般5工作日内可以出结果。
6.买方带证件再次到公积金管理中心签署文件
7.批贷后，买卖双方接到通知去地税缴纳交易相关税费，然后带税票及证件、网签合同至建委过户。交付房屋并进行物业交割。
8.买方再次至公积金管理中心签署借款合同文件、并支付担保金。
9.银行放款。交易完毕。